地產 - 大公文匯網

本月截至15日，十大屋苑上半月交投量暫錄111宗，較11月同期增加32宗，升幅40.5%，當中，有9個屋苑交投量按月錄得增長，以鰂魚涌康怡花園升勢最勁，該屋苑上半月暫錄9宗二手買賣，比11月僅2宗飆升3.5倍，惟平均實用呎價卻逆市回落，最新報每呎12525元，主要是受到一宗C座的事故單位低市價易手，拉低平均呎價所致。

12小時前

新世界下季擬推3盤涉660伙

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該3盤為拆卸重建的大圍柏傲莊第3期，涉約500伙；油麻地官涌街重建項目，約60伙，以及九龍又一村玫瑰街重建項目，約100伙，或於明年首季內接連推售。集團今年負責銷售，連同與其他發展商合作項目，共售約2200個單位，套現逾330億元。

12小時前

銅鑼灣地盤完成補地價逾1億

該地盤位於加路連山道103至105號，原只為4層高舊樓，地盤面積約4466方呎，寶聲集團於2010年底斥1.68億元購入大部分業權後，夥拍大生銀行馬氏家族，透過強拍程序，於2013年成功統一業權，再於2017年獲批重建建築圖則，然一直因要與特區政府洽商改契以放寬發展高度限制未果，拖延至早前，彼此才達成協議，涉及1.0134億元補地價。項目將重建為1幢連3層地庫共31層高住宅大廈，可建樓面約3.6萬方呎。

12小時前

新盤暢旺/瑧爾即日沽清大手客5800萬掃9伙

瑧爾原定於上月尾進行首輪銷售，因應大埔宏福苑火災順延至昨日開賣。該盤63伙以價單形式「晒冷」，共收逾2500票，超額逾38倍。買入全層3伙及最多9伙的S組優先揀樓，買入2至4伙的A組緊隨其後。若以每層3伙動輒過千萬元計，該兩組出席率不俗，售樓處現排隊人龍，開賣不足一小時，該兩組提供的51伙全數獲認購；至於下午B組時段，雖然只得12伙供選購，惟買家入市意欲高漲，仍有逾100組買家到場登記，地下大堂的人龍超過300米，氣氛熱鬧，最終在半小時內，12伙全數一件不留。

2025.12.13

加快出擊/12盤周末應市柏景峰今推售150伙

因應上月尾大埔宏福苑發生火災慘劇，多個新盤推盤計劃順延至本月，令到本月一手市場出現密集式賣樓。繼長沙灣幸薈及油麻地瑧爾，分別於日前以價單形式進行銷售之後，份屬新盤的柏景峰及DOUBLE COAST Ⅲ，緊接今日及明日分途出擊。

2025.12.13

CCL回升港島按周飆2.2%最勁

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映11月17日至23日市況，即油塘柏景峰首輪銷售接近沽清當周。

2025.12.13

GO PARK第2期月中啟用商舖40間

GO PARK 2將於本月中旬起分階段投入服務，商場總樓面約5.6萬方呎，匯聚近40間商舖，包括全港首間一田日式超市YATA Fresh、英基（ESF）啟新書院幼稚園、香港中文大學醫務中心等，涵蓋餐飲、零售、教育及醫療配套。若與第1期合計，商舖增至約80間，設有超過15間特色食肆。

2025.12.13

人才流入住宅呎租年內漲2.9%

美聯「租金走勢圖」顯示，11月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報38.77元，按月回升0.15%，距離今年9月歷史高位只差0.026%。

2025.12.13

YOHO Town租1.63萬創兩房新高

中原地產區域營業經理王勤學表示，雖然租務成交減少，但租金仍硬淨，YOHO Town 6座中層C室，實用面積411方呎，以月租1.63萬元租出，租金創屋苑兩房單位新高，實用呎租39.7元。業主於2017年以573萬元購入單位，現享租金回報3.4厘。

2025.12.13

六大行看好明年樓市

明年樓市處於反彈初期，全年樓價升約15%

2025.12.11

樓市向好/六大行唱好明年樓市最牛看漲15%

曾煥平表示，本港住宅市場於今年下半年「軟着陸」，第四季樓價顯著回暖，整體私宅價格已錄輕微升幅，受惠於銀行減息，以及市場對後續減息的預期，他相信壓抑多時的住宅購買力會逐步釋放，成交量持續增長，所以對2026年前景審慎樂觀，預期來年中小型住宅價格上升約5%，以新盤及樓齡較輕的屋苑樓價升幅較顯著；豪宅樓價則維持平穩。

2025.12.11

招兵買馬/樓市交投升地產代理增聘人手

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原地產住宅部今年營業額料達38億元，明年目標約41.8億元，目前全港分行共有330間，明年樓市升浪勢延續，公司會繼續積極擴展，2026年計劃增加人手及分行數量，其中分行數量目標增加10%至360間，人手則調升至4900人。

2025.12.11

需求殷切/西沙千呎戶周內招標有望雙破頂

單位大廳採用2組全開式無中柱落地玻璃趟門，連接戶外平台，實用面積1290方呎，連817方呎雙平台及950方呎天台，4房2套連工作間連洗手間間隔。單位層與層之間高度最高為4米，空間感十足。客飯廳由大門起計最長約9米，最闊可達逾5米，巨型方正，空間分明且闊落，住戶擺放各式大型傢具後仍有充裕活動空間。發展商透露，單位預計將於本周上載銷售安排以招標形式發售。

2025.12.11

零售回暖/街舖租賃轉旺明年租金料升3%

租金方面，中環和旺角空置率較低，租金較具抗跌力，按年分別持平和微跌1.1%。銅鑼灣和尖沙咀進駐的品牌更趨大眾化，業主議價態度傾向務實，租金跌幅較明顯，分別按年回落7.3%和8%。

2025.12.11

豪宅熱銷/逾億元新盤成交61宗半年增倍

美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽指出，今年下半年，逾億元豪宅交投明顯加快，反映資金正持續流入樓市，直接結果是帶動大市氣氛，令樓價於下半年止跌回升。相信配合美國減息周期展開，低息環境有望於明年持續，料有助進一步釋放財富效應。相信本地經濟持續改善下，供應罕有的超級豪宅成富豪追捧對象，料明年逾億元住宅交投表現持續向好，為樓市增添上升的動力。

2025.12.11