大圍租賃成交倍增 金禧花園月租2萬
美聯物業首席助理聯席董事羅航星表示,大圍區本月已錄近150宗住宅租務成交,較6月全月約70宗大升逾1.1倍,其中樓齡已達40年的金禧花園,本月租賃約20宗。隨着該屋苑盤源被消耗,目前市場上已接近零放盤,業主也因應市況調升租金意向,例如6座高層B室2房單位,實用面積314方呎,業主月租叫價2.2萬元,推出市場放盤僅5天,即獲學生客議價至2萬元承租,並預繳1年租金,折合實用呎租63.7元,租金屬同屋苑分層標準戶型新高,實用呎租則破盡全屋苑紀錄。據了解,業主今年3月以463.8萬元買入單位,現租出可享租金回報約5.2厘,屬理想水平,租客為3名內地生,新學年將於中文大學就讀。
2025.07.29