樓價趨穩/二手樓價四連升 港島區周漲2.2%領先
本周指數主要反映6月16日至22日市況,當周與樓按相關的1個月同業拆息(HIBOR)再創3年新低,供平過租效應下,買家入市步伐加快,多個新盤持續旺銷,二手氣氛回暖,支持樓價回穩。
梁安琪1810萬沽君臨天下 21年賺2.5倍
維港頌七年貶值2243萬
滶晨兩房提價最多4.5% 涉11伙
新世界表示,滶晨兩房戶自推出以來一直受市場追捧,不足一個月速沽255伙,佔可銷售兩房戶近96%。昨日更新價單,將僅餘最後11伙兩房戶提價最高約4.5%,其中1A座40樓A室,實用面積486方呎,價單即供價由1197.3萬元調升至1251.2萬元,呎價由24636元加至25745元,加價約4.5%。
東邊街九號6伙招標售出 套現4280萬
該6伙包括5樓B、C及D室的平台戶,以及26樓A、B及C室的連天台特色單位,成交價介乎497.5萬至1330.4萬元,呎價21626至27262元。成交價最高為26樓A室,實用面積488方呎,呎價27262元。
新地商場高端會員消費雙位數增
新地執行董事郭基泓表示,The Point Gold計劃去年底試行以來,高端會員消費額已錄得高雙位數增長。全新貴賓會員計劃最大亮點,在於打通新地各個業務範疇,突破傳統商場會員計劃的框架,整合集團旗下商場、酒店、超市、電訊公司等資源,為會員提供全方位的專屬禮遇。
中原首個學生公寓下月起入住
提供一至三人房
樓市向好/高市價成交重現 太古城貴估值60萬沽
中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月首10天已錄10宗買賣,平均實用呎價14969元,最新成交為太古城美菊閣中層D室套三房戶,實用面積922方呎,望園景,以1338萬元易手,實用呎價14512元。參考大型銀行網上估價系統,單位估值1278萬元,意味成交價比估價高出60萬元或4.7%。據了解,原業主於2004年以585萬元入市,賬面獲利753萬元,單位21年升值約1.3倍。
海璇Ⅱ第5座招租 開放式入場費2.25萬
新地住宅租賃Signature Homes董事總經理孫偉剛表示,海璇Ⅱ第5座共174個單位,提供附設傢具單位或現樓單位選擇,實用面積304至1052方呎,開放式單位有限定早鳥優惠,月租2.25萬元起,按最細304方呎計,呎租74元起。其中最受歡迎的一房戶型,以月租3.2萬元租出,實用面積387方呎,呎租高達82.7元。項目租客主要為國際金融機構及跨國企業高管。
荃中凶宅同層戶賣220萬 低市價24%
消息透露,荃灣中心太原樓低層C室,實用面積329方呎,為「六屍命案」超級凶宅同層單位,原業主於今年2月以250萬元放盤,最終劈價12%,獲買家以220萬元購入,實用呎價6687元,比市價約290萬元低約24%。原業主於2008年4月118萬元購入,現賬面獲利102萬元,單位17年升值86%。
新城市廣場斥800萬推廣 暑假生意額料雙位數增
新地代理租務部副總經理許嘉雯表示,新城市廣場暑期推廣投資加碼15%,斥資達800萬元,聯乘迪士尼與彼思呈獻《反斗奇兵》30周年主題打卡場景,連同主打獨家商品及主題攤位遊戲的期間限定店,預料可帶動暑假黃金檔期的人流及生意額錄得雙位數增長。
焦點新盤/屯門新盤沽116伙 豪客千六萬掃3單位
NOVO LAND 3A期昨日推出128伙,126伙以價單形式公開發售。銷售模式與首輪相同,分A組及B組揀樓。大手的A組優先進場,下午四時起報到,一眾準買家提早到場等候登記,場面熱鬧。消息指該組別共有44個單位獲認購,換言之,尚餘82伙可供B組選購。該組報到人流更勝A組,準客戶圍繞商場各層「打蛇餅」,極大部分為首輪向隅客。結果,82伙於供不應求下順利售罄。
新盤9日內錄百宗撻訂 瑜一佔17宗
該批撻訂貨大部分於2023年4月首輪開賣時售出,成交價1266.49萬至1962.92萬元,全部採用建築期備用按揭付款計劃,單位實用面積423至656方呎,呎價25340至31120元,相關買賣已於本月7日終止。發展商收回單位更改售價,其中5B座5樓A室3房戶,實用面積656方呎,2023年5月成交價1875.01萬元,呎價28582元。最新由原價2130.7萬元減至1853.8萬元,扣除15%折扣後,折實1575.73萬元,呎價24020元,較舊價低16%。
上林複式戶轉手 業主8年輸1332萬
據透露,上林1座高層A室複式戶,實用面積1990方呎,發展商於2013年以6200萬沽出,一手業主持貨4年,於2017年以5400萬元蝕賣,當年貶值約13%,惟單位造價低處未算低,買家購入後持貨至今約8年,新近以4068萬元再度轉手,實用呎價20442元,賬面虧損1332萬元,貶值幅度達24.7%,意味該複式單位於過去8年間兩度蝕讓,累計跌價34.4%。
仲量聯行:新盤低開去貨 樓價料跌5%
住宅租金全年看升9%
提價推盤/朗日峰首推30伙 一房368萬入場
嘉里發展董事兼香港區總經理湯耀宗表示,朗日峰今批30個單位,包括10個一房戶及20個兩房戶,實用面積278至407方呎,扣除最高18%折扣後,折實價由368萬至510.04萬元,折實呎價10388至14474元。
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