在《2021年城市商業魅力排行榜中》,長沙在新一線城市躋身前十。位於湖南長沙洋湖片區,集薈聚購物中心、宜家商場與薈聚之光商務公寓一體的大型項目,是宜家母公司英格卡在中國推出的首個商務公寓項目。英格卡購物中心中國區總監朱潔敏(見圓圖)坦言,這也是英格卡在內地市場的首次嘗試。長沙作為內地知名的「網紅」城市,公司十分看好長沙市場。\大公報記者 姚進
長沙薈聚綜合體總建築面積40萬平米,其中的公寓項目建設面積3萬平米,共500套商務公寓分45、55、75平米3個戶型,今年7月已推出市場,均價每平米約15000元(人民幣,下同)。
45平米戶可月租3500元
朱潔敏坦言,作為全國知名的「網紅」城市,長沙近些年發展迅速,在長沙發展商務公寓項目有重要意義。消費者可以在更多維度上、加深對宜家、對英格卡購物中心和薈聚品牌的了解,公司也十分看好長沙的市場。
今年年中發布的《2021城市商業魅力排行榜》,按照商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標,衡量全國337座地級及以上城市的商業魅力,長沙再次在新一線城市躋身前十。數據顯示,去年長沙GDP達到1.21萬億元,躍居全國城市第15位。今年上半年,長沙的GDP達到6365億元,同比升11.5%。
英格卡購物中心相關負責人也表示,今年長沙全市的商圈日均流量較上年同期出現了逆勢增長,一些商圈的日均客流量甚至排到了全國第一。據悉,長沙薈聚7月開業當日會員人數突破10萬,開業3天,長沙薈聚共接待了超過28萬訪客。
長沙以房價「窪地」著稱,嚴格執行限購政策,整體房價在新一線城市中位列榜尾。但公寓不實施限購,或令投資更有彈性。記者在營銷中心現場發現,很多參觀人士都是帶着投資意圖來諮詢。置業顧問康嘉嘉說:「大多數業主都比較關心公寓好不好租,月穩能達到多少。以45平米的戶型舉例,我們初步估計月租在3500元左右。」
9月長沙仍然被高溫籠罩,但仍有不少市民到薈聚之光商務公寓項目的營銷中心看房、諮詢。
北歐設計風格吸引買家
長沙市民陳先生到薈聚之光商務公寓的營銷中心看房。陳先生一家三口都是宜家的粉絲,喜歡簡約北歐風。他一直有投資公寓的想法,只是一直沒找到心儀的產品。薈聚之光完全符合他的投資需求和審美,交通和周邊配套設施很完善,而且從裝修設計到傢具、軟裝,都很符合年輕人的生活方式。
陳先生最終選擇45平米的戶型,因為這個戶型面積小,每平米價格為14000元,算下來總價比較低,日後方便出租,回報率相對也很可觀。
