今年下半年以來，本港股市受到多種因素影響而表現不振，弱勢漸趨明顯。美國股市也在歷史高位十分反覆，呈現顯著波動。反而香港以至美國住宅樓市情況比較平靜，無太大波幅，尤其是本港樓市結構比較簡單，沒有炒家興風作浪。

股市屬於比較複雜的投資工具，反應亦較為敏感，容易受到外來政治、經濟及疫情因素影響而變得波動，再加上有槓桿效應，股市忽高忽低的情況常會發生，弱勢港股經已難玩，美股衝高回落殺傷力亦甚大，令人難以捉摸。部分股票更有時暴瀉幾成，令投資者手足無措，近期港股以至美股波幅甚大，許多股民均損手爛腳。

發展商開價具吸引力

由於港股近月持續弱勢，部分投資者棄股換樓，將資金從股市調入樓市，希望尋找比較穩定的投資市場。本港樓市在6月份成交勁升之後，7、8月份縱使交投回軟，但價格依然堅穩，8月份公布代表二手樓市的中原城市領先指數（CCL）更破關而上，衝上歷史新高。

二手樓買賣雙方爭持，導致成交轉弱，買方不願意追價，便轉向一手新盤尋求心頭好。新盤發展商亦開出具競爭力的價格吸客，成交不俗，1000萬元以下的細價新盤交投理想。

另一方面，香港政府派發消費券，不僅對本地消費市場有利，「食好啲與住好啲」的概念不脛而走，香港零售以至樓市的消費市場氣氛均有好表現。

樓市波幅不及股市般大，買樓人士大多以穩定為主，平穩樓市更合乎置業人士的心意，不必像投資股市波動要食驚風散。

美國6萬億美元財政預算產生量化寬鬆效應，數額是前所未見之大，造成美元貶值的可能性甚高。

擁有大量現金或其他弱勢投資工具的投資者，也會考慮換馬，將資金投向比較穩定的美國以及香港樓市，以求取得穩定的投資回報。早前黃金價格顯著下挫，可能是投資者覺得黃金沒有息率回報，沽金套現，換馬到有息率回報的美國及香港樓市。