地產 - 大公文匯網

投資有道/股市暢旺港千萬富翁增至39.5萬人

花旗香港客戶策略及銷售管理主管成靜雯指出，本地千萬富翁首次置業平均年齡33歲，平均年齡34歲便賺獲人生第一個100萬元。另外，相對於百萬及千萬級別富裕人士側重現金及股票，準億萬富翁的資產配置更加均衡及多元化。\大公報記者劉鑛豪

8小時前

晚年財務/宏利：48%受訪者認為退休資金充足

《報告》指出，亞洲區受訪者普遍希望晚年生活能夠保持財務獨立，身心健康，並在維持理想的生活水平下老去。

8小時前

華懋24.75億奪荃灣住宅地高估值26%

該地於上周五截標，市場估值約15億至19.6億元。地政總署昨日公布，華懋集團旗下迅勁以最高標價24.75億元投得。以地皮最多可建樓面43.48萬方呎計，每呎樓面地價5692元，除高於上限估值外，亦較嘉里建設（00683）於2023年初投得的荃灣寶豐路住宅地高逾24%。

8小時前

天璽·天一房戶賣858萬一年升值16%

中原地產區域營業經理陳智欣表示，天璽·天1期本月已錄6宗二手買賣，全數獲利。最新為5座中層A5室一房單位，實用面積299方呎，以858萬元易手，實用呎價28696元，原業主於2024年10月以739.8萬元一手購入單位，持貨滿一年，收樓不久即沽出，賬面獲利118.2萬元，期內升值16%。

8小時前

幸薈首批30伙入場費288萬

幸薈全幢提供95個單位，首批推出的30伙，涵蓋23伙開放式及7伙兩房戶，實用面積177至309方呎，定價由約327.6萬至647.9萬元，以最高樓價折扣12%計，折實價由288.3萬至570.2萬元，折實呎價14928至18453元。

8小時前

財經Cafe/恒地中環旗艦命名Central Yards

Central Yards以「橋」為基礎理念，由中環新海濱延伸約400米，是中環首個且最長的橫向大型建築，將重塑香港標誌性的天際線。其甲級辦公室大樓及附屬樓面總面積逾70萬方呎，擁有中環最大的單層辦公室面積，專為現代企業總部及創新金融企業量身打造。項目第一期辦公室大樓及附屬樓面已租出逾七成，其餘樓面亦獲多間知名國際企業積極洽談。

8小時前

新盤熱鬧/柏景峰周五推售150伙暫超額19倍

另外，香港興業（00480）等昨日為大嶼山愉景灣最新大型住宅項目命名為意濤，預計明年首季推售第1期，共涉320個單位。\大公報記者林志光

2025.11.18

德福買家追價5% 630萬購兩房戶

中原地產市務經理陳允中表示，德福花園本月暫錄5宗買賣，比10月同期2宗增加1.5倍，本月平均實用呎價10643元。該屋苑K座低層12室，實用面積551方呎，兩房間隔，享內園景，最初以600萬元放售，獲買家追價至630萬元成交，實用呎價11434元。據了解，原業主早於1997年以397萬元買入，持貨逾28年，賬面獲利233萬元或升值59%。

2025.11.18

百勝中國拓低線城市 2030年門店冀超3萬

屈翠容出席投資者日時表示，中國餐飲消費市場是美國的1.6倍，惟連鎖餐廳的滲透率仍然較低，相信中國市場仍有較大機會，尤其是低線城市。她形容，除了核心品牌肯德基及必勝客，其他品牌Lavazza、肯悅咖啡及肯律輕食KPRO的發展勢如破竹。

2025.11.18

新盤搶購/天璽·天2期加推59伙提價4.2%

據最新價單顯示，該批單位實用面積296至482方呎，價單定價811.54萬至1651.35萬元，呎價27417至37022元。直減樓價折扣額及現金回贈維持10%及4%不變，扣除10%直減樓價後，折實730.386萬至1486.215萬元，折實呎價24675至33320元，折實平均呎價27446元，較首批折實平均呎價26332元賣貴4.2%。若計及4%現金回贈，折盡701.2萬至1426.8萬元，折盡呎價23688至31987元，折盡平均呎價26348元。

2025.11.15

滶晨Ⅱ錄「一客四食」涉資逾半億

滶晨Ⅱ獲大手客斥資5779.5萬連購4伙兩房戶，包括第2座27樓C單位，實用面積591方呎，作價1515.1萬元，呎價25636元。買家睇中項目設計及交通配套，遂落實入市。

2025.11.15

荃灣地皮獲9財團入標估值18億

地皮位於永順街與德士古道交界，緊貼荃灣路高架行車天橋，存在噪音及空氣質素問題。不過，地皮有一定規模，地盤面積逾7萬方呎，料提供約780個住宅單位，對發展商有吸引力。地皮於昨日截標，入標者皆是本港知名發展商如新地（00016）、華懋、會德豐地產、嘉華國際（00173）、中海外（00688），及久未露面的恒地等，據知均獨資競投，而信置（00083）則夥嘉里建設（00683）及招商局置地組財團入標。

2025.11.15

牛池灣住宅地下周標售值24億

該幅土地在彩雲邨對面，毗鄰聖若瑟英文書院，地皮面積約4.12萬方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最少及最多可建樓面面積分別約22.26萬方呎及37.1萬方呎，預計可提供約570個住宅單位。另政府要求發展商按照賣地條件，負責為政府興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍和公眾停車場，所涉樓面可獲豁免計入上述樓面面積之內；又因政府已放寬私人發展項目停車場總樓面面積的豁免安排，此地可毋須興建地庫停車場，只要在地面興建不多於兩層停車場，所涉樓面也可全數獲豁免計入上述樓面。

2025.11.15

CCL按周反彈今年累漲2.96%

中原地產研究部認為，指數按周反彈，應是受早前股市氣氛好轉、銀行再減息、中美貿易關係緩和、發展商近期賣樓成績理想所帶動。而今年CCL指數已累升約2.96%，與2021年8月191.34點歷史高位則相差約25.93%。

2025.11.15

康怡花園複式1398萬沽呎價一年高

中原地產首席分區營業經理楊文傑表示，康怡花園B座頂層複式連天台戶，實用面積947方呎，3房1套間隔，望市景及海景，景觀開揚。原先叫價1428萬元，後以1398萬元轉手，呎價14762元，創屋苑複式戶呎價逾一年新高。買家為外區客，睇中單位景觀及間隔，加上複式戶罕有放盤，議價後即入市自用。據悉，原業主1998年11月以540萬元購入單位，持貨27年，賬面獲利858萬元，單位升值約1.6倍。

2025.11.15