筆者有兩大推測：一，除非同時增加建材產能和人力資源，否則建築成本增加是必然的；二，除非刻意大量增加即時與短期供應量，否則可以確定，物價和工資的上升，必然早於供應增加之前發生。基於以上推測，筆者認為，港府應設立針對未來五年內的「短期供應小組」，在五年內增加住宅供應，而阻礙供應增加者，只會是人為的因素。

其實，香港有不少空置校舍，位於市區地帶並且是熟地，政府應公布數量與位置，讓公眾討論是否適合改變用途。此外，香港市區的工業區，政府應大刀闊斧重新作出規劃，是很好的熟地，可用作興建住宅。當然，提高二手市場的流轉率，更可以有效解決供應問題，很多人並不明白這方面的好處。假設市場有一萬宗成交，其實是包含了多個不同板塊的住宅成交，包括上車、換樓、大型單位及豪宅等。只要政府管理得好，起碼可以用樓換樓去滿足大部分人的上車需要，而這些上車需求，以現行的按揭政策是會起到正面效果。

2019年推出新按揭政策之後，細單位放盤量急升，如果政府肯進一步放寬1000至1500萬元的換樓按揭成數，可以預見，600至1000萬元換樓單位的放盤量會放緩。放一層換一層，解決了不少的市場需求，當然最後會有一些板塊是二手市場也不夠供應的，我們就將僅餘的供應去滿足這一個只佔市場少於三分之一的板塊，這正正合適處理了現時的問題。筆者想說的是，管理得宜，料可解決大部分供應問題。

香港有很多資源和方法可以平衡因樓價上升而引起的貧富懸殊，譬如居屋未補價的部分，其實也是資產，將有關資產成立房產信託基金，分派予從未買樓的年輕人投資，他們在未儲夠首期之前也可以有衍生工具對抗通脹。

筆者贊成郊野公園邊陲建屋，最主要的一點是「快」！筆者作為小市民，自然希望政府「快靚正去做嘢」。