地產 - 大公文匯網

差估署公布最新的二手樓價數據顯示，私人住宅售價指數自4月起連升3個月，累升約0.63%，令樓價由首季跌1.49%，大幅收窄至上半年只跌約0.86%。不過，該指數於5月及6月份的升幅均只微升約0.03%；而且實用面積小於431方呎的A類小型單位，和介乎753至1076方呎的C類中型單位，兩類單位的上月指數均按月持平；實用面積1076至1722方呎的D類大型單位，上月指數連跌兩個月，因此相信短期內樓價走勢仍會反覆。

15小時前

灣區內地城市一手成交13.7萬宗升3%

上半年區內一手住宅銷量約13.7萬宗，按年上升3%，其中以廣州及深圳兩座一線城市升幅最為顯著。戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻認為，這代表位處一線城市及優越地段且開價合理的優質樓盤仍受追捧，不過在關稅陰霾下，市場信心恢復需時。

15小時前

爵悅庭1房月租1.9萬創屋苑新高

中原地產高級分區營業經理林恩信表示，爵悅庭新近錄得一宗高價租賃成交，單位為南爵軒低層H室，實用面積384方呎，屬1房間隔，業主最近豪花近50萬元全屋重新裝修，日前完工後即推出市場放租，月租叫價1.98萬元，火速以1.9萬元租出，實用呎租49.5元，租金創屋苑1房單位新高。林恩信指，新租客見現時市場租盤短缺，上址難得附帶全新裝修，而且收納空間多，可即租即住，故火速租入；業主於2021年以638萬元買入單位，租金回報約3.6厘。爵悅庭本月暫錄7宗租賃成交，平均實用呎租約42.2元。

15小時前

世茂石硤尾盤首推67伙 1139萬入場

該批單位分布於第2、5及6座6至26樓，實用面積由712至985方呎，定價由1211.77萬至2282.07萬元。發展商只提供120天及360天兩種付款計劃，分別照定價減6%及1%折扣優惠。換言之，120天付款計劃的折實價約1139.06萬至2145.15萬元，折實呎價約15998元至22700元。

15小時前

尚譽開放戶400萬沽七年貶值36%

中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，尚譽高層B室開放式戶，實用面積208方呎，享部分海景，成交價400萬元，實呎19231元，原業主於2018年6月以623.3萬元購入，賬面蝕223.3萬元，單位7年貶值35.8%。

15小時前

回報吸引/麥當勞：售物業無礙運營續拓港市場

據了解，麥當勞集團在年初接觸多間代理行，以謀求放售旗下商業物業，直至上周選定仲量聯行負責相關事項。根據仲量聯行在官網公布的資料，首批放售的物業共有8處，分別位於尖沙咀、銅鑼灣、旺角、堅尼地城、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山，建築面積介乎6746至1.87萬平方呎，市值合共12億元，要約將於9月16日中午截止。該行稱，已有不少本地、海內外基金或老牌業主對項目感興趣。

2025.07.29

話你知/全港門店約250間員工逾1.5萬人

麥當勞主要以「直營」和「加盟」兩種形式營運門店，惟近年不斷縮減直營門店規模，截至2023年底僅有逾2000間直營店，同時將大量物業租予加盟商，以2024財年計，租金收入佔總營收四成，成為麥當勞重要收入來源。

2025.07.29

大圍租賃成交倍增金禧花園月租2萬

美聯物業首席助理聯席董事羅航星表示，大圍區本月已錄近150宗住宅租務成交，較6月全月約70宗大升逾1.1倍，其中樓齡已達40年的金禧花園，本月租賃約20宗。隨着該屋苑盤源被消耗，目前市場上已接近零放盤，業主也因應市況調升租金意向，例如6座高層B室2房單位，實用面積314方呎，業主月租叫價2.2萬元，推出市場放盤僅5天，即獲學生客議價至2萬元承租，並預繳1年租金，折合實用呎租63.7元，租金屬同屋苑分層標準戶型新高，實用呎租則破盡全屋苑紀錄。據了解，業主今年3月以463.8萬元買入單位，現租出可享租金回報約5.2厘，屬理想水平，租客為3名內地生，新學年將於中文大學就讀。

2025.07.29

現樓加速去庫存售出比例逾五成

截至今年第2季止（即上半年），預計於今年落成的私人住宅約19198個，已售出約9832伙，佔比51.2%。而去年及前年同期，售出比率38.2%及38.9%。至於由2014年至2022年，每年截至第2季止的售出比率，均逾50%，其中2018年更高達77.2%。該行預計，若發展商繼續低價促銷，以及現時股市造好及息口下降等利好因素刺激，截至本季尾的首3季售出量，有望達全年落成量的60%。

2025.07.29

土地供應/億京洪水橋項目補地價14.3億

發展局昨日公布，特區政府再批出一幅位於洪水橋新發展區第19B區商住混合用地，與有關發展商達成原址換地協議。

2025.07.26

一手潛在供應量連跌5個月

房屋局數據又顯示，今年次季一手私人住宅施工量約2500個單位，按季減少約30.6%，較去年同期更減約74.7%；上半年的施工量僅6100個單位，較去年同期則減約57%。另上月止的已批土地卻未動工的單位量按季下跌2000個至1萬個水平，與去年第三季一樣，處約14年的低位。至於在建未售的樓花單位，也連跌三季，上月底止為6.4萬伙，按季減1000伙，是2022年第3季後的11個季度新低。此外，上季私樓落成量約4600伙，按季再減約16.4%；上半年則共有1.01萬伙落成，按年增約42%。

2025.07.26