港股大玩過山車，樓市尚未被波及，新盤繼續進取價殺入市場。南豐旗下將軍澳日出康城LP10，加推第5號價單共179伙，折實平均呎價17436元，較年初首批折實15888元，8個月賣貴近10%，實際加價6%，2房折實最貴高見逾1324萬元，挑戰區內同類型新高。最快下周五國慶日賣樓。此外，中洲旗下火炭星凱·堤岸已取得預售樓花同意書，將隨即開展銷售步伐，於短期內登場。\大公報記者 梁穎賢

南豐集團香港地產處執行董事許謙讓指出，LP10年初推出至今累售533伙，佔全盤893伙的約6成。距離關鍵日期不足一年，決定短期進行新一輪銷售，昨日加推179伙，並首度推出42伙2房海景樓王單位。

整體單位實用面積634至1205方呎，2至4房間隔，定價1198.7萬至2838.2萬元，呎價18907至24602元。維持最高20.5%樓價折扣，折實953萬至2256.4萬元，折實呎價15032至19559元，折實平均呎價17436元。入場最平是1A座7樓D室，實用634方呎，2房望園景，折實953萬元，呎價15032元。

LP6鬆綁貨最勁賺39%

今次首度推出的42伙2房海景樓王，位於2B座B室，實用面積711至712方呎，折入場費約1178萬元，最貴一伙為50樓B室，實用面積711方呎，折實高見1324萬元，挑戰日出康城最貴2房單位。銷售部助理總經理李振東表示，項目2房單位面積較大，目標為升級客戶，面積及景觀皆為區內獨有，故相信有承接力。

許謙讓指，康城區上半年樓價已升逾7%，LP10今批單位較上批只有約6%加幅，加幅合理，今日起收票，初步下周一上載銷售安排，最快下周末賣樓。

康城區升值力不輸將軍澳南。同區LP6本月起陸續鬆綁SSD，二手交投轉趨活躍，本月9宗二手全部賺錢離場，幅度15.7%至39.3%。中原地產分區營業經理柯勇表示，LP6本月暫錄得約9宗二手成交，成交價650萬至1220萬元，全數已鬆綁SSD，持貨3年賬面賺價88萬至218.4萬元，幅度由15.7%至39.3%。其中5座中層H室，347方呎1房戶，望內園景，業主2018年9月8日以526萬元一手買入，呎價15159元，趁單位剛鬆綁，沽732.8萬元，呎價21118元，持貨僅3年，賬面大賺206.8萬元，賺幅接近40%。

星凱·堤岸獲售樓紙

此外，星凱·堤岸望穿秋水的售樓紙終到手，可望短期內登場。該盤為中洲攻港首個住宅發展項目，賣點是鄰近港鐵火炭站；項目建有4座住宅大樓，提供1335伙，單位涵蓋開放式至4房間隔，包括約373伙1房戶、約453伙2房、約373伙3房、約136伙為開放式及4房及特色戶型，實用面積由約330至1500方呎不等。項目基座商場面積達10萬方呎，將有國際級幼稚園亦表示有意進駐。

恒基地產物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，鰂魚涌THE HOLBORN首輪至今售出67伙，套現約4.9億元，平均成交呎價約2.98萬元，50%來自港島區，73%選用即供付款。今日次輪推售23伙，折實593萬餘元起，個別單位較首批輕微上調不足1%，中原地產為該行首5名買家，送出租務管理服務，總值6.24萬元。

美聯代理的元朗南屏匯，本月推出至今累售約21伙，即日起經該行購入指定開放式單位，可獲贈家俬套餐，名額3名，總值15萬元。