地產 - 大公文匯網

華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一·天海的一名買家經招標購入第1A座25樓全層4個維港海景單位，創何文田站上蓋最高單一成交金額紀錄，涉資1.128億元。項目自4月初現樓登場以來已火速沽出132伙，套現逾16.9億元，成交伙數及總成交金額均創4月以來九龍區新盤之冠。事實上，近日定存利率下調，刺激買家加快入市步伐。

22分鐘前

信和《供應商氣候夥伴計劃》推動碳中和

《供應商氣候夥伴計劃》由信和集團牽頭，並由香港通用檢測認證有限公司（SGS）作為「策略夥伴」，以支持供應鏈碳數據的專業驗證工作。該計劃邀得香港大學公民社會與治理研究中心、安永會計師事務所、中小企可持續發展學會及世界自然基金會香港分會作為「知識夥伴」，分享碳管理的經驗及策略，參與的供應商可透過工作坊及簽署約章，認識和實踐碳管理。

22分鐘前

赤柱低密度住宅放售　意向價5.2億

赤柱灘道8號現為3幢3層高住宅，每層實用面積約2095方呎，總實用面積約18852方呎，物業提供9個單位及10個車位。項目地盤面積約26600方呎，以現狀部分交吉及部分連租約出售。

22分鐘前

拆息下行　私宅指數止跌回升

本港樓市在2022年進入下跌周期後，去年曾兩度出現極短暫的反彈，去年底又再向下走，並連跌4個月，累跌2.33%，至上月份才再迎來反彈，令今年首4個月的跌幅縮窄至約1.21%。

22分鐘前

銷情理想/滶晨單日標售17伙均價6200萬

新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，滶晨於首輪截標售出的17伙，成交價介乎4192.8萬至8188.8萬元，呎價由33250元至4.8萬元，每伙平均成交價近6200萬元，平均成交呎價4萬元。共套現10.5億元，創本年度首個單日標售逾10億元超級豪宅紀錄。

2025.05.28

新盤累售7439伙　超越去年下半年

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與去年上半年一手成交量8639宗相比，本年迄今仍相差約13.9%，相信餘下一個多月仍有力超越。然而，若以戶型劃分，年內兩房單位成交量已率先超越去年上半年，表現相當突出。據資料顯示，期內一手兩房成交量達3606宗，較去年上半年3152宗高出約14.4%。可見兩房單位受市場歡迎，相信在拆息低企的情況下，會繼續吸引用家「租轉買」入市，料今年兩房單位表現持續跑贏大市。

2025.05.28

第一城細單位月租1.68萬　創新高

美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城41座低層E室2房戶，實用面積284方呎，剛以1.68萬元租出，實用呎租約59.2元，打破2019年的每呎54.6元舊紀錄，刷新歷史新高。資料顯示，沙田第一城對上高位呎租為41座中層E室，單位面積及間隔相同，於2019年以每月約1.55萬元租出。

2025.05.28

加快推盤/珀岸添食100伙均呎12388元貴上批8%

該集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，價單5號涵蓋10伙一房、74伙兩房、7伙三房及9伙特色戶，實用面積269至655方呎，折實356.8萬至813.1萬元，折實呎價約10105至14667元。今批單位約九成享有海景，計及景觀、樓層及座向因素，售價略為提升，較對上一批加價6至8%。他預料今年樓價有3%升幅。

2025.05.27

滶晨首輪截標傳有家族欲購4伙

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，示範單位及展覽廳過去一周以貴賓預約形式開放，共錄逾千參觀人次，當中約半數為本地富豪，主要來自山頂及南區，另有內地及外籍準買家。她補充，招標程序採取每逢星期一、三及五日的下午3時截標進行，首階段招標已於昨日截標，已接獲多份標書，具體數目仍在點算中，初步反應熱烈，鐵定24小時內開標。發展商只提供120日即供或建築期兩個付款方式。何家欣認為，拆息下行，有利住宅市場交投步伐加快。

2025.05.27

海濱南岸2.3萬租出每呎53元屋苑新高

中原地產分區營業經理袁顯岸透露，海濱南岸1座高層F室2房單位，實用面積432方呎，擁東南海景，獲4組客同時洽租，最終獲本港家庭客零議價以2.3萬元承租，實用呎租達53元，創屋苑呎租新高。

2025.05.27

上月內地客買樓總額114億增逾8%

今年4月份全港一、二手私人住宅共錄5126宗買賣登記，較3月的4907宗上升約5%，當中普通話拼音買家佔1207宗，佔整體比例約23.5%。

2025.05.27

租客561萬購銀禧花園蝕讓盤

中原地產分區營業經理吳嘉權透露，拆息下調，加上租金高企，「供平過租」重現，銀禧花園剛錄租客入市，單位是8座中層F室2房戶，實用面積510方呎，叫價653萬元，減至561萬元沽出，實用呎價1.1萬元，新買家為租客，原業主於2021年以745萬元購入，4年賬蝕184萬元或24.7%。

2025.05.27

威享大廈全層1.09億放售 7年貶值33%

中原工商舖高級資深分區營業董事謝立生表示，今次放售物業為皇后大道中138號威享大廈2樓全層，總面積約8520方呎，業主也接受分拆為2個單位出售，面積由約3524方呎起。業主的意向呎價約1.28萬元，即全層約值1.09億元，若分拆出售，則意向價約4510萬元起。謝氏補充說，威享大廈樓高24層，地庫、地下及高層地下為商舖，1樓至21樓為寫字樓用途。該廈用戶大多為自用買家及長情租客，過去5年間，全層租務成交單位的平均呎租約為37元；而租客以本地企業為主，多為地產、金融及醫療行業相關。

2025.05.27