近日飽受負面消息困擾的恒大（03333），在2015年殺入本港地產市場大展拳腳，6年動用逾200億元，向本港3個大孖沙以買殼形式購入物業，其中最轟動是2015年以天價125億元向華置（00127）購入灣仔美國萬通大廈全幢，呎價約3.6萬元，創當時本港最大額商廈買賣及呎價最高紀錄。有關收購分6年支付亦十分罕見，由簽訂協議後至正式完成交易，買方支付合共四成，其後6年每年支付10%。
至於今次按揭出事的屯門恒大·珺瓏灣和長沙灣恒大·睿峰地皮，是恒大分別向兩間本地發展商收購。其中恒大·珺瓏灣原由恒地（00012）於2015年6月以36.3億元投得，每方呎樓面地價4621元；其後於2018年初透過公司股權轉讓將地皮售予恒大，市傳當時作價約65億元，以可建樓面78.5萬方呎計算，每方呎樓面呎價約8300元，較同區地價貴83%。
至於恒大·睿峰地盤，原由新世界（00017）於2013年以6.5億元購入，並於4年後以約11.23億元完成補地價，每方呎樓面地價5786元，恒大其後再以買殼形式，從新世界手上接手該盤。
恒大·珺瓏灣兩期共1982個單位，兩年前開賣至今累售約1730伙或約87%，餘貨約250多伙。恒大·睿峰累沽約224伙，佔總數414伙約54%，現餘待售單位約190伙。意味着兩盤貨尾尚餘約440伙。
