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深度濤解/下半年流動性逐步收緊\天風證券首席宏觀分析師 宋雪濤
今年行將過半,穩定優先的窗口期臨近關閉,內需、外需、供給、流動性都在發生一些變化,下一階段經濟復甦的斜率、通脹、貨幣政策可能怎麼走?
中金點睛/廣東疫情可控 外貿影響有限\段玉柱 鄭宇馳
伴隨防控升級 人員流動有所下降
主樓布陣/港樓不靠北水仍能升一成\美聯物業住宅部行政總裁 布少明
看港樓需求升跌其實可以睇兩組數字,第一組是「自製首置」個案數目。根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料,今年首四個月內部轉讓註冊個案(包括買賣雙方其中一個名字相同,以及部分業權轉讓個案)錄1719宗,比起去年同期1327宗上升約29.5%。內部轉讓個案按年顯著上升,相信當中有不少業主透過內部轉讓過程「自製首置」身份。由於目前樓市氣氛持續向好,估計內部轉讓情況亦將持續出現,而「自製首置」將繼續為樓市帶來需求動力。
斌眼觀市/外資在A股買什麼?\西南證券首席策略分析師 朱斌
北上資金加速布局A股市場。2021年至今,北上資金已經淨流入A股近2100億規模,與2020年全年相當,較2020年同期有接近翻倍的增長。
明若觀火/信用趨緊 貸息小幅上行\中信証券固定收益首席研究員 明明
貸款利率與債券利率存在顯著的長期相關性。歷史上貸款利率與債券利率的關係比較密切,拐點往往保持同步。二者的相關性與銀行在金融市場中扮演的角色密不可分:銀行承擔全社會信貸投放功能,同時也是債券市場最大的參與者。信貸與債券是銀行最重要的兩類資產,二者既同時受到銀行負債端的影響,又存在替代關係,這就意味着二者的走勢具備強相關性。
樓市智庫/債務大增 美加息必忍手\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑
IIF指出,期內新興市場債務增加6000億美元,至超過86萬億美元,創歷史新高。儘管全球債務水平下降,但很多地區的經濟難以恢復到疫情前水平,令債務比率繼續上升。
洞中肯綮/中國經濟熱點十問\中信建投研究宏觀固收首席分析師 黃文濤
一季度增長低於預期主要是疫情反彈和就地過年對建築業、服務業造成客觀影響,上述不利因素已逐步解除。需求端逐步恢復,3月至4月的消費和製造業投資增速已有體現。下半年房地產投資和出口增速回落將拖累經濟增長。預測第二、三、四季度GDP同比增速中樞約8.3%,6.4%、4.7%,複合增速中樞約5.6%、5.5%、5.5%,即以複合增速衡量的增速頂部在二季度。
樓市強心針/健康乃財富基石\利嘉閣地產總裁 廖偉強
說起影響健康主要的兩大因素,一是食物,二是情緒。食得健康才能保持長壽,平日應盡量減少進食動物的皮下脂肪及煎炸食物,並非要揀飲擇食,而是要避免大量重複進食同一種類食物,任何飲食均要適可而止。
浩首窮經/經濟見頂預期困擾股市\德國商業銀行亞洲高級經濟學家 周 浩
回顧歷史,市場一直受到的困擾是,在宏觀經濟景氣度大概率下行、中美關係仍然難言好轉的大背景下,眼下是否類似2018年年初,市場在之前的相對樂觀是否意味着這樣的正面預期已經被市場充分消化,而我們已經看到甚至已經邁過了景氣的頂點?
鏈能講堂/區塊鏈產業迎政策紅利\國際新經濟研究院高級研究員 付 饒
《意見》第一次在國家層面賦予區塊鏈「解決網絡空間的信任和安全問題,推動互聯網從傳遞信息向傳遞價值變革,重構信息產業體系」、「有效支撐製造強國、網絡強國、數字中國戰略,推進國家治理體系和治理能力現代化」的重大使命;第一次提出了「到2025年,區塊鏈產業綜合實力達到世界先進水平,產業初具規模」的產業奮鬥目標。中國的區塊鏈產業為之振奮。
樓市新態/籲增加短期房屋供應\祥益地產總裁 汪敦敬
筆者同意邵家輝議員所說,現在房屋供應處於「十萬火急」的情況,亦同意「經民聯」發表的一些房屋政策建議,因為內容都是追求多元化造地,而且是合適地反映出房屋需求的緊急。
春實秋華/聯儲縮表箭在弦上\海通證券首席宏觀分析師 梁中華
美聯儲貨幣政策的變化,美元利率和匯率的走勢,會對全球資產價格產生較大影響,所以關注美聯儲貨幣政策表態至關重要。筆者認為,當前從通脹、就業、美元流動性角度看,美聯儲已經具備Taper(減少買債)的條件,就看美聯儲何時「發」出信號。
樓語縱橫/一手交投比例回升\Q房網香港董事總經理 楊永健
當然本身從售價的差距,已反映出一手樓同二手樓的一籃子分別。平均而言,現時一手新盤,會較二手樓有一至兩成的溢價,以過去一年推售的新盤平均呎價,一般已逼近2萬元的水平。相對之下,目前全港二手樓的平均呎價約1.5萬元左右,一、二手樓向來存在一定的差距。
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