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告別劏房 香港做得到!\香港菁英會理事 莫健榮

房屋一直是香港老大難問題,現今還有近二十五萬基層市民蝸居在劏房和「籠屋」中,生活環境擠迫惡劣,與發達富足的香港社會顯得格格不入。全國政協副主席、國務院港澳辦主任夏寶龍早前表示,在實現國家第二個百年奮鬥目標時,期盼那時令大家揪心的住房問題必將得到極大改善,將告別劏房、「籠屋」。

千里之行,始於足下,任何民生問題也應有解決的時間表。特區政府必須在2049年前讓香港告別劏房、「籠屋」。

劏房是將原有一個單位分間成四五個獨立的梗房或套房(有廚廁)出租,面積在五十至一百呎左右,但租金可以高達七八千元。它不僅居住空間狹小,也有環境衞生問題、消防隱患。

雖然環境惡劣,但由於劏房租金相對完整的單位便宜,劏房又多位於交通方便的市區,所以不乏市場。現在的劏房戶以新來港定居家庭和單身人士為主。由於公屋輪候大排長龍,新來港定居家庭又要至少一半成員成為永久居民才可上樓,如家庭收入不高,輪候公屋其間只可在此居住。另一方面,一些想有獨立生活空間的年輕人、單身人士,在公屋計分制和單人公屋稀缺的情況下,一般要差不多五十歲才可獲編單人公屋,所以也只好長居於劏房。

解決劏房、「籠屋」最根本方法是增加公屋供應,縮短現時長達5.8年的輪候時間,這是中長期才能解決,但政府最近亦有不少短期措施幫助這些居民,包括關愛基金推行數年的擠迫環境生活津貼,近月又推出輪候公屋三年以上的住戶津貼。立法會最近又通過劏房的租金管制,租戶有四年優先續租權。早前又有打擊劏房濫收水電費的措施。期望特區政府下定決心、鉚足全力盡快解決房屋供應不足的問題,令香港告別不宜居的劏房、「籠屋」。

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