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上嵐加推16伙 周日首輪賣79伙

  圖:鄭智荣公布,上嵐再加推16伙。

【大公報訊】新盤緊接出籠。建灝地產屯門上嵐再加推16伙,折實平均呎價20334元,加價約3%,落實周日(25日)首輪推售79伙;另興勝創建(00896)旗下翻新的上環HOLLYWOOD HILL擬定下周開價,最快月底開賣。

上嵐價單3號共16伙,實用面積285至290方呎,折實554.61萬至599.8萬元,折實呎價19339至20827元,折實平均呎價20334元。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示,加推單位均屬中高層,景觀較之前兩批開揚,遂加價約2%至3%。昨日上載銷售安排,項目3張價單共79伙安排周日首輪發售,周五(23日)截票。

600萬有找 租金回報3厘

中原地產高級資深營業董事方啟明表示,近期屯門區二手樓價屢創新高,600萬元以內放盤十分短缺,基本上要到三、四線屋苑才有此銀碼供應。上嵐折實樓價集中於450萬元至600萬元,價錢吸引,預計銷情熱烈和可「一Q清枱」。區內租務市場需求大,料入伙後呎租可達50元,租金回報約3厘。

興勝創建旗下由服務式住宅翻新改建的上環荷李活道222號,命名HOLLYWOOD HILL。執行董事周嘉峯表示,項目每呎改裝費用約3000元,已屬現樓,計劃下周上樓書及開價,最快本月底至8月開售,參考同區一及二手分別約4萬元及約3萬元水平。項目提供48個單位,包括4伙特色戶,實用面積清一色約400方呎及1房套房間隔。另同系元朗唐人新村項目樓面約8.1萬方呎,主打為中小型上車單位,預計明年第三季登場。

中原首席營業董事李巍指出,西區新盤呎租達80元或以上,個別連傢具的服務式住宅呎租更達90至100元,租金回報率逾3厘,料該盤呎租可挑戰90至100元水平,勢受投資者捧場。

此外,尚家生活牽頭的渣甸山皇第,剛售出15樓單位A(Simplex),實用面積2848方呎,連兩個車位成交價逾2.056億元,呎價逾7.2萬元。項目去年開售至今已售9伙,佔整個項目逾56%,套現逾17.5億。

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