地產 - 大公文匯網

山頂豪宅項目1 Plantation Road第1期，早於今年5月上載樓書，發展商亦接連進行軟銷，卒於昨日公布首份銷售安排，推出3座洋房於下周五起招標，實用面積5629至6122方呎。包括該期數面積最大的1號洋房，連4430方呎花園及511方呎庭院。

2025.12.20

減息利樓市　CCL今年累升5.3%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，兩次減息後，樓價升幅加快，加上憧憬12月減息，買家積極入市，二手交投增加，刺激CCL連升兩周共1.38%。預期年底前CCL在144至145點水平徘徊。CCL只要再升1.99點或1.37%，便會到達2026年首季目標147點，即2024年撤辣後的高位。

2025.12.20

協成行旺角商廈申改裝學生宿舍

該商廈位於山東街與廣東道交界，地盤面積約3000方呎，現為1幢23層高的乙級商廈，名為協成行旺角中心，樓齡約30年。協成行於今年10月獲教育局確認有資格改裝為學生宿舍，不過仍要諮詢其他部門意見。該公司現向城規會申請土地用途改為酒店（學生宿舍）的規劃許可。

2025.12.20

深圳優化拆遷舊改　引入房票制度

福光實業獲4055萬房票

2025.12.20

專家：縮短拆遷戶安置周期

美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，房票安置模式打破了傳統安置的「地域限制」、「房源限制」和「周期限制」，給予被拆遷人非常大的自主權，無需苦等回遷房建成，便可從不同區域、類別的房源中自由挑選心儀的商品房，縮短安置周期。

2025.12.20

看好前景/外資基金承租國金二期六層

港鐵（00066）昨日公布，已與全球量化與系統化投資管理公司QRT簽訂合約，QRT將承租國金二期其中6層寫字樓物業，共超過14萬方呎的辦公室空間，以配合QRT在亞太區業務的迅速擴展。QRT預計於2027年分階段進駐，成為國金二期租戶。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，國金二期是本港作為國際金融中心的重要標誌，QRT選擇落戶該廈，是展現金融投資界別對在本港業務發展的信心。

2025.12.19

天璽·海擬現樓招標發售

新地副董事總經理雷霆表示，天璽·海作為區內臨海地標式豪宅的指標，項目邁向落成，第1期及2A期即將交樓入伙，相信業主對物業各方面的質素均會十分滿意，短期內以現樓形式招標發售。

2025.12.19

啟德連續12個月租賃破百宗

中原地產分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫已錄得超過100宗租賃成交，天璽·天佔14宗，該行最新促成天璽·天5座中層A1室，實用面積501方呎，兩房間隔，向南望園景及啟德車站廣場景，剛以3.3萬元租出，呎租66元。

2025.12.19

最新部署/一手上半月成交780宗多盤加快出擊

本月推售的新盤不多，只有4個新盤進行銷售，其中屬全新盤的新世界（00017）油麻地瑧爾，全盤63伙於上周五（12日）晒冷並即日沽清，套現約4億元。由於向隅者眾多，同系鄰近柯士甸站的官涌街新盤，正積極籌備銷售工作，最快明年第一季推售。

2025.12.17

朗庭園兩房435萬易手四個月升值10%

中原地產區域營業經理王勤學表示，隨着樓價回升，二手市場錄得短炒獲利成交。朗庭園2座低層F室，實用面積432方呎，兩房間隔，原叫價438萬元，議價後以435萬元易手，實用呎價10069元。原業主今年8月以393.8萬元購入單位，持貨4個月，賬面獲利41.2萬元，期內升值10.5%。元朗區今年累錄51宗二手短炒獲利個案，當中朗庭園佔兩宗，另一宗亦屬兩房單位，原業主持貨7個月賬面賺58萬元或15%。

2025.12.17

山頂東廬兩屋放售每幢叫價逾1.4億

美聯物業首席區域營業董事方富義表示，業主委託該行出售山頂道76號東廬B座及C座獨立屋，樓高三層，實用面積均為3148方呎，為四房三套設計，附設真草花園、天台及平台，車庫可容納兩輛私家車，並以交吉形式出售，叫價1.42億及1.48億元，實用呎價分別45108元及47014元。

2025.12.17

泛海藍地申建336伙較原計劃多83%

該幅地皮毗鄰輕鐵藍地站，用途雖是商業，但泛海多年前已成功申請作中密度住宅發展。今次是基於2023年所批發展方案再作修訂，包括地盤面積增加逾40%至約2.37萬方呎；採用政府的豁免停車場樓面新措施，放棄地庫停車場，改建在地下及1樓。發展地盤加大及總地積比率不變後，新方案的可建住宅樓面較之前增約40.6%至約11.77萬方呎，商舖樓面約700方呎與之前相若，擬興建一幢20層高大廈，地下為住宅大堂及商舖，地下及1樓為停車場，2樓及3樓分別為住客康樂設施及有蓋綠化平台，3至19樓為住宅樓層，提供336個一房至兩房單位，以面積小於431方呎單位為主，佔320個。發展商就項目的發展已與政府洽商換地程序，若一切順利，料最快2030年落成。

2025.12.17

樓市復甦/十大屋苑交投增四成

本月截至15日，十大屋苑上半月交投量暫錄111宗，較11月同期增加32宗，升幅40.5%，當中，有9個屋苑交投量按月錄得增長，以鰂魚涌康怡花園升勢最勁，該屋苑上半月暫錄9宗二手買賣，比11月僅2宗飆升3.5倍，惟平均實用呎價卻逆市回落，最新報每呎12525元，主要是受到一宗C座的事故單位低市價易手，拉低平均呎價所致。

2025.12.16

新世界下季擬推3盤涉660伙

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該3盤為拆卸重建的大圍柏傲莊第3期，涉約500伙；油麻地官涌街重建項目，約60伙，以及九龍又一村玫瑰街重建項目，約100伙，或於明年首季內接連推售。集團今年負責銷售，連同與其他發展商合作項目，共售約2200個單位，套現逾330億元。

2025.12.16

銅鑼灣地盤完成補地價逾1億

該地盤位於加路連山道103至105號，原只為4層高舊樓，地盤面積約4466方呎，寶聲集團於2010年底斥1.68億元購入大部分業權後，夥拍大生銀行馬氏家族，透過強拍程序，於2013年成功統一業權，再於2017年獲批重建建築圖則，然一直因要與特區政府洽商改契以放寬發展高度限制未果，拖延至早前，彼此才達成協議，涉及1.0134億元補地價。項目將重建為1幢連3層地庫共31層高住宅大廈，可建樓面約3.6萬方呎。

2025.12.16