地產 - 大公文匯網

本月推售的新盤不多，只有4個新盤進行銷售，其中屬全新盤的新世界（00017）油麻地瑧爾，全盤63伙於上周五（12日）晒冷並即日沽清，套現約4億元。由於向隅者眾多，同系鄰近柯士甸站的官涌街新盤，正積極籌備銷售工作，最快明年第一季推售。

2025.12.17

中原地產區域營業經理王勤學表示，隨着樓價回升，二手市場錄得短炒獲利成交。朗庭園2座低層F室，實用面積432方呎，兩房間隔，原叫價438萬元，議價後以435萬元易手，實用呎價10069元。原業主今年8月以393.8萬元購入單位，持貨4個月，賬面獲利41.2萬元，期內升值10.5%。元朗區今年累錄51宗二手短炒獲利個案，當中朗庭園佔兩宗，另一宗亦屬兩房單位，原業主持貨7個月賬面賺58萬元或15%。

2025.12.17

山頂東廬兩屋放售每幢叫價逾1.4億

美聯物業首席區域營業董事方富義表示，業主委託該行出售山頂道76號東廬B座及C座獨立屋，樓高三層，實用面積均為3148方呎，為四房三套設計，附設真草花園、天台及平台，車庫可容納兩輛私家車，並以交吉形式出售，叫價1.42億及1.48億元，實用呎價分別45108元及47014元。

2025.12.17

泛海藍地申建336伙較原計劃多83%

該幅地皮毗鄰輕鐵藍地站，用途雖是商業，但泛海多年前已成功申請作中密度住宅發展。今次是基於2023年所批發展方案再作修訂，包括地盤面積增加逾40%至約2.37萬方呎；採用政府的豁免停車場樓面新措施，放棄地庫停車場，改建在地下及1樓。發展地盤加大及總地積比率不變後，新方案的可建住宅樓面較之前增約40.6%至約11.77萬方呎，商舖樓面約700方呎與之前相若，擬興建一幢20層高大廈，地下為住宅大堂及商舖，地下及1樓為停車場，2樓及3樓分別為住客康樂設施及有蓋綠化平台，3至19樓為住宅樓層，提供336個一房至兩房單位，以面積小於431方呎單位為主，佔320個。發展商就項目的發展已與政府洽商換地程序，若一切順利，料最快2030年落成。

2025.12.17

樓市復甦/十大屋苑交投增四成

本月截至15日，十大屋苑上半月交投量暫錄111宗，較11月同期增加32宗，升幅40.5%，當中，有9個屋苑交投量按月錄得增長，以鰂魚涌康怡花園升勢最勁，該屋苑上半月暫錄9宗二手買賣，比11月僅2宗飆升3.5倍，惟平均實用呎價卻逆市回落，最新報每呎12525元，主要是受到一宗C座的事故單位低市價易手，拉低平均呎價所致。

2025.12.16

新世界下季擬推3盤涉660伙

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該3盤為拆卸重建的大圍柏傲莊第3期，涉約500伙；油麻地官涌街重建項目，約60伙，以及九龍又一村玫瑰街重建項目，約100伙，或於明年首季內接連推售。集團今年負責銷售，連同與其他發展商合作項目，共售約2200個單位，套現逾330億元。

2025.12.16

銅鑼灣地盤完成補地價逾1億

該地盤位於加路連山道103至105號，原只為4層高舊樓，地盤面積約4466方呎，寶聲集團於2010年底斥1.68億元購入大部分業權後，夥拍大生銀行馬氏家族，透過強拍程序，於2013年成功統一業權，再於2017年獲批重建建築圖則，然一直因要與特區政府洽商改契以放寬發展高度限制未果，拖延至早前，彼此才達成協議，涉及1.0134億元補地價。項目將重建為1幢連3層地庫共31層高住宅大廈，可建樓面約3.6萬方呎。

2025.12.16

新盤暢旺/瑧爾即日沽清大手客5800萬掃9伙

瑧爾原定於上月尾進行首輪銷售，因應大埔宏福苑火災順延至昨日開賣。該盤63伙以價單形式「晒冷」，共收逾2500票，超額逾38倍。買入全層3伙及最多9伙的S組優先揀樓，買入2至4伙的A組緊隨其後。若以每層3伙動輒過千萬元計，該兩組出席率不俗，售樓處現排隊人龍，開賣不足一小時，該兩組提供的51伙全數獲認購；至於下午B組時段，雖然只得12伙供選購，惟買家入市意欲高漲，仍有逾100組買家到場登記，地下大堂的人龍超過300米，氣氛熱鬧，最終在半小時內，12伙全數一件不留。

2025.12.13

加快出擊/12盤周末應市柏景峰今推售150伙

因應上月尾大埔宏福苑發生火災慘劇，多個新盤推盤計劃順延至本月，令到本月一手市場出現密集式賣樓。繼長沙灣幸薈及油麻地瑧爾，分別於日前以價單形式進行銷售之後，份屬新盤的柏景峰及DOUBLE COAST Ⅲ，緊接今日及明日分途出擊。

2025.12.13

CCL回升港島按周飆2.2%最勁

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映11月17日至23日市況，即油塘柏景峰首輪銷售接近沽清當周。

2025.12.13

GO PARK第2期月中啟用商舖40間

GO PARK 2將於本月中旬起分階段投入服務，商場總樓面約5.6萬方呎，匯聚近40間商舖，包括全港首間一田日式超市YATA Fresh、英基（ESF）啟新書院幼稚園、香港中文大學醫務中心等，涵蓋餐飲、零售、教育及醫療配套。若與第1期合計，商舖增至約80間，設有超過15間特色食肆。

2025.12.13

人才流入住宅呎租年內漲2.9%

美聯「租金走勢圖」顯示，11月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報38.77元，按月回升0.15%，距離今年9月歷史高位只差0.026%。

2025.12.13

YOHO Town租1.63萬創兩房新高

中原地產區域營業經理王勤學表示，雖然租務成交減少，但租金仍硬淨，YOHO Town 6座中層C室，實用面積411方呎，以月租1.63萬元租出，租金創屋苑兩房單位新高，實用呎租39.7元。業主於2017年以573萬元購入單位，現享租金回報3.4厘。

2025.12.13

六大行看好明年樓市

明年樓市處於反彈初期，全年樓價升約15%

2025.12.11

樓市向好/六大行唱好明年樓市最牛看漲15%

曾煥平表示，本港住宅市場於今年下半年「軟着陸」，第四季樓價顯著回暖，整體私宅價格已錄輕微升幅，受惠於銀行減息，以及市場對後續減息的預期，他相信壓抑多時的住宅購買力會逐步釋放，成交量持續增長，所以對2026年前景審慎樂觀，預期來年中小型住宅價格上升約5%，以新盤及樓齡較輕的屋苑樓價升幅較顯著；豪宅樓價則維持平穩。

2025.12.11