本港樓市交投淡靜，今年成交量更料是有紀錄以來近30年的新低，令部分對行業失去憧憬的地產代理放棄續牌，個人牌照連跌3個月，截至上月底止，全港持牌代理人數有41239個，為近15月新低，同時亦在今年2月份達歷史高峰後，9個月內累減近千個牌照；在成交持續下跌下，上月約11個代理爭做一單買賣，比率是近4年新高。由於業界早前已揚言會再減員工及分行數目，相信代理人數短期內會繼續減少。\大公報記者 林志光
地產代理監管局公布的最新代理牌照顯示，個人牌照減少，主要來自營業員數目。截至上月底，營業員牌照為22380個，按月減157個，連跌3個月，累減440個；而自今年2月高峰計，更累減936個，數目回落至去年初約2.24萬個水平。由於營業員牌照一般是由初入行的代理所報考，在近3年的疫情及封關影響下，本港不少行業皆經營困難，要裁員甚或結業，導致不少人失業。其間惟樓市表現尚算不俗，令不少人轉行加入代理行列，該類牌照由2019年底約2.1萬個，增至今年2月高峰時有逾2.33萬個。
樓宇買賣登記按月跌16%
至於地產代理（個人）牌照在連升兩個月後，上月也減少93個，為18859個，與今年2月時高峰比較，累減233個。上述兩類牌照數目皆減，令個人牌照在9個月內共減1169個，回落至去年8月時約4.12萬個的水平。
根據各代理行的統計顯示，上月整體樓宇買賣合約登記數字，只約3700多宗，按月減少逾16%，更是自2018年12月後，近4年的按月新低。換言之，以上月底的個人牌照數目計，即約11名代理爭做一單買賣，比率則是2018年12月後的新高。
代理業續瘦身 牌照料再減
不過，今年樓市開始下行，交投也減少，有代理行更預料全年樓宇買賣登記量創近30年新低，只約6萬多宗，代理行業競爭更為激烈。早前中原地產及美聯物業等代理大行，均表示及預告會削減代理員工及分行數目，中原指在首10個月已流失500人，年底前會再減300人；美聯也決定約30間分行在租約期滿後不再續租，並約有400人自然流失。
另一方面，在疫情漸穩下，本港經濟及民生開始逐步復常下，相信部分缺乏經驗的代理營業員會放棄，或再轉行。因此，未來代理牌照數目料會持續減少。
此外，截至上月底止的地產代理（公司）牌照有3941個，按月微添2個，兩個月則添20個，或反映有個別具經驗的地產代理，獨自或自組小型公司經驗。而反映地產代理分行數目的營業詳情說明書，上月底錄7167份，按月減少12份，較去年底的高位減少76份。
