地產 - 大公文匯網

新盤搶客二手樓價結束四周升勢

中原城市領先指數（CCL）報166.5點，按周跌0.19%，終止4周升勢。本周指數主要反映2月27日至3月5日市況，當時屯門及藍田兩大焦點盤分別展開銷售攻勢，多個新盤也預告開賣，搶去市場購買力。

19小時前

飛揚今盡推400伙收五千票超購12倍

飛揚2期今日盡推400伙，折實平均呎價12798元，昨午截止接受認購，長實營業部助理首席經理楊桂玲對收票成績感滿意。據代理估計，項目共錄逾5000票，超額認購近12倍。

19小時前

會地藍田新盤首批98伙 593萬入場

新盤連環劈價搶客。恒地突然在無預兆下重啟紅磡必嘉坊·迎匯銷售攻勢，昨日於KOKO MARE開價後，上載2號價單，涉及56伙，折實平均呎價19218元，與去年11月推出的首張價單折實均價21238元比較，4個月賣平近一成，入場費跌穿四球。若比較同系列1期曦匯去年6月首批折實均價23888元，勁劈近兩成。

2023.03.24

中海外維港·雙鑽正待批售樓紙

項目建有兩座住宅大樓，提供702伙，標準單位由開放式至三房，另有特色戶，正待批預售，預計2025年3月底落成入伙。

2023.03.24

發展商加快建屋 15項目獲批則

信和新地嘉里合共提供3000伙

2023.03.24

瑜一明賣179伙收9600票超購逾52倍

華懋集團銷售部總監封海倫表示，瑜一第IB期自上周五（17日）起收票，至昨日（23日）截止接受認購登記，共錄得超過9600張入票登記，超額認購逾52倍，市場反應非常熱烈。

2023.03.24

二手受壓港島東連錄2宗蝕讓

利嘉閣地產首席聯席董事李家成表示，維港頌6座高層A室，實用面積873方呎，採3房套連儲物室間隔，擁煙花海景，近日減價至2360萬元易手，實用呎價27033元。據了解，原業主於2017年以約2500萬元一手購入上址，持貨約6年，賬面虧蝕約140萬元，物業期內貶值約5.6%，計及釐印費及佣金等支出，料損手約270萬元。

2023.03.24

吳宗權首置入市 6000萬買淺水灣豪宅

原業主早於1974年以26.48萬購入上址，持貨近半個世紀沽出，賬面獲利5953.52萬元，賺幅近225倍。

2023.03.24

第一城3房963萬沽兩個月漲逾7%

小西灣藍灣半島2房單位造價亦見反彈。該屋苑8座低層F室2房戶，內園景，實用465方呎，788萬元成交，呎價16946元。同座高層F室於去年10月曾以780萬元沽出，相隔5個月，是次低層單位造價已超越高層單位。

2023.03.24

新盤低價搶客東涌二手交投跌43%

屯門NOVO LAND及飛揚2期輪流開售，吸納大批上車客，由於後者本周六首輪銷售，將一炮過盡推400伙，多達74%單位折實價600萬以下，令新界二手細價樓被冷待。

2023.03.23

海逸豪園海景戶1138萬易手 13年升值1倍

中原地產副分區營業經理吳國豪表示，上述成交單位為9座中層C室，實用面積561方呎，享東北無遮擋海景，作價1138萬元，實用呎價20285元。吳國豪指，新買家為外區客，最初出價1050萬元，見市區臨海單位放盤罕有，不惜連追三口價成功購入。據悉，上址獲銀行估價約1101萬元，造價略高於估值37萬或3.4%。原業主於2010年以560萬元買入，持貨13年，賬面獲利578萬元，單位期內升值逾1倍。

2023.03.23

新稅階滿月逾千新盤買家受惠

中原地產翻查一手成交紀錄冊發現，在最新的從價印花稅政策支持下，樓價1000萬元內的細價新盤備受追捧。3月迄今，發展商售出約1335個單位之中，就有約1180宗屬樓價低於1008萬元的細價樓，比例高達88%，該批樓價總值逾75億元。相比2月份一手市場錄得約906宗成交，樓價1008萬元以下的成交只有568宗或63%。

2023.03.23

深水灣徑8號26.5萬續租加幅逾30%

焦點新盤的長實（01113）夥新地（00016）屯門飛揚2期，部署本周六銷售完成後，緊接推售油塘及黃竹坑頂項目。

2023.03.23

港人儲錢「上車」需19年不吃不喝

Demographia自2005年起調查住房負擔情況，通過將房價中位數除以家庭全年稅前收入中位數，計算出「樓價對收入比率」，相當於理論上買樓所需年薪的倍數，若結果低於3倍為「可負擔」（Affordable），高於5.1倍則是「極難負擔」（Severely Unaffordable）。

2023.03.22

全球樓價最難負擔城市首10名

2023.03.22

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