【大公報訊】舖王鄧成波家族不斷放售投資物業組合，市傳以約4.5億元沽出持有多年的尖沙咀太極大樓逾八成業權，賬面料賺約1500萬元。

柯士甸道132至134號太極大樓為1幢12層高商住大廈，樓齡逾50年，具重建價值。鄧成波家族於2016年向禹銘投資或有關人士購入所持約81%業權，隨後增至約83.33%，並於2019年向土地審裁處申請強拍令，惟一直未再有進展。

據了解，該家族於2018年曾放售所持太極大樓業權，並有外地投資者出價約6.28億元洽購，惟最終未能成事。該家族早前將此物業，連同投資組合內數十個項目放售，部分已成功沽出。

市場消息透露，該家族剛以約4.5億元售出太極大樓所持業權，買家為朱姓本地資深投資者。是次成交價雖較3年前的洽購價低約1.78億元，惟計及所持業權的約4.35億元購入價，賬面仍賺約1500萬元。據了解，該家族過去3個多月已累售約30項工商及住宅物業，套現約80多億元。

太極大樓地盤面積約5441方呎，可作商業用途發展，可建樓面約65292方呎。現時地下為商舖，1樓為寫字樓，2至11樓為住宅。

康泰狠劈35%賣土瓜灣舖

此外，旅遊業深受疫情打擊，不少旅行社結束營業，其中康泰旅行社曾持有作自用多年的土瓜灣馬頭圍道88號地下I舖，早前叫價2300萬元放售，剛劈價約35%，以約1480萬元售出。該舖在康泰結業後，以月租約2.8萬元租予凍肉店，以成交價計，新買家回報率約2.27厘。

另中原工商舖高級分區營業董事徐永達稱，佐敦上海街66至68號全幢物業，業主以意向價2億元放售。物業地下為商舖用途，1至5樓為住宅。地舖建築面積約1498方呎，1樓實用面積約1367方呎，2至5樓每層約1212方呎。業主去年斥約3000萬元翻新，並加裝內置電梯直達各層。業主同時全幢放租，意向月租約22萬元。