成本太高/補價貴 東涌配電站地流標
港鐵（00066）於本季推出招標的東涌牽引配電站上蓋住宅項目，審視鐵路沿線有潛力發展的土地後，因而篩選到手的。位置在文東路及喜東街交界，約於迎東邨與映灣園第1期的後方，較接近東涌東發展區，卻遠離現時的東涌市中心。港鐵招收意向書時，有多達35家本地及內地發展商表示有興趣。可惜正式招標時，知悉項目每呎樓面補地價高達5072元，遠遠高於已有成熟社區的將軍澳日出康城項目，登時令不少發展商「打退堂鼓」，最終雖有本港5家有實力的發展商：長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083），及華懋「撐場」，惟私下已有流標預感。
2021.12.31
