地產 - 大公文匯網

本周CCL指數主要反映9月16日至9月22日市況，即美國聯儲局減息0.5厘及本港銀行下調最優惠利率0.25厘當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中央提振經濟、港股急升，本港新盤銷售理想，帶動樓市氣氛好轉，二手成交逐漸回升，料二手指數有望回穩，相信短期於135至137點之間窄幅爭持。

2024.10.11

用家追價 340萬買御半山

萬怡置業龍超君表示，上述成交是半新樓御半山2B座高層H室，單位實用面積305方呎，屬1房戶型，放盤僅2天，旋即吸引約10組客前往睇樓，原業主持換樓心態，打算平賣平買，最初叫價為330萬，吸引2至3組客感興趣，因此採取價高者得的方式。新買家鍾情屋苑屬半新物業，附有會所設施，加上樓價吸引，遂加入追價行列，最終以340萬購入，比原業主最初叫價高10萬元，實用呎價11148元。據了解，原業主於2020年以約588萬購入，賬面虧蝕約248萬或42%。

2024.10.11

海日灣銀主盤5年蒸發4000萬

據資料顯示，上述成交是白石角海日灣雙號屋，實用面積4277方呎，物業連約386呎花園及1238呎天台，成交價7900萬元，實用呎價18471元。據悉，原業主於2019年以約1.19億元透過招標方式向發展商購入，其後4度加按，去年淪銀主盤，最新造價比5年前大跌4000萬元，期內樓價蒸發33.6%，無論貶值銀碼或幅度，均為該屋苑歷來最大宗。據悉，新買家透過海外註冊公司名義購入上址。

2024.10.11

太古城呎價1萬元重返十年前

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，成交是太古城寶安閣低層E室2房戶，實用面積602方呎，單位客廳外接公用平台，連裝修，今年4月下旬以950萬元放售，因單位仍有租客，未能安排參觀，最終累減300萬以650萬元沽出，實用呎價10797元。據了解，新買家為區內客，有感價錢合適，所以買入自用。原業主於2014年以700萬元入市，是次沽出賬面蝕50萬元。

2024.10.11

Blue CoastⅡ擬短期加推

長實營業部首席經理郭子威表示，項目開價後收到不少加推查詢，公司將視乎今日參觀及收票情況制定新一批單位售價，不排除會有加幅，將與合作夥伴港鐵（00066）商討加價安排。

2024.10.11

啟德跑道區新盤下周開價

會地啟德區盤累售317伙

2024.10.11

低價出擊/黃竹坑盤首推128伙入場費921萬

長實半年前就Blue Coast第1期投下深水炸彈，首批折實均價21968元，賣平鄰近新盤22%震撼全港樓市，結果於開賣短短8日吸金逾百億元創下紀錄；事隔半年，Blue Coast Ⅱ再以平價吸睛。

2024.10.10

皇第連沽兩伙大宅套現6億

受惠於市場氣氛帶動，頂級豪宅市場交投步伐明顯加快。皇第新近售出的兩個單位，分別為19、20樓A室大平層複式戶，實用面積5696方呎，連84方呎露台，四房三套房設計，項目早前推出全球招租後接獲眾多查詢，最終以股權轉讓形式連兩個車位出售。

2024.10.10

白加道複式2.5億易手呎價5.9萬

彩星創辦人陳大河遺產物業

2024.10.10

瑜悦上載樓書擬下周開價月內賣

華懋集團銷售總監封海倫表示，針對上車客及年輕夫婦的財務安排，減輕高息環境下供款負擔，瑜悦將提供高成數按揭安排。

2024.10.10

城市花園呎價險守萬元逾九年新低

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，城市花園1座低層B室套三房戶，實用面積807方呎，望樓景，劈價13%以808萬元沽出，實用呎價僅10012元。翻查資料，今次成交呎價創屋苑2015年2月後、即逾9年半新低。不過，原業主早於1983年以約60萬元購入物業，持貨41年，賬面大賺約748萬元，單位升值逾12倍。

2024.10.10