地產 - 大公文匯網

因應大埔宏福苑慘劇，多個新盤均順延銷售。其中原定於上周開價的DOUBLE COAST Ⅲ已鋪定開賣，上月較早時間已公布樓書，建有2座住宅大樓，共525伙，實用面積249至1373方呎，開放式至三房間隔。

3小時前

瑜一·天海昨日共售3伙三房戶，套現7289.9萬元。其中大手客買入2B座1樓D室及3樓D室，實用面積894及937方呎，前者連832方呎平台，成交價分別2771.14萬及2169.16萬元，呎價30997及23150元，總金額4940.3萬元；另1伙為2B座8樓A室，實用面積957方呎，成交價2349.435萬元。瑜一系列累售683伙，套現逾113億元。

3小時前

將軍澳二手交投303宗 20個月最旺

海天晉頂層3180萬易手

3小時前

樓市動態/葵涌「半契樓」108萬開拍低估值三成

據環亞物業拍賣資料，葵涌大隴街63號葵龍大廈高層G室，實用面積404方呎，採2房間隔，將安排下月2日拍賣一半業權，拍賣開價108萬元起。

2025.11.28

柏景峰及瑧爾押後開賣

信和置業夥拍資本策略地產合作發展的柏景峰，原定今日（28日）的次輪銷售將順延。發展商稍後將會更新銷售安排，新的銷售日期有待公布。柏景峰原定今日推售150伙，包括29伙一房、119伙兩房及2伙三房戶，實用面積293至578方呎，折實427萬至950萬元，折實呎價14108至16448元，當中98伙600萬元以下。價單定價市值逾10.2億元。

2025.11.28

柴灣興民商場放售市值5億

世邦魏理仕表示，獲業主委託出售柴灣大潭道188號興民商場及停車場，項目樓高六層，總建築面積約47225方呎，連同226個車位，市場估值5億元。

2025.11.28

升勢穩固/減息效應　私宅售價連升5月共2.7%

差餉物業估價署公布10月份私人住宅售價指數報294.3點，按月升0.41%，今年累計上升1.76%，創去年7月後的15個月新高，對比今年3月低位反彈3.3%。值得留意，指數已連升5個月共漲2.7%，是2021年7月後最長升浪，若與2021年9月的398.1點歷史高峰比較，樓價跌幅收窄至26.07%。

2025.11.27

租金指數今年累升4%

人才持續來港租盤渴求

2025.11.27

藍天海岸海景3房戶　3個月賬賺40萬

中原地產高級分行經理彭成裕表示，樓價見底回升，部分業主趁機短炒圖利，上述成交是藍天海岸5座高層A室，實用面積771方呎，採3房套房間隔，享海景，本月以830萬元放售，放盤不足一個月以805萬元沽出，實用呎價10441元。買家為外區上車客，見樓價升勢持續，故加快入市，原業主於今年8月底以765萬元買入單位，持貨3個月，賬面獲利40萬元，單位期內炒貴5.2%，扣除釐印費等支出料淨賺逾1萬元。

2025.11.27

信置本月累售245伙　套16.3億

信和置業執行董事田兆源表示，柏景峰上周五首輪開售150伙幾近全數沽清，單日套現逾8.35億元。當日更錄得9組大手客入市，合共購入24伙，涉資逾1.4億元，佔總推售單位逾16%。投資者看好柏景峰租金回報，市場預期日後呎租可達約60元，租金回報率接近4.5厘，吸引不少投資客積極入市。

2025.11.27

新地元朗盤標售全新12伙　最大1094呎

是次招標單位，分布5座19、23及27樓的A、B、C及E室，實用面積451至1094方呎，涵蓋2房至4房戶型。招標日期截至明年2月26日，其間每逢周一及周四下午2時招標，同日下午5時截標。

2025.11.27

將軍澳2.4萬呎地放售　市值3800萬

上址位於丈量約份第401約地段453號餘段，佔地約24703方呎。根據《將軍澳分區計劃大綱圖》，被劃為「綠化地帶」原用作建築材料存放用途，現具供電條件及規劃潛力，適合發展為電動車充電站，預計可安裝不少於20支充電樁。

2025.11.27

名人入市/袁天凡夫婦2730萬購美銀中心

據資料顯示，美國銀行中心35樓03室，面積約1517方呎，本月初以2730.6萬元沽出，呎價約1.78萬元，登記買家為袁天凡（YUEN TIN FAN）及其太太李慧敏（LEE WAI MUN ROSE），前者與電訊盈科前副主席，以及前聯交所行政總裁袁天凡的中英文名字相同，料為同一人；而後者則與恒生銀行（00011）副董事長兼行政總裁的中英文名字相同，即前恒生一姐李慧敏，意味財金界巨頭再次夫妻檔入市。原業主為永倫集團相關人士，於2023年以4800萬元購入，最新造價較2年前貶值逾4成。

2025.11.26

金獅花園347萬沽 9個月賺逾10%

據資料顯示，金獅花園1期B座高層2室，實用面積285方呎，今年2月以315萬元沽出，實用呎價僅約1.1萬元，投資者早前收樓後，隨即將單位於市場上放售，最近終以347萬元轉手，實用呎價升至逾1.2萬元，持貨只有約9個月，賬面速賺32萬元，單位炒貴逾10%。

2025.11.26