地產 - 大公文匯網

房屋局公布最新一手私人住宅供應數字顯示，於第二季末的貨尾單位量及未動工單位量均較今年首季末有所回落，其中貨尾單位按季減少2000伙，最新報1.9萬伙；未動工單位量則按季大減6000伙，現為1.3萬伙。另已售樓花單位在上季末雖累積有1萬伙，按季添3000伙；然而，因上季一手施工量大增下，令建築中的未售樓花單位，彈升至7.7萬伙，按季增5000伙，創2004年有紀錄以來新高。

8小時前

供應充裕/施工量9900伙近十季最多

發展商或減慢建樓降低庫存

8小時前

名鑽最快下月開售面積400呎起

益兆集團控股副總裁林浩表示，名鑽位於何文田太子道西266號，樓書可望下周出爐，最快下月開賣。

8小時前

二手樓價挫六周續創近8年新低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手搶去市場焦點，二手成交淡靜，部分業主不願低價出售，見租金持續上升而轉售為租，二手樓價呈拉鋸局面，料CCL短期於140點上下水平徘徊。

8小時前

柴灣樂建居流標唯一標書未到價

地政總署昨日公布，柴灣祥民道樂建居住宅地，上周五所收的唯一標書，投標者為安保工程控股（01627）旗下的極好有限公司。因為其建議地價標金未達到特區政府就該用地所定的底價，所以不接納所接獲該份標書。特區政府是按既定機制在市場上公開出售此用地，如沒有任何標價達到特區政府專業估價師所評估的底價，不會出售該土地，此為保障公帑。而底價會在截標當日訂定，以便考慮最新的市場情況。特區政府是不會就投標者出價的考慮作出揣測。出價往往視乎種種因素，例如投標者如何評估用地的吸引力和市場情況，以及其企業情況及發展策略等。

2024.07.25

粉嶺項目獲批則料建2000伙

山頂重建項目准建4幢豪宅

2024.07.25

透視鏡/不應直接比較\蔡樹文

特區政府推出「樂建居」項目招標時，由於地盤在山坡附近，加上有各種先設條件，坊間有評論表示，在建築周期長及市況不明朗情況下，發展商很難評估項目能否賺錢，預料發展商反應不會太熱烈，截標結果證明了市場研判。

2024.07.25

太古城2房劈至500萬沽　11年新低

撤辣後一手市場近乎主宰大市，二手價量齊受壓。中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城太湖閣低層B室，實用面積484方呎，2房向東北望園景。今年初放盤，上月叫價下調至650萬元，最終再劈150萬元，以500萬元沽出，呎價僅10331元。屋苑對上一宗500萬元成交，要追溯至2013年6月份，鄱陽閣低層C室，實用面積482方呎，實用呎價10373元，意味着上址造價時光倒流11年前，甚至平過屯門區新盤。

2024.07.24

意嵐周六盡推139伙　分三組揀樓

該139伙涵蓋87伙開放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房，折實222.6萬至776.3萬元，折實呎價由8768至14051元，折實平均呎價11126元。開賣當日沿用首輪的開售模式，分S、A及B三組揀樓。

2024.07.24

租市旺　元朗兩屋苑呎租創新高

同區The YOHO Hub第2座低層G室1房單位，實用面積348方呎，剛以月租1.7萬元租出，呎租更近48.9元，同創屋苑新高。王勤學指，現時租盤需求大幅增加，區內大部分屋苑均出現供不應求的情況，推動租金持續向上。

2024.07.24

玫瑰園洋房售6800萬 13年貶值47%

玫瑰園易手的單號屋，實用面積3314方呎，原由一家公司於2011年斥1.29億元購入，據了解，該公司的區姓董事曾為投資銀行家。市場人士透露，原業主早於5年前放盤，當時叫價約1.7億元，其後隨着市況不斷下調，可惜未有買家承接，今年初降至約1億元，早前再劈價至6800萬元易手，5年叫價累降逾1億元，成交價為該屋苑逾15年新低，實用呎價20519元。原業主持貨約13年，賬面損手6100萬元，蝕幅達47%。據悉，該區姓董事數年前也於大埔比華利山別墅折翼，持有一幢雙號屋約9年，最終賬面蝕近790萬元離場。

2024.07.23

私宅轉售損手半年錄3783宗佔比31%

獲利個案佔67.8% 均賺26%

2024.07.23

會地康城盤擬下月出擊主打細單位

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，PARK SEASONS系列今年開賣至今累售780伙，套現逾49億元。剛過去周末一手成交量達290宗，全月有機會重上逾1000宗水平，相信與市場憧憬減息有關。集團亦跟隨市況加快推盤步伐，PARK SEASONS第2B座計劃下月出擊，項目提供350伙，主打一房至兩房戶型，適合上車及小家庭。

2024.07.23

柏蔚森Ⅲ加推周五發售53伙

一期錄兩宗棄購殺訂71萬

2024.07.23

基匯放售觀塘商廈 9月拍賣

該幢大廈於1969年落成，樓齡55年，樓高13層，總建築面積約19.29萬方呎，每層樓面約1.47萬方呎。根據改動及加建圖則顯示，地下連儲藏室可作商舖用途，1至2樓可作餐廳及廚房用途，而3至12樓及天台頂層可作辦公室用途。

2024.07.23