地產 - 大公文匯網

港鐵前日為該站首期項目共收到6份標書，不少入標發展商都曾於8月份競投海珠路住宅地，唯獨新地當日放棄入標，或許便是為今次爭奪戰作充分準備。港鐵昨日公布發展項目合約由新地旗下明聯國際有限公司投得，新地已曾多次參與港鐵的物業發展項目。新地副董事總經理雷霆表示，項目屬鐵路站上蓋項目，向南望海、未來還有商場及充足社區配套，公司計劃興建中小型單位為主，總投資額料達60億元。

18小時前

704伙申預售按月跌22.5%

據地政總署公布的資料顯示，上月全新申請預售之一是由九倉獨資發展的山頂文輝道2號，涉及41伙，預計於2027年12月底落成。九倉之前已為其與多名富豪合作投得的文輝道15至23號項目，申請預售其中16伙，預計2028年3月落成。九建（00034）發展的牛池灣清水灣道聖若瑟安老院重建項目，繼前月申請第1期361伙預售後，上月再為第2期410伙申請預售書；兩期的預計落成日期分別於2026年11月及2027年6月。

18小時前

天璽·天2期今收票現樓單位錄千人參觀

啟德區新盤烽煙四起。被跑道區兩盤夾擊的新地（00016）天璽·天第2期，今日正式收票。新地代理總經理胡致遠表示，項目公布價單後市場反應理想，兩個現樓單位於前日下午起對外開放，單日錄得約1000個參觀人次。區內雖多盤同時推出，胡致遠認為各具賣點及位置優勢，不會構成競爭，強調天璽·天為區內唯一全天候連接港鐵站的樓盤，設有基座商場及空中泳池。

18小時前

荃灣映日灣三房年半賺25%

本港主要屋苑上月已知短線獲利成交約45宗，比9月全月逾30宗增加至少五成。代理透露，映日灣1座低層E室3房戶，實用面積726方呎，於2019年9月發展商以1271.4萬元沽出，一手原業主去年5月以1000萬元蝕賣，投資者撈底後，今年趁市況回暖以1350萬元放售，日前減至1255萬元沽出，實呎17287元，持貨17個月賬面賺255萬或25.5%，為入伙5年來賬面賺幅最大的成交，貼近2019年一手開售價位。

18小時前

減息效應/平價筍盤減二手樓市呈量跌價升

大型銀行10月30日公布再減息後迄今一周，整體二手交投略為放緩，主要是受到筍盤減少所致。近年不乏新供應落成的將軍澳區，在減息前一周（即10月23日至29日）共錄得約88宗二手買賣，惟減息後截至昨日只有約48宗，按周跌逾45%。

2025.11.06

和生圍項目申改劃住宅樓面增2.2倍

基於特區政府會在牛潭尾及新田的兩個不同功能的新發展區，其最高密度已可達至地積比6至7倍之高，加上鐵路及公路等基建發展的承載力大幅提升，橡樹資本認為未來發展環境的轉變，也可改變和生圍現時低密度住宅環境，遂年初向城規會申請將該幅200多萬方呎土地的住用地積比率，由0.4倍大大提高至1.28倍，可建樓宇高度由最高6層，增至10層。

2025.11.06

港鐵屯門南住宅項目共收6標書

該項目共有31家發展商遞交發展意向書，港鐵上月初正式邀請相關發展商競投項目的合作發展權，並以簡明的招標條款增加項目吸引力。昨日截標時，共有6家財團投遞標書，包括新地（00016）、會德豐地產、嘉華國際（00173）、中海外（00688）等以獨資入標；嘉里建設（00683）則夥信置（00083）及鷹君（00041）組財團入標。

2025.11.06

維港·灣畔推139伙 672萬入場

第1A期於今年8月開始，以招標方式出售大單位，暫售出26個單位。發展商昨公布價錢的首批139個單位，在第1座2至35樓的B、C、D、E及G室，均屬1至2房單位，實用面積由319至513方呎。發展商提供120天、180天及270天付款辦法，最高折扣率達樓價12%，折實價由約672萬至1586.8萬元，折實呎價約21066至30932元，平均折實呎價約25484元。

2025.11.06

樓市回穩/新盤加快促銷未售樓花創4年低

房屋局最新公布截至今年9月底止一手私人住宅供應統計顯示，今年第三季的一手私樓施工量只約800個單位，按季大減約68%，為13個季度的新低；首三季的施工量只約6900個單位，按年減大減61.9%。一手私樓於第三季的落成量約3300個單位，按季跌約28.3%，為五個季度新低；首三季落成量則按年升約23%至1.34萬個。

2025.11.01

二手樓價指數周升0.14%

本季有望再升1.22%

2025.11.01

東邊街九號1房2.2萬租出回報4.5厘

美聯物業高級分區營業經理陳國鏗表示，東邊街九號錄首宗租賃成交，單位屬高層C室，實用面積275方呎，以月租2.2萬元成交，實用呎租80元。業主於今年7月購入單位作長線投資，一手買入價為581.9萬元，按最新租金計算，租金回報率逾4.5厘水平。他續說，上述首宗租盤成交為1房戶型，由於屋苑毗鄰港鐵站，交通方便。

2025.11.01

半億豪宅上月成交64宗創一年高

上述成交為第5座6樓B室分層大宅，實用面積4378方呎，4房4套房連兩間工人房間隔，連兩車位作價2.5億元，呎價57104元。項目繼早前售出第5座7樓頂層特色全層相連大宅後，月內第2宗成交，合共套現8.3億。項目至今累售41伙，總成交金額逾130億元，平均成交呎價約6萬元。

2025.11.01

MIAMI QUAY Ⅱ開放現樓料短期賣

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，受惠中九龍幹線預計於年底開通、「啟德智慧綠色集體運輸系統」昨日展開招標，加速落成；樓價指數四連升，加上市場再度減息，加快買家入市步伐。有見市場對優質臨海現樓需求殷切，MIAMI QUAY Ⅱ前日乘勢推出首張價單，盡推13伙區內極罕有的低座單位，並首度推出全新高座住宅，向南單位可飽覽璀璨維港海景，向東單位則盡享遊艇景致。項目昨日正式開放全新高座裝修示範單位供預約參觀，有望短期內公布銷售部署。

2025.11.01

受惠減息元朗二手單日8宗成交

利嘉閣地產高級區域董事蕭嘉偉表示，減息後天水圍區暫錄4宗二手買賣，媲美周末，帶動10月份全區交投量錄100宗，比9月共76宗大增32%，創今年3月錄逾百宗後的7個月新高。他表示，最新成交是嘉湖山莊景湖居11座中層F室，實用面積441方呎，獲區內租客以408萬元購入，實用呎價9252元。

2025.11.01

受惠減息/樓市掀反價潮元朗溱柏3房加幅一成

中原地產區域營業經理王勤學表示，港銀9月減息效應延續，元朗區10月累計錄得108宗二手買賣，按月增加35%。一如市場預期，銀行昨跟隨美國再減息，部分業主憧憬樓價進一步攀升，擔心賣平，遂即時反價。綜觀該行昨日接獲的放盤加價例子，以溱柏加幅最多，單位屬6座低層D室3房戶型，實用面積946方呎，原本叫價818萬元，業主知悉減息後，馬上反價至900萬元，加價82萬元，加幅達10%。

2025.10.31