飽受息魔糾纏的樓市跌勢加劇，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.16點，按周跌0.38%，連跌8周共6.72%，該指數由歷史高位累跌16.82%，單計今年則累跌13.76%，料明年新春前後CCL將下試144點支持位，意味着樓價尚有10%下跌空間。\大公報記者 梁穎賢
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報159.16點，重返2017年10月水平，按周跌0.38%，連跌8周共6.72%。11月3日加息後首周，樓價持續向下，跌勢未止，CCL連續2周處於160點之下。CCL由歷史高位累跌16.82%，2022年計累跌13.76%。
估計明年新春前後CCL將再下試144點支持位，現時距離目標差15.16點或9.53%。12月中旬美國議息，本地樓價會否出現短暫爭持，仍需觀察。
另外，反映大型屋苑樓價的CCL Mass報158.8點，重返2017年4月水平，按周跌0.48%；CCL（中小型單位）報157.24點，重返2017年5月水平，按周跌0.49%。CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）齊跌8周，分別累跌6.72%、6.98%及6.96%；CCL（大型單位）最新報168.45點，重返2018年2月水平，按周升0.10%，連跌2周後回穩。
西九四小龍 均呎失守1.6萬
全港4大分區呈3跌1升格局，當中新界東CCL Mass報170.3點，重返2017年10月水平，按周跌1.91%；新界西CCL Mass報147.68點，重返2017年11月水平，按周跌1.65%，連跌2周共4.17%。九龍CCL Mass報151.23點，重返2017年4月水平，按周跌0.32%，連跌3周共3.94%；港島CCL Mass報162.72點，重返2017年3月水平，按周卻升1.38%，連跌2周後單周回升。
二手蝕讓劈價成風，導致樓價跌勢過急。中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，荔枝角西九四小龍（昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天）11月全月錄得23宗成交，創半年來按月新高，惟平均呎價失守1.6萬元，最新報15990元，料屬3年按月新低。
樓市走勢飽受息魔蹂躪，拆息持續上升，資金壓力不斷增大，短期無可避免要調整最優惠利率。長實首席營業經理郭子威認為，受息口上升等衝擊及疫情影響下，年底前成交量仍然疲弱。
交投低迷 全年樓價料跌15%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，如果至年底前沒有任何利好樓市消息出現，兼受內地疫情反覆，通關無望夾擊，預料年底前指數再跌逾2.5%，全年樓價指數料跌15%。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，經濟表現呈現收縮，市場普遍看淡後市，預期明年1月前交投維持低迷，樓價亦持續偏軟，料最快要到春節過後，再視乎各項因素變化，樓市才可能出現回穩的契機。
