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銷情理想/再告搶清 柏傲莊Ⅲ兩輪共套94億

新盤風頭躉新世界(00017)大圍站頂柏傲莊Ⅲ,再延續鋪鋪清神話。昨日次輪推售的338伙又告搶購一空,連同首輪331伙,兩個銷售日狂沽669伙,佔全盤75%,套現逾94億元,計及首兩期9個月共賣2772伙,吸金331億元。今日有機會加推不足200伙,招標的4房大宅同步首度登場。代理料首半月一手成交可於本周末3日假期衝上1000伙關口。\大公報記者 梁穎賢(文、圖)

柏傲莊系列創樓市神蹟,第Ⅰ期由去年10月首度推出至壓軸的Ⅲ期,每次開賣均鋪鋪清。昨日雖為系列的多次開賣,熱情不減,人龍照舊於場內大排開來。市場消息指,A組可供發售的194伙共售出188伙,並簽約作實,餘貨6伙撥入B組發售;B組可供發售伙數由原先144伙增至150伙,於下午3時開始揀樓,極速於傍晚8時搶清。

黃浩賢料樓市價量齊升

新世界營業及市務總監黃浩賢表示,柏傲莊Ⅲ昨次輪推售338伙單位,即日搶清,全日錄49組客大手掃貨,最大手一客動用逾8500萬元連掃4伙,包括3伙4房及1伙2房戶。兩輪共錄103組大手客掃貨。尚有大量向隅客期待中,最快今日加推,料加推伙數不足200伙,部分單位會以招標形式發售。

黃浩賢指,第Ⅰ及Ⅱ期累售2103伙,套近240億元,首2期餘貨不足100伙,稍後會以招標形式推出特色單位。全盤開售至今售2772伙,僅9個月已沽出整個項目3090伙、約九成單位,吸金331億元,對銷售成績滿意。又指現時是市場用家主導,料下半年樓市價量齊升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期疫情放緩,通關有望,增強買家入市信心,該行錄得一組外區客斥資約4400萬元(即供計)購入2伙4房。用家及投資者比例達50%,低息環境持續下,不少投資者希望投資於磚頭抗通脹,料338伙可即日沽清。帶動本月一手市場熱鬧,接連有新盤準備推出,料一手成交可於最尾一日假期衝上1000宗,預算6月份一手成交可達2500宗。

一手本月料成交逾2500宗

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,次輪銷售情況踴躍,除了向隅客之外,當中新入票佔逾一成,可見市場反應熱烈,該行有外區客人斥近8500萬元買入4伙單位;另一組客則斥資逾6500萬元買2伙4房戶及1伙3房戶,料作自住用途。該行用家與投資者客各佔約六成及四成。本月一手新盤承接暢旺,成交量可望達逾2500宗水平,二手市場受大市氣氛帶動,成交量料錄近6000宗,本月樓價升勢持續,短期有望突破歷史高位。

珺瓏灣累售1630伙套80億

其餘新盤方面,恒大(03333)旗下屯門恒大·珺瓏灣Ⅰ,昨日推售26伙,截至下午5時,單日售出15伙,成交金額共6122.5萬元;連同Ⅱ期昨日售出2伙,全盤至今已累售逾1630個單位,套現約80億元。

另萬科香港的何文田VAU Residence昨第二日收票,市場消息指參觀及入票反應不俗,項目已得超額認購。連日錄得逾千參觀人次。該盤日前公布售價,首批50伙折實入場五球有找。

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