經常有人問筆者，買一手樓好定買二手樓好，相信有關問題是每一名有意置業人士都需要考慮。置業應該是按自己的需要、喜好而選擇，有人會考慮位置、有人會揀會所，亦有人的首要關注是大廈的質素用料以至單位設計，不同人會有不同的考慮。
當然本身從售價的差距，已反映出一手樓同二手樓的一籃子分別。平均而言，現時一手新盤，會較二手樓有一至兩成的溢價，以過去一年推售的新盤平均呎價，一般已逼近2萬元的水平。相對之下，目前全港二手樓的平均呎價約1.5萬元左右，一、二手樓向來存在一定的差距。
針無兩頭利、一個錢幣亦有正反兩面，究竟買新盤好定二手樓好，撇除物業位置及交通配套外，隨着近十年八載建築質量、以至單位用料設計，均與日俱增。簡單而言，買新樓確實可以省回一大筆裝修費，加上新樓還有執漏、設施保養等售樓服務。
新樓優勢亦不至於此，雖然每個新盤的付款辦法都有不同，但基於發展商亦需提供較彈性的付款安排，以增加樓盤的吸引力，因此一般新盤均會因應買家的需要而提供不同的付款辦法，一手新盤的付款辦法往往比二手較具彈性。再者亦會有個別發展商，夥拍銀行或財務機構提供按揭優惠，因此不少新盤均會提供按揭的付款優惠，例如高成數的按揭、以至特長成交期的優惠。
新盤管理費用較高
雖然如此，管理費亦會是置業人士需要關注的地方，基於新樓提供的會所設施較多較新，提供服務亦較多元化，因此現時新樓的管理費亦較往往會較二手樓高一大截，一眾置業人士亦必須留意這一點。
如果整體住宅成交量來計算，近年一、二手一般維持於三七、二八之比，去年全年一手成交比率便達至24%，較前年的32%有所回落。不過相信有關情況是受去年疫情影響，當然近月疫情顯著緩和下，一手住宅成交量亦顯著回升，上月一手新盤銷售便突破2166宗的近年高位，加上未來一個月亦有多個新盤陸續「出台」，相信本月新盤銷售亦可超越2000伙的水平。整體而言，今年年一、二手比例可望重返三七之比水平。
