過去農曆新年不少公司會讓一年到晚辛勞的員工可以多作休息，特別會選擇將新年假期延長，尤其是零售及飲食行業，希望給予員工過一個具有濃厚傳統節日氣氛的假期。故此，很多市民會選擇在此期間外遊，當中也有不少是業主和買家。但今年情況有點不同，零售業全年無休，而酒樓食肆都仍然願意開門營業，除了可以在疫情中增加收入，更重要的是可以讓留在香港的市民多一個與親朋戚友共聚的選擇。
今年農曆新年市面沒有節日氣氛，也沒有大型賀年活動，相信香港人都從沒有這樣的經歷。以往即使是颱風的日子，市民仍然可以選擇到電影院作娛樂，但在限聚令之下，娛樂場所及設施都要關閉，消閒娛樂一律免問，更莫說到外地旅遊，但幸好還可以趁這個假期盡享家庭之樂。
自去年起香港共爆發了四波疫情，而每次疫情緩和之後，市面即時會回復生氣，市民的消費能力會一下子湧現，社會各行各業也會受惠於報復式消費帶來的益處。今年農曆新年假期，大部分業主和買家都留在香港，個別買家選擇在這段時間入市，因為他們預見到當疫情改善後，限聚令得以放寬，到時市民的報復式消費會帶旺經濟，加快樓市回升。
加上過去的經驗，農曆新年後很大機會出現樓市小陽春，買家為免夜長夢多，決定加快入市的速度。同時，疫情令到香港人沒法外遊，反而增加了地產代理做生意的機會；以筆者公司為例，由年三十晚前至年初一後，同事促成買賣成交從沒間斷，真是做到全年無休。
筆者相信，隨着疫苗陸續接種，兩地可以逐步重啟通關，將會刺激樓市買賣成交，到時樓價上升的動力必定會加快。
