金九銀十/上海新盤6日成交撲千宗 深圳量升價穩 黃金周內地樓市銷情暢旺勝去年
北上廣深四大一線城市中,北京樓市整體表現雖略遜去年,但五環外受惠撤銷限購,表現突出;上海則再現去年黃金周火爆景象,新盤在國慶首6天成交量逼近千伙,外環外區域銷售丁財兩旺;廣州樓市氣氛熱烈,共有52個新盤登場,個別樓盤更上演國家級非遺活動,將銷售大廳變成旅遊景點;深圳樓市量升價穩,新盤認購量在國慶首4天按年增37%,在樓市新政下,非核心區樓盤吸引東莞、惠州居民前來置業。
銷情理想/市況復甦 五環外樓盤打折吸客
位於北京城市副中心核心區的中建·運河玖院,位置優越,在9月底開盤。「雖然長假出遊會影響買賣行情,但這幾天,單日客戶到訪量在600組以上,很多在外旅遊的客戶也來電諮詢,意向很高。」銷售經理王思遠告訴記者,十·一期間,項目推出多項優惠和促銷活動,還以「河景豪宅」為賣點。據不完全統計,截至10月5日,項目累計網簽已達451伙,網簽率高達78%,在同期開盤項目中居於前列。
丁財兩旺/旺市超預期 新房成交增72%
上海「8·25樓市新政」放寬外環外區域住房限購,帶動外環外區域新盤落成促銷。以青浦區為例,保利虹橋和頌香岸推出「整點抽獎、定製月餅、專屬折扣」等活動,盛青雲錦則通過「生活好禮派送、Labubu DIY彩繪手作」等系列活動招攬人氣。青浦區的同悅灣璟庭在假期首日即啟動認籌,現場除派發「到訪禮」外,還推出95折購房優惠。
氣氛熾熱/52個新盤登場 部分銷售破億元
位於黃埔區、鄰近地鐵站的瓏岄上城銷售處人頭湧湧。廣州市民劉先生與女友在國慶首日買下94平米單位作為婚房。「我們國慶前已來看過幾次,等着國慶假期優惠推出的時機來簽訂單」。記者從發展商了解到,瓏岄上城國慶首日銷售額達4380萬元,首兩日共沽逾20伙。
穩中有升/政策助攻 非核心區去化率60%
剛過去的9月,樓市新政帶來明顯提振。深圳樂有家研究中心的數據顯示,9月深圳一二手住宅網簽量為7633伙,按年增38.3%。十·一黃金周,房企大力促銷、加速去化,政策利好疊加傳統銷售旺季,推動市場活躍度回升。
政策支持/專家倡政策再加碼 促進樓市全面復甦
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,在炒房現象已經基本消失、供求關係發生重大變化的當下,北京樓市的限制性政策需要調整和優化。目前,政策方式上的「擠牙膏式」調整使得新政紅利效應遞減,建議一次性用足政策空間,大力度支持合理需求,如全面取消住房限購、進一步降低交易稅費以及繼續降低住房貸款利息等。
積極轉型/港拓知識產權資產化 吸科企落戶
香港青年工業家協會榮譽會長陳宇澄指出,目前香港無形資產在上市企業資產中佔比不足5%,遠低於美國標普500指數上市公司的90%,反映本地對知識產權的忽視。然而,隨着國家推動創新科技發展,香港具備潛力成為區域知識產權貿易中心,關鍵在於完善知識產權融資、估值與交易生態圈。
協會建議要點
❷ 爭取打通內地專項支援科技創新的低息人民幣資金渠道,為港企注入低成本資本
重要契機/參與「中國專利獎」 助港企拓內地市場
會長蔡俊杰表示,2024年該會在北京考察時了解到「中國專利獎」,深信這是一個展示香港科研成果的良好平台,回港後本會拜訪時任工貿署署長黃少珠,並提出相關意見。協會對於此項建議在今年得以落實感到非常鼓舞。
企業訪談/心理學融入IP設計 港品牌闖新賽道
性格測試找到最匹配角色
充滿驚喜/以動物化解枯燥 讓不同性格變得可親
「星座、塔羅、九型人格都有人為他們設計不同角色,為什麼MBTI只有一套職業形象?」設計出身的她,決定邀請MBTI專家共同創作,以可愛動物角色來化解理論的枯燥,讓每個性格類型都變得可親且具象。
新聞分析/年輕人為何擁抱「性格密碼」?\李樂兒
首先,過往如「宅男」、「社恐」等的標籤,多帶有主觀判斷和社會偏見。而MBTI的核心理論源自著名心理學家卡爾·榮格關於心理類型的著作,把人的性格拆解成四個基本的維度來衡量,這套「算法」極大地滿足了年輕人追求系統化、可分析的理性需求。
世界銀行上調中國今明年GDP預測
針對整個東亞及太平洋地區的經濟展望,世界銀行將今年增長預期,由4月評估的4%上調至4.8%,略低於2024年的5%;2026年增速預測也從4.1%調高至4.3%。若排除中國,該區域今年全年經濟增長預測上修至4.4%,2026年則維持4.5%不變。
表現強勁/中國外儲企穩3.3萬億 實現兩月連漲
市場數據顯示,9月歐元兌美元升值0.41%,英鎊與日圓兌美元分別貶值0.43%和0.5%,主要非美貨幣匯率波動對中國外儲影響有限。同期,隨着美聯儲局重啟減息,標普500指數與日經225指數分別累計上漲3.53%和5.18%,歐洲斯托克50指數亦同步走高,主要股市上揚對中國外儲形成有力支撐。
金價升上4010美元 短期料技術回調
紐約期金在周二一度觸及4010美元,漲33.8美元,漲幅約0.85%,其後回落至3963美元。由於紐約期金通常較倫敦現貨金價為高,因此儘管倫敦金價已創新高,仍未突破4000美元關口,隨後更因美元反彈而回落,一度跌至3941美元。
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