地產 - 大公文匯網

本月應市的3個新盤，銷情均突出。其中信置（00083）夥嘉華（00173）及中國海外（00688）合資的錦上路站柏瓏Ⅲ，於本月下旬猛力開火，先於21日推出138伙進行首輪銷售，即日售出137伙近沽清。發展商乘勝追擊，推出138伙第二度開賣，結果不足10日內熱賣213伙，套現逾13億元，為本月銷量最多新盤。柏瓏系列累售1649伙，佔全盤1880伙的88%，累積套現逾145億元。

19小時前

會地灣仔新盤加推30伙呎價2.73萬

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SPRING GARDEN自公布首張價單後參觀人潮不絕，至今錄1500認購登記。因此乘勢加推30個單位，包括22個一房及8個兩房單位，實用面積278至398方呎，折實798.5萬元起，折實呎價27346元起。

19小時前

代理短炒蝕讓盤 3個月獲利50萬

消息人士透露，沙田花園城1期雅芳苑一個頂層單位，實用面積301方呎，原則為2房間隔，今年7月以蝕讓價出售，獲一名大圍區地產代理執平貨，當時造價只有318萬元，至少低市價約1成。消息人士續說，該名代理收樓後隨即放盤，新近以368萬元賣出，實用呎價12226元，持貨只有約3個月，賬面獲利50萬，單位炒貴15.7%，惟對比大型銀行網上估價374萬略低6萬元。

19小時前

大興花園兩房獲內地家長1.15萬承租

祥益地產區域董事袁思賢表示，上述租賃成交是大興花園2期5座低層C室2房單位，實用面積464方呎，新租客為內地客，鍾情該屋苑鄰近孩子的小學，可節省兩地往返的通學時間，即爽快拍板承租與孩子同住。業主考慮到租客願意預繳1年租金，遂提供1000元的議價空間，以每月1.15萬元租出，實用呎租24.8元。袁思賢表示，按同類型單位銀行估值387萬作計算，該單位的租金回報率高達3.6厘。

19小時前

樓市透視/發展商出招減庫存樓花盤最長延一年

從過去兩三年發展商申請預售樓花同意書的資料顯示，發展商延長樓盤落成時間普遍為3至9個月，部分更超過1年。\大公報記者林志光

19小時前

一舉兩得/跌市變招賣轉租待價而沽

政府為免市場傾向囤積新建樓宇以靜候升值時機，空置的新建住宅物業可享有的「免差餉期」，自1974年1月1日起至今，一直維持只3個月（或90日），即新落成的住宅物業在「佔用許可證（OP，入伙紙）」、「轉讓同意書（CA）」、「租賃同意書」或「合格證明書（CC）」發出日期起計第90天起必須開始繳交差餉，不管物業實際何時被佔用，希望藉此增加物業擁有人持有空置物業的機會成本，減低空置住宅物業的數量。

19小時前

相機行事/「星堤二期」修改設計停工超一年

新地佔有該項目逾75%的權益，興勝只佔不到四分一。對實力雄厚的新地而言，即使要收購興勝所持權益，相信新地也絕對有能力完成項目發展。或有人質疑該項目將來要蝕本，新地也不可能讓項目爛尾收場，影響其聲譽。

19小時前

因時制宜/豪宅收租逾30年發展商拆售套現

完成交樓手續才能入賬

19小時前

升勢全面/樓價指數連飆4月　創14個月高

美國重啟減息、港股造好、加上租金持續上揚，令「租轉買」需求增加，推動樓價升勢加快。據差餉物業估價署最新公布的9月份數字顯示，本港私人住宅售價指數報292.5點，按月上揚1.32%，為去年3月份單月漲1.88%以後、近一年半最大升幅。

2025.10.29

私宅租金累漲3.9%　逾六年新高

儘管9月份並非傳統暑假租賃旺季，但本港私人住宅租金依然上揚，租金指數報200點，連升10個月共漲4.22%，為2019年8月以後逾6年高位，亦為史上次高水平。

2025.10.29

爵悅庭呎價升14.7% CCL屋苑稱王

為減輕上車客負擔，特區政府今年初的財政預算案中，宣布將100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，激發剛性需求，上車屋苑樓價率先反彈，呎價低於1萬元的屋苑逐步減少。據中原地產統計，143個藍籌屋苑中，呎價低於1萬元的已由去年底的24個減至上周的21個。

2025.10.29

林海山城洋房6860萬售出

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY再錄成交。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，第2座地下及1樓B單位花園複式大宅，實用面積1805方呎，花園418方呎，4房2套房連儲物房及工人套戶型，連1個車位以5533萬元售出，買家採用180天即供付款計劃，呎價30654元。全盤累沽30伙，套現逾27億元。

2025.10.29