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樓價趨穩/二手樓價四連升港島區周漲2.2%領先

本周指數主要反映6月16日至22日市況，當周與樓按相關的1個月同業拆息（HIBOR）再創3年新低，供平過租效應下，買家入市步伐加快，多個新盤持續旺銷，二手氣氛回暖，支持樓價回穩。

2025.07.12

梁安琪1810萬沽君臨天下 21年賺2.5倍

維港頌七年貶值2243萬

2025.07.12

滶晨兩房提價最多4.5% 涉11伙

新世界表示，滶晨兩房戶自推出以來一直受市場追捧，不足一個月速沽255伙，佔可銷售兩房戶近96%。昨日更新價單，將僅餘最後11伙兩房戶提價最高約4.5%，其中1A座40樓A室，實用面積486方呎，價單即供價由1197.3萬元調升至1251.2萬元，呎價由24636元加至25745元，加價約4.5%。

2025.07.12

東邊街九號6伙招標售出套現4280萬

該6伙包括5樓B、C及D室的平台戶，以及26樓A、B及C室的連天台特色單位，成交價介乎497.5萬至1330.4萬元，呎價21626至27262元。成交價最高為26樓A室，實用面積488方呎，呎價27262元。

2025.07.12

新地商場高端會員消費雙位數增

新地執行董事郭基泓表示，The Point Gold計劃去年底試行以來，高端會員消費額已錄得高雙位數增長。全新貴賓會員計劃最大亮點，在於打通新地各個業務範疇，突破傳統商場會員計劃的框架，整合集團旗下商場、酒店、超市、電訊公司等資源，為會員提供全方位的專屬禮遇。

2025.07.12

中原首個學生公寓下月起入住

提供一至三人房

2025.07.12

樓市向好/高市價成交重現太古城貴估值60萬沽

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月首10天已錄10宗買賣，平均實用呎價14969元，最新成交為太古城美菊閣中層D室套三房戶，實用面積922方呎，望園景，以1338萬元易手，實用呎價14512元。參考大型銀行網上估價系統，單位估值1278萬元，意味成交價比估價高出60萬元或4.7%。據了解，原業主於2004年以585萬元入市，賬面獲利753萬元，單位21年升值約1.3倍。

2025.07.11

海璇Ⅱ第5座招租開放式入場費2.25萬

新地住宅租賃Signature Homes董事總經理孫偉剛表示，海璇Ⅱ第5座共174個單位，提供附設傢具單位或現樓單位選擇，實用面積304至1052方呎，開放式單位有限定早鳥優惠，月租2.25萬元起，按最細304方呎計，呎租74元起。其中最受歡迎的一房戶型，以月租3.2萬元租出，實用面積387方呎，呎租高達82.7元。項目租客主要為國際金融機構及跨國企業高管。

2025.07.11

荃中凶宅同層戶賣220萬低市價24%

消息透露，荃灣中心太原樓低層C室，實用面積329方呎，為「六屍命案」超級凶宅同層單位，原業主於今年2月以250萬元放盤，最終劈價12%，獲買家以220萬元購入，實用呎價6687元，比市價約290萬元低約24%。原業主於2008年4月118萬元購入，現賬面獲利102萬元，單位17年升值86%。

2025.07.11

新城市廣場斥800萬推廣暑假生意額料雙位數增

新地代理租務部副總經理許嘉雯表示，新城市廣場暑期推廣投資加碼15%，斥資達800萬元，聯乘迪士尼與彼思呈獻《反斗奇兵》30周年主題打卡場景，連同主打獨家商品及主題攤位遊戲的期間限定店，預料可帶動暑假黃金檔期的人流及生意額錄得雙位數增長。

2025.07.11

焦點新盤/屯門新盤沽116伙　豪客千六萬掃3單位

NOVO LAND 3A期昨日推出128伙，126伙以價單形式公開發售。銷售模式與首輪相同，分A組及B組揀樓。大手的A組優先進場，下午四時起報到，一眾準買家提早到場等候登記，場面熱鬧。消息指該組別共有44個單位獲認購，換言之，尚餘82伙可供B組選購。該組報到人流更勝A組，準客戶圍繞商場各層「打蛇餅」，極大部分為首輪向隅客。結果，82伙於供不應求下順利售罄。

2025.07.10

新盤9日內錄百宗撻訂　瑜一佔17宗

該批撻訂貨大部分於2023年4月首輪開賣時售出，成交價1266.49萬至1962.92萬元，全部採用建築期備用按揭付款計劃，單位實用面積423至656方呎，呎價25340至31120元，相關買賣已於本月7日終止。發展商收回單位更改售價，其中5B座5樓A室3房戶，實用面積656方呎，2023年5月成交價1875.01萬元，呎價28582元。最新由原價2130.7萬元減至1853.8萬元，扣除15%折扣後，折實1575.73萬元，呎價24020元，較舊價低16%。

2025.07.10

上林複式戶轉手　業主8年輸1332萬

據透露，上林1座高層A室複式戶，實用面積1990方呎，發展商於2013年以6200萬沽出，一手業主持貨4年，於2017年以5400萬元蝕賣，當年貶值約13%，惟單位造價低處未算低，買家購入後持貨至今約8年，新近以4068萬元再度轉手，實用呎價20442元，賬面虧損1332萬元，貶值幅度達24.7%，意味該複式單位於過去8年間兩度蝕讓，累計跌價34.4%。

2025.07.10

仲量聯行：新盤低開去貨　樓價料跌5%

住宅租金全年看升9%

2025.07.10

提價推盤/朗日峰首推30伙一房368萬入場

嘉里發展董事兼香港區總經理湯耀宗表示，朗日峰今批30個單位，包括10個一房戶及20個兩房戶，實用面積278至407方呎，扣除最高18%折扣後，折實價由368萬至510.04萬元，折實呎價10388至14474元。

2025.07.09