地產 - 大公文匯網

全球政經不穩、本港拆息上揚，最近多個新盤均以低市價招徠，令二手交投明顯受壓。《大公報》綜合市場資訊，6月截至29日，十大屋苑只有135宗成交（見附表），比較5月全月188宗下跌53宗或28.2%，創2019年12月（123宗）後按月新低。

13小時前

市場人士透露，一家有台資背景的本地零售銀行近日調整H按鎖息上限，由原有的2.5厘上調至2.725厘，加幅0.225厘。此外，另一家新加坡資金背景的本地零售銀行，則將300萬至500萬元貸款額的鎖息上限由2.5厘上調至2.6厘，加幅0.1厘。據記者了解，前者為富邦銀行，後者為星展銀行。

13小時前

兆康苑2房連地價482萬沽 4年蝕70萬

萬怡置業高級分行經理龍超君表示，上述成交為兆康苑S座中層5室，單位實用面積447方呎，原業主自由市場開價538萬元，隨着市況調整價格，最後以482萬元連地價賣出，實用呎價10783元。

13小時前

佳悅首批50伙 346萬元入場

實用面積最細199呎

13小時前

凱柏峰今推238伙 26人爭1伙

信置集團聯席董事田兆源表示，凱柏峰Ⅰ昨午一時截止登記認購，連日累收逾6200票，超額25倍。登記準買家逾八成為年輕人，同區亦佔超過六成半。今日公開發售238伙，折實呎價16757元至20698元，折實619.5萬至1243.2萬元，折實平均呎價18136元。價單市值22億元。

13小時前

佐敦金漢大廈申強拍市值超11億

金漢大廈位於彌敦道317至321號，於1959年落成，現為1幢13層商住大廈，另加1層地庫，地庫至8樓為商業用途，9至12樓為住宅用途。物業地盤面積約7726方呎，土地現規劃為商業用途，最高地積比為12倍。

13小時前

反覆偏軟/新盤搶客二手樓價首五月跌2.4%

私人住宅售價指數自去年9月份達歷史高峰後，便反覆向下，當本港今年進入第五波疫情後，首5個月中，有4個月是下跌，僅4月份曾按月反彈約1%；5月份的指數，較歷史高位，跌約3.44%。

2022.06.29

東涌配電站項目收31意向書

據了解，今次交意向書的發展商，絕大部分與上次相同，包括長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、會德豐地產、信置（00083）、華懋、南豐、英皇（00163）、資策（00497）、泛海國際（00129）及中海外（00688）等。

2022.06.29

凱柏峰238伙明開賣超購22倍

映岸售262伙最快下周開價

2022.06.29

中原：若通關下半年樓價漲5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原城市指數CCL於回歸25年來累漲78%。全港18區過去25年樓價上升介乎約69%至2.35倍，升幅最多的首3位分別是油尖旺、九龍城及元朗，樓價分別增長235%、174%及171%，主要受惠於大型基建落成。陳永傑相信，下一個25年的樓價升勢將聚焦於大力發展的新界北都會區，以及明日大嶼。

2022.06.29

升勢顯著/港樓價25年漲七成遠超97高峰

翻查資料，1997年7月1日香港回歸前夕，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），於當年6月底曾衝上103.82點，寫下歷史紀錄。而今年慶祝回歸25周年前夕，CCL在180點水平徘徊，比1997年高位增長逾73%。

2022.06.28

淺水灣洋房受追捧 5678呎大屋4.4億沽出

該洋房實用面積5678方呎，附有976方呎平台及291方呎花園，買家今次選擇360天成交付款計劃，如提早於180天內完成交易，則可獲現金回贈567.8萬元。淺水灣道90號共有11個洋房單位，實用面積由5347至5915方呎，長實於2018年開始發售，至今累售10個，成交價由約4.43億至5.2億元不等，套現近49億元，現尚餘面積最小的2號洋房待售。如未計及在附帶條件下才可獲得現金回贈等優惠，5號洋房的呎價是最低。

2022.06.28

永義放售漆咸道北地盤估值5.5億

該舊樓地盤位於紅磡漆咸道北及石塘街交界，地盤面積約4700方呎。高力香港資本市場部行政董事翟聰表示，業主早前已為重建項目取得一份建築圖則，可建1幢提供逾180個單位的住宅大廈，總建築樓面約4.2萬方呎，高層單位更可有維港及郵輪碼頭景。

2022.06.28