【大公報訊】記者馮錫雄報道：房屋署建議於五月推售新一期綠置居計劃，消息透露，今期單位以市價五折發售，全新落成的鑽石山啟鑽苑料最受歡迎，房署建議單位售價介乎118萬至385萬元，申請人的「上車」門檻，低至只需六萬元首期。

售價118萬起

啟鑽苑位於前大磡村地皮，預計2023年11月底落成。屋苑鄰近港鐵鑽石山站，交通非常方便，原本是出租公屋，房委會決定轉為綠置居，推售單位共2112個，實用面積介乎184至481平方呎，小於200平方呎的細單位佔12%，佔最多是274至287平方呎，達到38%，面積最大的437至481平方呎單位，則佔27%。

消息透露，房署建議今期綠置居以市價五折出售，啟鑽苑單位售價介乎118萬至385萬元，實用面積呎價7390元。由於申請人可享九成半按揭擔保，若以售價最平的118萬元單位為例，申請人只需支付約六萬元首期，便可以「上車」。房署建議於今年五月接受申請，最快於七月攪珠，九月選樓。

預留300伙供一人戶申請

據了解，房委會擬為一人申請者，預留300個綠置居單位，即沿用過往預留10%的做法。房委會同時擬為「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留800個單位。申請者選樓時，可選擇購買綠置居單位或租置計劃回收單位。

此外，屬於上期貨尾的柴灣蝶翠苑七個單位，以及青衣青富苑516個單位也將會重售，全部不足200平方呎，同樣按市價五折出售，較上次的四九折略高，實用面積平均呎價分別為6090元和5480元。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉表示，疫情下經濟不景，料會影響市民申請反應，但今期預售的啟鑽苑生活及交通配套完備，而且有一半單位面積逾300平方呎，較符合公屋居民置業期望，對申請者有一定吸引力，預料可以售罄。

至於青富苑，招國偉認為，該地段位置稍遜，而且再次推售的多是細單位，或再出現「滯銷」情況，若最終又再賣剩，當局有必要考慮減價出售，甚或擴大銷售對象至白表申請者。