【大公報訊】政府今年不單在賣地收入上有豐厚進賬，發展商在私人市場上與政府洽商土地換地改契方面亦較去年積極，令政府今年上半年在私人市場換地改契的補地價收入逾114.21億元，較去年同期飊近18.9倍。
涉7住宅項目
據地政總署公布的已完成換地及改契等補地價資料顯示，今年上半年涉及補地價的住宅項目（未計鐵路上蓋物業）約有7個，其中主要的5個項目，涉及補地價金額便超過75億元，當中恒大地產數年前向恒地（00012）購入元朗和生圍低密度項目，涉資近41.5億元屬最大；而由新地（00016）及興勝創建合作的屯門掃管笏項目，則提供最多單位，料1326伙。
連同新地斥近20億元補價的元朗橋頭圍商業項目，以及其他業主的非住宅項目補地價在內，政府上半年私人市場的補地價收入逾114.21億元，已超過2018至2020年的每年收入，至於較去年同期的約5.74億元，更激增近18.9倍。
至於港鐵（00066）今年上半年亦批出黃竹坑站最後兩期的上蓋項目發展權，政府收得上蓋補地價亦超過113.83億元，較去年同期的27.25億元多近3.2倍，更已超過去年全年約83億元之數。而政府在上半年總補地價收入近230億元，超過去年及前年的全年補價收入。
發展局局長黃偉綸曾表示，私人市場於本季料有4個住宅項目跟政府達成補價協議。另港鐵下季或再推鐵路項目招標，因此全年總補價收入有機會再添百億元。
