地產 - 大公文匯網

市傳永倫最新售出的商廈項目位於景隆街20至28號，前身是舊樓新安大廈，約十年前由新世界（00017）展開收購行動，及後永倫於2018年以公司轉讓方式，向新世界購入項目逾80%業權，當時市傳買入價逾20億元。並於2021年初透過強拍程序，以強拍底價14.5億元統一業權後，隨即展開重建，現正興建1幢26層高商廈，可建樓面逾8萬方呎。

2025.07.05

二手指數連升三周見回穩跡象

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，利好消息充斥市場，樓市氣氛正面向好，帶動二手成交增多，CCL連升3周共0.73%，對上一次為財案後3月中連升三周共1.49%。樓價出現止跌回穩跡象，估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。

2025.07.05

7月新盤延續旺市首4日售逾200伙

主要新盤昨日錄近70宗成交，表現最突出為信置夥嘉華（00173）及中國海外的柏瓏Ⅱ，昨日（4日）以招標形式發售51伙。據項目成交紀錄顯示，即日售出30伙，成交價665.73萬至1113.93萬元，平均成交呎價逾1.57萬元，全部可享6%提前成交回贈，套現逾2.2億元。其中28伙為重售單位，最新成交價較逾3年前減近12%至19.5%。當中，8座18樓B1室，實用面積468方呎，原定於2022年5月以945.03萬元沽出，最後交易告吹，昨日重新以760.5萬元售出，呎價16250元，3年賣平19.5%。

2025.07.05

二手私宅半年買賣登記創三年新高

該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年上半年共有6個二手屋苑錄得過百宗成交，數量較去年同期卻少2個。註冊登記量最多的10個屋苑，共錄得1331宗登記。其中居首的天水圍嘉湖山莊，有225宗，按年卻跌逾10%；荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城分別錄得196及190宗，居第二及第三位。另元朗錦綉花園今年上半年成交達89宗，按年升逾30%，排名由去年同期第23位躍升至第7位；荃灣中心亦打入10大成交屋苑榜，上半年錄得87宗成交，排名第8位。

2025.07.05

藍塘傲複式租金加至8萬承接

美聯物業區域營業董事劉卓豪指出，將軍澳區租務交投熱熾，連帶特色租盤亦承接力強，新近錄藍塘傲複式4房戶大額租務。單位位於2座地下複式戶，實用面積1451方呎，4房雙套房另工人套房。今年1月以嗌租7.5萬元，剛以高於叫價8萬元租出，呎租55元，為區內近月大碼租務成交。業主2019年買入價3480萬元，租金回報2.8厘。

2025.07.05

黃埔2房戶540萬沽明賺實蝕

中原地產黃埔分區營業經理袁顯岸表示，促成黃埔花園2期9座高層H室成交，實用面積389方呎，2房1廁間隔，向西望開揚街景，最新以540萬元易手，呎價13882元。原業主去年11月以520萬元購入，持貨短短8個月，轉手賬面獲利20萬元。成交反映黃埔花園在租金持續上揚下，樓價亦有所支持，短短8個月回升4%。

2025.07.05

劈價沽貨/大嶼山銀主洋房售1650萬八年貶67%

上述洋房為Whitesands 23號屋，樓高兩層，實用面積2417方呎，花園面積約2660方呎，設有3間套房，銀主去年7月委託測量師行放盤，消息指當時意向價約3900萬元，年底減至2180萬元仍乏人問津，銀主擴大議價空間，終以1650萬元沽出，較一年前意向價下調58%，實用呎價僅6827元，為該洋房項目入伙10年來首度失守一萬元，甚至低於公屋及居屋呎價。

2025.07.04

NOVO LAND收7972票超額近49倍

NOVO LAND 3A期周六首輪推出165伙，包括160伙價單及5伙招標。價單部分包括10伙開放式、19伙一房戶、96伙兩房戶及35伙三房戶，實用面積259至686方呎，折實299.88萬至775.62萬元，折實呎價10461至12980元，折實平均呎價11450元。

2025.07.04

元朗市中心租賃旺上月248宗破紀錄

柏瓏佔64宗最多一房租1.5萬

2025.07.04

樓市透視/上半年總地價收入71億反彈29%

萊坊指出，目前樓市雖有見底回穩跡象，但發展商仍維持審慎投地或換地改契等投資，出價會嚴控風險，宜推出規模較小的地皮，以免出現流標。\大公報記者劉向陽

2025.07.02

市況影響/地價下滑沙田地半年跌21%

該3幅沙田區地皮分別位於小瀝源及大圍，去年中招標的源順圍地皮共有11家發展商競逐，去年7月由新鴻基地產（00016）以6.19億元投得，以可建樓面15.66萬方呎計，每呎樓面地價3952元。隨後相隔約3個月招標的小瀝源路地皮，入標發展商減至6家，新地雖有入標，但卻敗於華懋之手，該地成交價10.21億元，以最高可建樓面30.41萬方呎計，每呎樓面地價只有3357元，3個月跌價15%。

2025.07.02

土地供應/今季料兩住宅地招標東涌及荃灣呼聲高

本財政年度賣地計劃內只有8幅住宅地，大部分地皮的估值由數億至10多億元，只有曾流標的赤柱環角道豪宅地估值逾30億元。土地供應方面，屯門海珠路地皮已於6月底安排招標，並在8月8日截標，以及筲箕灣東大街、牛頭角彩興路及彩霞道共3幅土地仍在進行土地改劃程序，難在本季推出外，其餘土地可隨時推出招標應市。

2025.07.02

加快進度/北都區「片區開發」試點兩項目可望下半年招標

該3個「片區開發」分別位於粉嶺北、洪水橋及新田科技城的新發展區之內，佔地由約12.5至18.6公頃，每個片區都有住宅、物流或創科、政府設施及公園等不同土地用途類別，特區政府就有關片區發展初步定下基本要求，包括發展商需就所有用地進行土地平整和建設基礎設施，然後可保留住宅用地自行發展，以及在完成興建公共設施，如道路、休憩用地等後交回政府管理。

2025.07.02