樓市新態/加快公屋轉流 紓緩赤字壓力\汪敦敬
現屆特區政府的人口政策其實十分成功,香港人口由2020年至2022年減少17萬人,去到2024年中,回復增加逾18萬人,效果明顯。對於大都會來說,人口減少是一個危機,但政府避免了這方面的風險。當然,人口增加是大都會要有的條件,否則沒有足夠的人手發展新產業及開發客戶群,外來人口亦會對地產有提振作用。此外,政府宣布優化「新資本投資者入境計劃」,容許投資5千萬元或以上的住宅物業。根據數據,計劃自去年3月推行以來,首十個月接獲申請逾800宗,預計為香港帶來的投資額逾240億元。本地豪宅市場即時受惠。如果香港的人口政策保持成功,未來會需要更多住屋供應。
2025.01.08