地產 - 大公文匯網

一手私樓潛在供應量自2022年第4季首度升穿10萬個單位的關口後，便一直居高不下，過去兩季更出現連番突破，繼去年第4季達10.9萬個後，上季再添3000個至11.2萬個。當中的現樓貨尾及未售樓花單位量均再添1000個，各達2.1萬個及7.2萬個，同屬有紀錄新高。另去年至今政府賣地雖受挫，但上季未動工熟地的單位量也再添1000個，達1.9萬個，相信是來自私人市場的發展項目。另該局公布，今年首季私樓落成量約5000個單位，按季升約31.6%；一手施工量則按季減約21.8%，約有4300個單位。

19小時前

擎天半島自製複式7600萬沽五年跌15%

市場消息指，上述銀主盤位於擎天半島1座最高兩層，屬自製複式戶，實用面積2250方呎，銀主近日以7600萬元售出，實用呎價33778元。資料顯示，羅珠雄2019年以9000萬元購入，最新造價較5年前下跌1400萬元。

19小時前

樓價終止十連跌上月升逾1%

差餉物業估價署昨日公布最新的私宅售價及租金指數，兩者都按月止跌回升，私宅售價指數自2021年9月份歷史高位反覆下跌、並於去年5月起連跌10個月後，得益於特區政府全面撤去樓市管理措施，上月份暫別跌浪，不過，按季及按年則仍要下跌，按年跌約13.23%。各類單位的上月售價指數亦全面回升，其中實用面積1076至1722方呎的D類大型單位，升幅更達1.1%，最新報276.8點；實用面積少於431方呎的A類小型單位，最新報328.5點，按月回升1.05%；其餘類別單位的指數，按月升幅不足1%。

19小時前

建灝赤柱豪宅再售兩伙涉資1.79億

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，33號洋房實用面積3102方呎，4房4套加1儲物房連工作間及書房間隔，花園面積444方呎，天台面積630方呎，可享無邊海景。買家為本地人，採用240天即供付款辦法，連2個車位成交價逾1.15億元，呎價37150元。另一個則位於第1座2樓及3樓A的天際複式大宅，實用面積1931方呎，設818方呎天台，4房2套房連1儲物房戶型，連1個車位成交價逾6372萬元，呎價33002元。該盤短短一周累售7伙，套現近5.54億元，並考慮最快下周加推27號洋房招標。

19小時前

信資通啟用三服務商推優惠吸客

平安金融壹賬通征信服務（香港）在的公布中表示，平安壹賬通征信發言人說，將在6月底前為市民提供多次免費的個人信貸報告及諮詢服務，之後每份付費信貸報告將收取150元。

19小時前

Alipay+新增海外14電子錢包

Alipay+新引入的電子錢包包括澳門MPay、新加坡Changi Pay及OCBC Digital、菲律賓GCash及HelloMoney、蒙古Hipay、韓國Kakao Pay、Naver Pay及Toss Pay、大眾銀行MyPB、馬來西亞Touch'n Go ewallet、泰國TrueMoney以及意大利Tinaba，覆蓋逾12億人口的潛在市場。

19小時前

二手承接弱　美孚撻訂重售賣平2.4%

上車屋苑交投齊齊插水，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，新盤頻頻低開搶攻，加上二手筍盤消化，嘉湖山莊本月交投暫僅12宗，較3月全月76宗減少84%。

2024.04.26

華懋佐敦重建項目　樓面縮減逾22%

華懋於2021年透過強制拍賣，以底價7.74億元統一業權的德興街7至8號禮苑，地盤面積近1.1萬方呎，去年1月份曾獲屋宇署批出建築圖則，可建1幢連2層地庫及2層平台共23層高商住大廈，住宅及商場樓面各約8.27萬及9900方呎。而相隔一年，項目於今年2月份獲批的一份修訂圖則，住宅可建樓面大減至約7萬方呎，商場樓面只約4600方呎，可建1幢連2層平台共16層高商住大廈，總批建樓面減逾2.1萬方呎，減幅逾22.7%，住宅樓層減5層，另棄建2層地庫停車場。

2024.04.26

投資客斥9400萬購明翹匯6伙

佳明集團營業及市務總監馮倩平表示，明翹匯2日連沽7伙，計有3房1套及4房1套則王，實用面積分別807及808方呎，成交價由1478.4萬至1615.2萬元，成交呎價由18320元至19990元，套現約1.1億元。包括有投資客以9413萬元連購6伙，購入單位作自用及投資之用。而808方呎的4房1套則王標準戶已悉數沽清。明翹匯自開賣以來累售754伙，套現逾53億元，銷售單位已衝破97%。項目僅餘16伙分層單位，以及6伙頂層複式戶。

2024.04.26

長沙灣甲廈首推18戶　入場費721萬

「五·一」黃金周前夕，長沙灣「83永康街」公布首批18個單位價單，物業分布於6樓，建築面積由548至1626方呎，定價介乎721.2萬至2267.04萬元，呎價11715至13942元。入場單位為6樓B8室，建築面積548方呎，定價721.2萬元，呎價13161元。

2024.04.26

高臨首批52伙 479萬入場下周賣

資本策略執行董事何樂輝坦言，近年開賣新盤均較市價有所折讓，項目首批定價比市價至少兩成折讓，明言屬「市區樓、新界價」，現價可說重返昔日新界區水平，高臨不單位處市區，更鄰近港鐵站。

2024.04.25

元朗站新盤現樓今開放擬兩周內開價

新地代理總經理陳漢麟稱，項目採雙會所設計，Club Vim及Club Vis共佔地約4萬方呎，而戶外空間連園林則有約21萬方呎。設施包括28米長戶外泳池、童樂天地、麻雀房、戶外燒烤設備等，管理費為每方呎約4.6元。項目今日將開放現樓單位，計劃一至兩周內開價，傾向先推售第8座，現樓爭取五一黃金周對外開放。

2024.04.25

貝沙灣3房戶 4年半貶值24%

大坑華倫街瑆華高層D室，實用面積610方呎，僅以1360萬元易手，原業主於2016年9月斥1931.61萬元一手買入，期內貶值29.6%。

2024.04.25

信和商場料五一生意增15%

信和集團資產管理董事蔡碧林表示，今年為疫後第2個黃金周，預計有80萬旅客到訪，特區政府大力推動盛事經濟，相信可吸引更多本地市民及旅客在港消費及玩樂。信和集團旗下商場亦不遺餘力，聯乘眾多商戶推出優惠，預計五一期間，商場人流及生意額較去年同期上升約15%。

2024.04.25

港人斥資1581萬購廣州南站複式戶

上述成交單位為B1座的頂層複式戶，建築面積約2170方呎，成交價約1463萬元，每方米約7.25萬元（呎價約6742元）。據悉，買家為香港資深投資者，是次選擇廣州置業希望作為第二居所。

2024.04.25