在《2021年城市商業魅力排行榜中》，長沙在新一線城市躋身前十。位於湖南長沙洋湖片區，集薈聚購物中心、宜家商場與薈聚之光商務公寓一體的大型項目，是宜家母公司英格卡在中國推出的首個商務公寓項目。英格卡購物中心中國區總監朱潔敏（見圓圖）坦言，這也是英格卡在內地市場的首次嘗試。長沙作為內地知名的「網紅」城市，公司十分看好長沙市場。\大公報記者 姚進

長沙薈聚綜合體總建築面積40萬平米，其中的公寓項目建設面積3萬平米，共500套商務公寓分45、55、75平米3個戶型，今年7月已推出市場，均價每平米約15000元（人民幣，下同）。

45平米戶可月租3500元

朱潔敏坦言，作為全國知名的「網紅」城市，長沙近些年發展迅速，在長沙發展商務公寓項目有重要意義。消費者可以在更多維度上、加深對宜家、對英格卡購物中心和薈聚品牌的了解，公司也十分看好長沙的市場。

今年年中發布的《2021城市商業魅力排行榜》，按照商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標，衡量全國337座地級及以上城市的商業魅力，長沙再次在新一線城市躋身前十。數據顯示，去年長沙GDP達到1.21萬億元，躍居全國城市第15位。今年上半年，長沙的GDP達到6365億元，同比升11.5%。

英格卡購物中心相關負責人也表示，今年長沙全市的商圈日均流量較上年同期出現了逆勢增長，一些商圈的日均客流量甚至排到了全國第一。據悉，長沙薈聚7月開業當日會員人數突破10萬，開業3天，長沙薈聚共接待了超過28萬訪客。

長沙以房價「窪地」著稱，嚴格執行限購政策，整體房價在新一線城市中位列榜尾。但公寓不實施限購，或令投資更有彈性。記者在營銷中心現場發現，很多參觀人士都是帶着投資意圖來諮詢。置業顧問康嘉嘉說：「大多數業主都比較關心公寓好不好租，月穩能達到多少。以45平米的戶型舉例，我們初步估計月租在3500元左右。」

9月長沙仍然被高溫籠罩，但仍有不少市民到薈聚之光商務公寓項目的營銷中心看房、諮詢。

北歐設計風格吸引買家

長沙市民陳先生到薈聚之光商務公寓的營銷中心看房。陳先生一家三口都是宜家的粉絲，喜歡簡約北歐風。他一直有投資公寓的想法，只是一直沒找到心儀的產品。薈聚之光完全符合他的投資需求和審美，交通和周邊配套設施很完善，而且從裝修設計到傢具、軟裝，都很符合年輕人的生活方式。

陳先生最終選擇45平米的戶型，因為這個戶型面積小，每平米價格為14000元，算下來總價比較低，日後方便出租，回報率相對也很可觀。