地產 - 大公文匯網

中原地產副區域營業經理王勤學表示，新盤暢銷，不少向隅客轉投二手市場，帶動二手交投，過去周末元朗區錄得19宗二手買賣，創逾2年來周末新高，其中10宗成交是400萬元或以下，比例約53%。

9小時前

中原地產資深分區營業經理劉俊雄表示，租金上升，反觀樓價持續整固，「供平過租」情況愈見明顯，促使不少租客「轉租為買」，屯門近月睇樓氣氛活躍，本月累錄約78宗二手買賣，其中邁亞美海灣6座高層F室2房戶，實用面積466方呎，望開揚海景，附裝修，放盤1個月即以400萬元成交，實用呎價8584元。劉俊雄指出，買家為家庭客，租住鄰近屋苑單位，小朋友於附近讀書，有見樓價已大幅回落，加上特區政府放寬100元印花稅的樓價上限，進一步減輕入市負擔，所以把握時機置業，睇樓2天即拍板承接。原業主則於2012年以205萬元買入單位，持貨約13年，賬面獲利195萬元或95%。

9小時前

今年首月私宅入伙紙涉1886伙按月跌66%

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，特區政府預期今年私人住宅落成量約2.09萬個，雖較去年近2.43萬個少近18%，然而今年首月落成量接近全年預測約一成。當中主要啟德海灣第2期，共有1121個單位；深水埗連方Ⅱ，有378個單位；何文田瑜一的第1C期有214個單位；及西環堅尼地城吉喆，有173個單位。

9小時前

新地源順圍地建1幢純住宅總樓面逾16萬呎

屋宇署1月共批14份建築圖則

9小時前

上然2期添食69伙均呎11714元

萬科香港於上周五上載上然樓書兼公布第2期首批137個單位的售價，該公司董事總經理周銘禧表示，有見市場反應不俗，回應需求，故公布第2批69個單位的售價，訂價由382.1萬至831.5萬元，以最高折扣率計，折實售價由約321萬至698.5萬元，呎價約由9907至14830元。至於第2期首批單位的折實價約由267.2萬至990.6萬元，折實呎價10303元至13701元，平均折實呎價約12018元。

9小時前

香島道銀主盤洋房 4.8億易主

據資料顯示，香島道33號雙號屋，實用面積5039方呎，屬5房間隔，連約2247呎花園，最近以4.8億元易手，實用呎價95257元。代理透露，原業主為內地著名酒商五糧液代理商銀基集團主席梁國興或相關人士，物業淪銀主盤後，銀主曾以6億元放盤，惟市場一直乏人問津，最終累減1.2億元以4.8億元售出，減幅達20%，但造價仍屬該豪宅屋苑次高。

9小時前

新盤搶閘/上然2期首推137伙入場費267萬

萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然第2期首批價單包括12伙開放式、67伙1房、38伙2房及20伙3房，實用面積246至723方呎。扣除即供折額16%後，折實267.2萬至990.6萬元，折實呎價10303至13701元，折實平均呎價12018元。比較月初首批81伙折實11036元，今批賣貴近9%；若與第1期價單第5號相比，因應樓層坐向及景觀有所調整，屬原價加推。

2025.03.22

海璇Ⅱ平台特色戶逾6806萬沽

高臨385呎戶售價853.3萬

2025.03.22

CCL創八年半低料下季見底回升

指數今年累跌2%

2025.03.22

新世界夥招商蛇口合資北都項目動工供應2300伙

總樓面逾110萬呎設大型商場

2025.03.22

租務熾熱/租盤供不應求加租反價照獲承接

中原地產副分區營業經理曹嘉華表示，租賃需求有增無減，推動租金持續向上。藍天海岸2座低層H室兩房戶，實用面積561方呎，原先叫租1.9萬元，議價後減700元，以1.83萬元租出，呎租32.6元，較上一份租約月租1.5萬元上升22%。租客為白領人士，於中環上班，看中東涌環境舒適兼交通方便，最重要是租金比市區便宜，所以搬入。業主於2006年以182.5萬元買入單位，現租金回報高達12厘。

2025.03.20

首兩月內地客買樓1364宗升近46%

該行指出，今年首兩個月的私人住宅買家登記有5994宗，其中內地買家佔22.76%，比例已連續12個月超過兩成，涉及金額約124億元，較去年同期的935宗及101億元，分別上升約46%及23%。

2025.03.20

新盤暢旺上然次輪沽107伙

上然首輪開賣引入1「家」1計劃招徠奏效，內容是購買三房及四房大單位的買家，可以優惠價加購一伙開放式。由於該期數提供的28伙開放式戶型已於首輪盡推，故發展商推出改良方案，加購計劃擴展至一房及兩房以取代開放式單位，額外享100萬及160萬元的樓價折扣，若使用該計劃入市，一房折實價低至185.1萬元，呎價低至6150元起。

2025.03.20

世邦魏理仕倡商廈准改裝提供宿位改善空置率

世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示，現時本港寫字樓空置率超過17%，預計至2030年前的空置樓面也維持1500萬方呎水平，以過往市場每年平均吸納160萬方呎計，最少要7年消化，偏高空置率情況料會持續。要解決此問題，兼且隨着市場對於集合生活、工作及社交於一身的商廈需求有增長，業主不妨考慮在商廈內提供住宿空間。

2025.03.20

樓市轉旺/二手回暖粉嶺上水交投倍增

中原地產高級分行經理麥偉成表示，新盤熱銷帶動整體交投，粉嶺及上水區本月暫錄近50宗二手買賣，按月升1倍，其中粉嶺中心剛錄本月第4宗成交，為H座中層06室3房單位，實用面積535方呎，連租約，以488萬元易手，實用呎價9121元。麥偉成透露，新買家為長線投資者，見樓價已較數年前大幅回落，遂購入作收租用途，按單位月租1.45萬元計，料享約3.6厘租金回報，原業主2020年以650萬元購入上址，樓價5年蒸發162萬元。

2025.03.19