會地啟德MONACO為今年新盤市場開靚局，緊接昨日接力的南豐日出康城LP10同報捷。昨日首推179伙，全日售出98%單位，套現16億元，即日原價加推128伙，鎖定下周六次輪發售218伙。/大公報記者 梁穎賢（文、圖）

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，首批179伙，開售僅4小時已售逾98%，套現接近16億元。為回應市場需求，即日加推第3號價單，合共128伙，涵蓋79伙2房及49伙3房，實用面積由484至1004方呎。

下周六次輪發售218伙

最低價格單位為第2B座2樓D室，實用面積488方呎，2房戶，售價901.4萬元，呎價18471元，折實716.7萬元，折實呎價14686元。整批折實平均呎價16254元，考慮景觀及座向等因素後，屬原價加推。盧子豪續指，銷售成績令人滿意，故此亦再接再厲，公布銷售安排第2號，於本月30日（周六）次輪發售218伙，周四截票。

LP10昨日首度發售179伙，賣前截收逾5160票，反應理想。早上9時起分批報到，準買家四方八面湧至，未夠半粒鐘已迫爆九龍灣的售樓處，人龍由售樓處向外打蛇餅，幾乎兜了一圈返回原位，十分誇張。

Silversands折實入場六球有找

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市一二手俱旺，市場已消化壞消息，中美關係料逐步改善，加上疫苗希望，買家入市信心明顯轉強。惟疫情下，新盤成交時間拉長，發展商選擇分數輪推售，相信LP10繼續克制定價加推，農曆新年前有望全盤沽清，預計本月一手成交量可達1500宗，反映銷情理想。

此外，前日閃電公布首張50伙價單的信置（00083）馬鞍山Silversands，昨首日開放示範單位及收票，惟昨日撞正焦點盤的LP10開賣，風頭被蓋過，參觀反應尚可，惟收票反應較慢熱，相信稍後時間會轉佳。市傳silversands首日收約70票，相對首批50伙足額認購。

Silversands首批50伙，折實入場六球有找，折實平均呎價近2萬元，貴絕同區歷來首批開價。

市場消息指，會地啟德MONACO周五第三輪將推售90伙，暫錄逾500份意向登記，當中有逾一成為新入票，超額逾4.5倍。

其餘新盤方面，備受LP10帶動，主要新盤昨日共錄205宗成交，並帶挈康城區多個新盤如SEA TO SKY、GRAND MARINI及海天晉等均有單開。

陽春旺市或農曆年前出現

二手方面，大型屋苑本月交投暢旺，部分更率先超越上月全月交投量，可見樓市近日一二手俱旺，小陽春格局已形成，旺勢有望延續至農曆新年後。

美聯物業住宅部營運總監張子存表示，近日股市爆升，樓市入市氣氛回勇，一、二手成交增加，加上市民越來越適應疫情周期變化，過去累積購買力持續釋放，故陽春旺市提早於農曆新年前出現。