私人興建資助出售房屋先導計劃發展項目「樂建居」，首個推出公開招標的用地，位於柴灣祥民道柴灣內地段第185號，於上周五截標，地政總署昨日公布，因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲的一份標書。
特區政府推出「樂建居」項目招標時，由於地盤在山坡附近，加上有各種先設條件，坊間有評論表示，在建築周期長及市況不明朗情況下，發展商很難評估項目能否賺錢，預料發展商反應不會太熱烈，截標結果證明了市場研判。
較早前，沙田小瀝源源順圍被形容為「蚊型」地，估值只有約5.79億至9.4億元住宅地，合計收到11份標書，多間大型發展商都有入標，市場對兩幅地反應出現巨大反差。
「樂建居」有一定條件限制，包括住宅單位總數不得少於700個，中標者須為政府興建長者日間護理中心，及體弱長者家居照顧服務隊辦公室，對於本地發展商來說，是一次新嘗試，考慮因素自然較多，不應與純私人住宅地直接比較，外間亦不應就一幅地流標對整體樓市走勢下判斷。
