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市旺反價 希爾頓2房793萬沽破頂

【大公報訊】買家憂遲買更貴追價入市,沙田希爾頓中心有2房單位反價13萬元,以793萬元賣出,創屋苑樓價新高。

消息指,希爾頓中心A座中層02室,實用面積427方呎,採2房間隔,單位可享沙田公園及城門河景,原業主今年3月以780萬元放售,見市況升溫反價,最終以793萬元賣出,比最初開價高13萬元,撇開內部轉讓個案,今次成交價料創屋苑歷史新高,折合實呎18571元。據悉,原業主於2013年以430萬元買入,持貨8年轉售,賬面獲利363萬或84%。

豪宅成交方面,中原地產高級資深分區聯席董事林美珊表示,東半山渣甸臺裴樂士道雙號屋,實用面積1685方呎,附獨立花園,望山景,以1.138億元易手,實用呎價67537元。原業主於2005年以3300萬元買入,持貨16年沽出,賬賺8080萬元或2.4倍。

中原地產分行經理胡鴻洲透露,尖沙咀港景峯2座高層G室,實用面積940方呎,望維港煙花海景,開價2800萬元,現零議價沽出,實用呎29787元。

白居二亦積極入市,推動資助房升勢。富誠地產高級物業顧問林惠芳稱,黃大仙竹園北邨松園樓低層7室,實用面積443方呎,獲白居二以300萬元承接,實呎6772元,比銀行估值高約5%。

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