一手市況銳不可當，本月截至昨日錄逾1840宗成交，新盤續密集搶攻。今年第二個站頂項目新世界（00017）大圍站柏傲莊Ⅲ，部署日內開價，項目未埋位已預告4房大宅有機會破首兩期呎價最高3萬元紀錄，預料可以成為6月份頭炮新盤。另邊廂，恒地（00012）鴨脷洲逸南加推18伙，折實平均呎價25372元與首批相若，可望本周日進行首輪發售合共68伙。\大公報記者 梁穎賢

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢稱，柏傲莊Ⅲ部署兩日內開價，首張價單包含1至4房各戶型，價錢按市況釐定。

項目首兩期銷售反應理想，市場不乏向隅客，加上今期首度提供對正河景的4房大宅，由於供應罕有，將傾向招標發售，不排除該類單位有機會挑戰首兩期3萬元的舊紀錄，籌備6月初開售。示範單位計劃周末對外開放。

HENLEY次輪沽約40伙

柏傲莊Ⅲ樓書顯示，項目提供180伙4房單位，佔全盤兩成，戶型分別是4房1套、4房雙套及特色戶，實用面積945至1695方呎，據指1000方呎以下的4房戶，將以價單形式發售，至於1000方呎以上的大宅則採取招標方式出售。

恒地近月賣樓最積極。旗下啟德THE HENLEY Ⅰ昨晚次輪推售96伙，包括首度推售的開放式單位。恒基地產物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HENLEY Ⅰ昨晚截至8時半，共售38伙，佔可供發售伙數40%，不足3周共售177伙。

昨日售出的單位中，2座35樓A室面積889方呎，成交價約3131.25萬元創標準戶新高，呎價35222元。另2座36樓C室550方呎，呎價35733元創同戶型新高，成交價逾1965.3萬元。

逸南與家壹均加推

同系逸南緊接出擊，負責銷售的恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目昨日加推18伙，實用面積186至264方呎，折實460.8萬元至686.4萬元，折實呎價24547至26281元，折實平均呎25372元，與首批折實25228元相若，撇除樓層和景觀因素，屬原價水平，短期落實銷售安排。

同時系內已獲批入伙紙的長沙灣家壹加推10伙，清一色為2房連儲物室間隔，實用面積479方呎，折實平均呎價約21451元，折實998.66萬元起，本周六發售。項目提供200伙，累售187伙，套現逾10億元，僅餘13伙待售。

緹山別墅逾3.7億沽破頂

至於超級豪宅屢錄成交。嘉里旗下石硤尾緹山6號別墅，實用面積5422方呎，連2149方呎花園、1116方呎天台及139方呎平台，成交價3.7399億元，創項目新高，呎價68977元。支付條款顯示，買家採用90天即供付款。另中信泰富旗下馬鞍山峻源，第1座地下及1樓B室以4400萬元售出，實用2492方呎連630方呎花園，呎價17657元。

莊士太子逾1846萬購晉環

明星盤的路勁地產牽頭的港鐵黃竹坑站晉環，連城中「富二代」也捧場。土地註冊處資料顯示，1A座22樓B室612方呎，本月初以1846.2萬元售出，呎價30167元，登記買家為莊家淦（CHUANG KA KAM GEOFFREY），即莊士機構（00367）太子兼執行董事。同座16樓E室581方呎，成交價1716.4萬元，呎價29542元，登記買家為羅君兒（LAW QUEENIE ROSITA），即連鎖時裝店Bossini創辦人羅定邦孫女。