地產 - 大公文匯網

瑧爾首批單位包括14伙一房及16伙兩房戶，實用面積212至380方呎，價單定價614.7萬至988.6萬元，呎價24108至30481元，以最高20%折扣計，折實491.7萬至790.8萬元，折實呎價19284至24382元。最低售價為3樓A室，實用面積250方呎，一房間隔；最低呎價為3樓B室兩房戶，實用面積380方呎。

19小時前

加快推盤/恒地首匯擬下周上樓書　12月出擊

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，首匯主攻中大型單位，平均面積為已推售期數中最大。標準單位除了一房至三房戶外，更首度提供四房戶。該盤兩房佔逾四成最多，一房、三房及四房戶佔逾50%，另有頂層特色戶。預計關鍵日期為2026年12月31日。

19小時前

看好後市/新地聖誕前推西沙項目2A期　預告提價

新地副董事總經理雷霆表示，近期樓市氣氛升溫，多個新盤銷情理想，成交價高於市場預期，帶動賣地情況理想，明年樓市亦有上升動力，相信整體新盤不會以量行先，SIERRA SEA第2A期亦有加價空間。

19小時前

啟德租賃106宗　連續11個月破百

中原地產分行經理施蒂文表示，啟德新區本月暫錄106宗租賃成交，連續11個月破百宗，其中天璽·天1期本月已錄22宗，平均實用呎租63元。該盤3座中層A3室，實用面積443方呎，兩房間隔，以3萬元租出，實用呎租67.7元，業主於2024年11月以約1058萬元一手購入，現租出享3.4厘租金回報。

19小時前

佐敦納米戶378萬易手　半年速賺26%

利嘉閣地產首席營業董事姚偉基表示，AVA 62剛錄短炒獲利，單位為高層B室，實用面積206方呎，開放式間隔，一手原業主於2015年以493萬元購入，其後一直出租，直至今年5月以300萬元連租約沽出，較10年前造價貶值近四成，接貨的投資者隨即以380萬元放售，新近減至378萬元沽出，實用呎價18350元，持貨約半年賬面速賺78萬元，炒貴26%。

19小時前

連鎖健身室進駐西貢　28萬租六千呎舖

市場人士透露，西貢福民路22至40號西貢苑地下15至20號及28至31號舖，總面積6316方呎，獲24/7 FITNESS以月租約28萬元承租，呎租約44元。據悉，上址前租客為超級市場。

19小時前

獨佔鰲頭/尖沙咀街舖呎租985元亞太五連冠

戴德梁行昨日發表《全球主要零售大街》第35期報告，香港尖沙咀主要街道每月平均呎租約985元（截至今年9月），按年回落6%，但依然貴絕亞太區，已連續第五年居亞太區最昂貴零售地段榜首，全球排名則繼續名列前茅，穩居第四位。

2025.11.20

高力料一線街舖租金漲3%

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，本港零售市場在消費者信心穩定及旅遊業持續復甦的背景下，呈現審慎樂觀態勢。值得留意，奢侈品及體驗式零售仍是主要驅動力，品牌正加速布局全渠道銷售策略，以應對不斷變化的消費行為，預計在穩健的本地需求及國際訪客逐步回歸的支持下，零售市場將保持穩定增長，今年一線街舖租金預料上漲約3%。

2025.11.20

天璽·天2期再沽56伙吸金逾4.4億

柏景峰周五賣150伙超購25倍

2025.11.20

九龍塘1.4萬呎獨立屋上載樓書

該大屋連地庫及天台共有5層，屬6房連套房設計。地庫為車庫及健身室，單是車位達323方呎，遠超時下僅百多方呎的納米戶空間。地下劃作客飯廳，外連花園及泳池，1樓則為客寢區，提供3個套房；2樓為主人房及兩間客房，頂層為3244方呎的天台，花園佔地4796方呎、另設有294方呎前庭，以及1075方呎庭院，並內置升降機直達各層。

2025.11.20

新世界潤地元朗南項目動工

新世界行政總裁黃少媚表示，集團擁有1500萬方呎農地儲備，不少位於北都區的優質地段，是次動工標誌着集團在北都區的發展邁進重要一步。集團日後將繼續透過不同途徑，加快釋放農地價值，同時積極引入戰略合作夥伴。

2025.11.20

太古城無契3房低市價三成沽

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城美菊閣高層E室3房戶，實用面積922方呎，因屬無契樓物業，買家未能承造按揭，累劈572萬終以1028萬元成交，呎價11150元，低市價25%至30%，業主1985年一手買入，賬面獲利954.2萬元。

2025.11.20

話你知/買無契樓有何風險？

樓契缺少或不完整可能影響交易的法律效力，即使向土地註冊處申請樓契的「核證副本」（俗稱「影印契」），買家亦較難申請按揭，業主要賣單位，往往要遠低於市價吸客。

2025.11.20