【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：國家統計局昨日公布數據顯示，2020年12月70個大中城市新房價格平均漲幅持平於0.12%的前值，當月有42個城市新房價格環比上漲，平均漲幅0.35%，較前值收窄0.04個百分點。其中，揚州新房價格以0.8%的環比漲幅領跑；深圳新房價格環比下降0.1%，為去年首次下降。國家統計局城市司首席統計師繩國慶稱，得益於房地產長效機制的全面落實，及各地因地制宜、多策並舉的調控，上月70城房價穩中略漲。

路透據中國國家統計局公布數據測算，2020年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升3.8%，較上月漲幅4%繼續收窄，漲勢延續63個月，漲幅為2016年2月以來最小；環比上升0.1%，與上月一致。

上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，上月內地樓市交投情緒雖然活躍，但新房價格整體漲幅已開始趨緩，唯一線城市房價升幅仍相對明顯，近期一線城市出現一二手房價格倒掛現象，新房打新升溫推高房價。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄觀察到，上月一線城市中，北上廣新房價格環比分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，呈現略升態勢，但深圳新房價格卻環比下降0.1%，「這是2020年深圳新房價格環比首次下降，這或與當地樓市調控政策的加強有關」。

二手房價格方面，上月一線城市二手房價格環比上漲0.6%，漲幅較前值擴大0.1個百分點；二線、三線城市二手房價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均持平於前值。盧文曦分析，臨近農曆新年，二手房去化周期開始縮短，業主在價格談判上逐漸佔據主動，議價空間不斷收窄。

展望後市，仲量聯行華東區投資部總監葉建成指出，受年末業績衝刺壓力，及房地產市場融資收緊帶來的資金面壓力影響，上季開發商推盤步伐明顯提速。他相信，融資新規影響下，開發商購地節奏或將放緩，「房企在買地事宜上的情緒將趨於理性，土地溢價率有望進一步回落」。