地產 - 大公文匯網

據大公報統計，本月首5天二手住宅暫錄約16宗損手成交，較11月同期14宗增加2宗。昨日市場暫錄3宗損手，美聯助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽19座高層G室，實用面積528方呎，原業主於2019年以796.3萬元購入物業，早前以720萬元蝕讓價放盤，最終再減20萬以700萬元沽出，實用呎價13233元，持貨逾3年，賬面虧蝕96.3萬元或12%，連使費料共損失逾133萬。

3小時前

漾日居年內貶值24% 跑輸全港鐵路盤

上述56個鐵路屋苑之中，有51個屋苑樓價於今年下跌，其中9個屋苑呎價跌幅超過二成，其中九龍站漾日居呎價上月錄20408元，較去年底大跌24%；朗城滙及MALIBU呎價更跌穿2萬元，分別低見16263元及15511元，分別較去年底回落24%及23%。

3小時前

工商舖成交僅252宗按月跌兩成

若按金額劃分，11月份註冊量最多的為500萬元或以下物業，共錄119宗，按月減少約20.1%，其次為逾500萬元以上至1000萬元的物業，共錄60宗，按月升約15.4%。

3小時前

跌跌不休/CCL連跌八周挫6.7% 重返五年前

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL最新報159.16點，重返2017年10月水平，按周跌0.38%，連跌8周共6.72%。11月3日加息後首周，樓價持續向下，跌勢未止，CCL連續2周處於160點之下。CCL由歷史高位累跌16.82%，2022年計累跌13.76%。

2022.12.03

太古城3房1.85萬租出平過13年前

據悉，該單位於2009年曾以1.9萬元租出，事隔13年同一單位租價居然再平500元，而同類單位市值租金約2.2萬至2.4萬元。11月太古城錄55宗租務成交，實用呎租34.7元。

2022.12.03

高爾夫·御苑5年蝕28% 屋苑最傷

消息人士透露，投資者於2017年斥約684.226萬元購入的高爾夫·御苑7座中層E室1房單位，實用面積372方呎，數月前股市大波動時，已開始以蝕讓價約638萬元放盤，惟一直未獲承接，早前狠心降至約520萬元，終成功售出，呎價近1.4萬元，賬面蝕約164.226萬元，如連其他雜費，料實蝕逾190萬元，蝕幅更近28%。應暫是該屋苑最大蝕幅。

2022.12.03

白居二客棄居屋 510萬購慧安園2房

美聯物業高級分區營業經理梁傑表示，1對新婚夫婦，早前獲批白居二配額，可選購居屋第二市場的單位。惟見考慮到居二市場的單位，在補地價後，價格實與區內二三線私樓分別不大，加上本身預算充足，故放棄白居二資格，改為購入慧安園3座中層F室，實用面積411方呎，呎價約1.24萬元。

2022.12.03

新盤淡靜發展商出招吸客

中原資深營業董事林偉文表示，本月15日前經該行購入喜·揚指定單位的首3名買家，可獲贈價值6.88萬元的入伙家電禮券，優惠總值高達20.64萬元。是次推出優惠的指定單位，分別為6樓B室、E室、7樓B室、E室、8樓B及E室，戶型包括開放式及1房，單位內均設有L形廚櫃，可充分使用轉角空間。

2022.12.03

樓市寒冬/交投淡靜代理難捱 9個月走千人

地產代理監管局公布的最新代理牌照顯示，個人牌照減少，主要來自營業員數目。截至上月底，營業員牌照為22380個，按月減157個，連跌3個月，累減440個；而自今年2月高峰計，更累減936個，數目回落至去年初約2.24萬個水平。由於營業員牌照一般是由初入行的代理所報考，在近3年的疫情及封關影響下，本港不少行業皆經營困難，要裁員甚或結業，導致不少人失業。其間惟樓市表現尚算不俗，令不少人轉行加入代理行列，該類牌照由2019年底約2.1萬個，增至今年2月高峰時有逾2.33萬個。

2022.12.02

銀主盤升見230伙創13年新高

叫價最高減逾20%

2022.12.02

公居屋上月成交128宗跌近兩成

新一輪白居二大軍陸續入市。中原地產葵涌廣場分行經理曾日昇表示，白居二購買力出籠，帶旺二手居屋睇樓量及成交。葵涌寧峰苑A座低層3室，實用面積506方呎，兩房間隔。單位經該行放盤4日極速沽出，居二市場放盤價460萬元，新近獲白居二垂青洽購，最終以443.8萬元成交，呎價8771元，減幅約3.5%。

2022.12.02

樓價插水太古城交投逾半年最旺

天星閣兩房減價1球沽

2022.12.02

2.6億統一深水埗舊樓業權青建國際料發展小型住宅

該舊樓物業位於深水埗醫局街163至169號，現為兩幢各6層及5層商住舊樓。昨日舉行公開拍賣時，僅Apex Intelligence Limited持牌競投。據了解，該公司由青建或有關人士持有。

2022.12.02

樓市低迷/太古城三房實輸340萬疫情來最傷

美聯物業分行營業經理范浩軒表示，該行連環促成太古城成交，包括一蝕一賺個案。該屋苑銀星閣高層D室，實用面積749方呎，三房間隔，叫價減至1590萬元後，獲外區換樓客睇中，最終以1540萬元成交，實用呎價20561元。原業主2019年7月以1780萬元購入，持貨逾3年，賬面損失240萬元，期內貶值約13%，若計及釐印費和經紀佣金等開支，實蝕近340萬元，料是2020年初疫情以來，太古城蝕幅最大個案。

2022.12.01

港鐵小蠔灣首期招意向估值50億

小蠔灣車廠上蓋項目首期發展，是特區政府本季的土地供應之一。港鐵宣布今日邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書，並甄選合資格者，於稍後邀請他們正式投標競投合作發展權。

2022.12.01

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