恒大（03333）在內地捲入資金鏈危機，連帶在港業務亦受拖累。市場消息指出，在樓花按揭市場比較活躍的幾家大型銀行，近日暫停接受恒大旗下樓盤的樓花按揭申請，而現樓按揭則不受影響。業界人士相信，今次僅屬個別樓盤事件，受影響人數不多，預料對整體樓按市場的影響輕微。恒大昨晚發聲明，將為受影響客戶提供延期成交日安排，並豁免相關罰息。\大公報記者 柴 進

彭博社昨日引述知情人士透露，本港多家活躍於樓花按揭市場的大型銀行，當中包括滙豐（00005）、中銀香港（02388）、恒生銀行（00011）、東亞銀行（00023）在重新評估貸款風險後，已暫停向恒大旗下兩個樓盤的買家提供樓花按揭貸款。儘管有報道指渣打香港（02888）亦牽涉其中，惟據悉渣打近期在樓花按揭市場不甚活躍。另消息指，建行亞洲昨晚亦決定暫停接受樓花按揭申請。

已批及現樓不受影響

由於事件較為罕見，故消息昨日曝光後，引起市場關注。昨日更一度有消息傳出，恒大旗下所有樓盤的按揭申請都受影響，惟銀行其後澄清，現樓按揭和已完成的樓花按揭申請均不受影響。東亞銀行回覆《大公報》查詢時表示，對於恒大·珺瓏灣和恒大·睿峰的按揭申請，已批出的不受影響，該行會繼續接受相關樓盤的現樓（建築期）按揭申請。

恒大在香港共有3個樓盤在出售，分別是恒大·珺瓏灣Ⅰ（已入伙）、恒大·珺瓏灣Ⅱ（關鍵日為2021年第三季）和恒大·睿峰（關鍵日為2021年第四季），意味着後兩者的樓花按揭申請或受影響。據經絡按揭轉介估算，受影響人士不多，料少於60人，其首席副總裁曹德明表示，相信今次僅屬個別樓盤事件，對整體樓按市場的影響料相對輕微。

經絡：受影響買家少於60人

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝形容事件「非常罕見」，相信是銀行考慮到發展商的信貸風險因素。他解釋，由於樓花按揭涉及尚未建成的物業，銀行實質上未有法定產業作為抵押，故暫停接受樓花申請。

大型銀行向來對其他中小型銀行有參考指標作用，中原按揭董事總經理王美鳳建議受影響人士可考慮延期交易，或者將即供轉為建築期付款方式，待物業落成現樓時上會。

恒大：珺瓏灣Ⅱ下月如期交樓

恒大昨日發聲明，指公司對個別銀行的做法「不予置評」。公司在港樓盤各項工作皆有推進，其中恒大·珺瓏灣已售近九成單位，項目Ⅰ期已陸續如期交樓，Ⅱ期亦有信心如期於8月交樓，且公司與各銀行保持良好合作關係，不會對經營造成影響。

此外，如果買家遇上銀行不批核的情況，恒大建議買家另找其他財務機構商討貸款事宜。對於受影響客戶，發展商將視乎個別情況，讓客戶申請延期成交日至收到成交通知書後60天，並豁免該60天的罰息。