地產 - 大公文匯網

張駿可以說是最早的「港漂」一族，曾三次來港。第一次是1994年至1998年；第二次是2008年至2013年；第三次便是2018年3月出任建行（亞洲）行長至今，見證建設銀行在香港落地生根之餘，亦可謂陪伴香港過去20多年的經濟發展。此外，他早年曾任建行紐約分行總經理，新加坡分行、法蘭克福分行副總經理，以及建行胡志明市分行籌備組主要負責人，國際管理經驗十分豐富。

2021.07.20

張駿言論摘要

•香港身處大灣區，又同時對接國際，是內地經濟的超級聯絡人。

2021.07.20

運籌帷幄/瞄準機遇積極籌備跨境理財通

張駿指出，香港應充分利用粵港澳大灣區融合發展帶來的歷史性機遇，更上一個台階。中企加快全球化布局，「一帶一路」倡議、粵港澳大灣區建設、金融市場互聯互通、人民幣國際化，都為香港金融業帶來歷史性機遇。

2021.07.20

優勢不變/政治社會安穩投資者信心增強

張駿表示，外界對香港信心有否動搖，最好拿數字說話。「2020年，在內外諸多挑戰面前，香港本地私人財富管理業務持續增長，資產管理公司數目增加，私募基金在亞太地區僅排在內地之後，大量對沖基金進駐，以新股集資、股票通與債券通為亮點的資本市場保持着蓬勃的發展勢頭。2021年1月，港股市值突破50萬億港元的歷史紀錄；香港美國商會調查報告也顯示，和去年8月相比，在港企業對香港營商環境持樂觀態度的比例大幅上升。可見，外國投資者和本地投資者對香港的信心不是削弱，而是增強了。」

2021.07.20

千里之行/寄語年輕人踴躍投身灣區建設

張駿表示，建行（亞洲）積極配合粵港澳大灣區的發展，在培訓年輕人才方面不遺餘力。該行通過提供跨境交流學習和培訓的機會，讓年輕員工對大灣區發展有更多了解，如舉辦跨境交流學習團，安排年輕骨幹員工到大灣區及其他內地重點城市考察，加深員工對國情和境內業務的認識。另外，該行管理培訓生有機會到總行或內地分行進行短期跟崗鍛煉，旨在擴闊學員視野，深化年輕學員對國情文化的認知及認同，亦為員工將來拓展內地市場奠定基礎。

2021.07.20

未來目標/屯馬綫沿線多地待上架潛在提供1.7萬伙上蓋樓有價有市發展商必爭

屯馬綫其實並不算是一條全新鐵路線，只是將已通車多年的馬鞍山鐵路線及西鐵綫，以前稱沙中綫其中一段串連而成。因此，整條屯馬綫的鐵路上蓋／沿線項目，大部分已批出，甚至已落成多年。落成屋苑如烏溪沙站的銀湖·天峰、車公廟站的溱岸8號、柯士甸站的The Austin、和西鐵荃灣西站四大屋苑（海之戀、全·城滙、柏傲灣及環宇海灣）等；至於在售現樓或即將推售的樓花盤，如南昌站的匯璽、元朗站及錦上路站第一期，以及本月熱賣的大圍站柏傲莊等。而政府2013年起的數年間所賣出多幅啟德住宅地，便在啟德站周邊。

2021.07.01

未來目標/屯馬綫沿線多地待上架潛在提供1.7萬伙上蓋樓有價有市發展商必爭

屯馬綫其實並不算是一條全新鐵路線，只是將已通車多年的馬鞍山鐵路線及西鐵綫，以前稱沙中綫其中一段串連而成。因此，整條屯馬綫的鐵路上蓋／沿線項目，大部分已批出，甚至已落成多年。落成屋苑如烏溪沙站的銀湖·天峰、車公廟站的溱岸8號、柯士甸站的The Austin、和西鐵荃灣西站四大屋苑（海之戀、全·城滙、柏傲灣及環宇海灣）等；至於在售現樓或即將推售的樓花盤，如南昌站的匯璽、元朗站及錦上路站第一期，以及本月熱賣的大圍站柏傲莊等。而政府2013年起的數年間所賣出多幅啟德住宅地，便在啟德站周邊。

2021.07.01

帶動效應/新界西北私人土地可建2.3萬伙

此外，屯馬綫中的原西鐵綫，因穿越大片新界西北土地，令早已在屯門及元朗一帶囤積土地的發展商，其部分土地亦因而受惠；加上馬鞍山市鎮雖早已發展成熟，但仍有部分發展商在邊緣擁有大幅土地。粗略估計，該些新界私人土地已可提供近2.3萬個住宅單位。

2021.07.01

帶動效應/新界西北私人土地可建2.3萬伙

此外，屯馬綫中的原西鐵綫，因穿越大片新界西北土地，令早已在屯門及元朗一帶囤積土地的發展商，其部分土地亦因而受惠；加上馬鞍山市鎮雖早已發展成熟，但仍有部分發展商在邊緣擁有大幅土地。粗略估計，該些新界私人土地已可提供近2.3萬個住宅單位。

2021.07.01

打通經脈/屯馬綫貫穿新界東至西萬伙新盤受惠啟德位置優勢大樓價望升30%

烏溪沙站

2021.06.29

$價量俱升/紅磡連兩線值博下半年看漲\大公報記者林惠芳$

價量俱升/紅磡連兩線值博下半年看漲\大公報記者林惠芳

紅磡站可駁通西鐵綫，形成往來屯門站至烏溪沙站的屯馬綫。除了屯馬綫和東鐵轉線站外，紅磡站更可直達金鐘，加上巴士線路往返港九新界，強勁交通網絡為當區樓市帶來效益，區內4大指標屋苑上半年價量俱升。

2021.06.28

土瓜灣站/翔龍灣海景2房索價930萬

土瓜灣欣榮花園及帝庭豪園以用家主導，二手罕有放盤，加上市場憧憬屯馬綫新站啟用，去年底已陸續偷步入市，中原地產中九龍傲雲峰分行經理范佩波表示，目前2大屋苑盤源更短缺，業主叫價高企，帝庭豪園極低層2房開價達880萬元，比半年前同類成交價貴80萬元或10%。目前土瓜灣二手盤源主要來自傲雲峰或翔龍灣，例如翔龍灣2座中高層C室，實用427方呎，開價930萬元，單位享東南海景優勢，為市場較罕有。

2021.06.28

話你知/屯馬綫全港最長鐵路線設27站長56公里

屯馬綫全線通車，現有啟德站將延伸至宋皇臺、土瓜灣2個新車站，再經何文田、紅磡連上現有港鐵西鐵綫。屯馬綫全長達56公里，有27個車站，是全港最長的鐵路線，全程需時73分鐘，成人八達通及二維碼車費價格為23.5元。

2021.06.28

沿線受惠/荃灣西半新盤升值四年飆三成

美聯物業以通車前15個月及通車後15個月的買賣註冊量作比較，其中鑽石山站星河明居於通車後的註冊量大升83.7%；車公廟站溱岸8號亦升65.1%；大圍站名城則升53.8%，沙田第一城也上升51.7%。上述屋苑註冊量的升幅，皆較全港同期二手註冊量升42.6%為高，反映基建帶動交投的實況。

2021.06.28

紅磡站/黃埔3房海景放盤不足5伙

美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中表示，黃埔花園有逾1萬伙單位，戶型選擇多元化，今次介紹的12期8座高層G室，實用面積607方呎，原則3房間隔，業主自行改為2房，令主人房空間更寬敞，單位特點是睡房外望開揚球場及對面海景觀，現叫價1058萬元，呎價約17430萬元。現時同類質素單位放盤量不足5伙，對上成交追溯至3月份，為12期3座高層F室，面積一樣，成交價1068萬元。

2021.06.28

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