「寶中部分片區被劃入前海」消息網傳了3年，終於在今年9月的《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》（以下簡稱《方案》）中變成現實，擴容後的前海將寶安中心區及大鏟灣片區23.32平方公里納入，令到市場對寶中片區樓盤再起憧憬。中介人士稱，寶中是先規劃後建設的，片區顏值高；周邊分布有高科技企業及總部企業，是綜合得分較高的居住片區，未來前景看好。在當前「房住不炒」的大背景下，二手房房價穩中有降，可談空間大，適合自住需求。\大公報記者 毛麗娟

寶安歷史源遠流長。東晉咸和六年（公元331），寶安縣建制，迄今已有1600多年。隨着寶安區逐漸躍升成為深圳新的高端製造業重鎮，2017年寶安國家高新技術企業數量超過南山，今年年初，寶安率先公布高新企業達5842家，較前年的4885家增長了20%，在全國各區中擁有國家高新技術企業數量最多。

位處深港穗黃金經濟走廊

寶安中心區位於深港穗黃金經濟走廊的重要節點，功能定位為：與前海組成深圳市城市雙中心，寶安的文化、總部經濟和體育中心，規劃建設目標為海濱特色現代化花園式城區。

中原地產一位置業經理表示，深圳十四五規劃後，以騰訊西移至大鏟灣為信號，越來越多的科技企業和科研單位入駐寶安，順豐、物美等龍頭企業正在不斷優化寶安產業布局，VIVO、融創大灣區、華潤雪花、易尚中心、亞太衛星等企業總部亦紛紛落戶寶安。這些企業將帶來大量的高新技術且高薪的人才，僅深圳「互聯網＋未來科技城」（即騰訊大鏟灣「企鵝島」）建成後就將容納8萬至10萬高精尖人才員工，料這些高收入群體都會將寶安中心區及臨近寶中的南山片區視為置業首選。

沿着寶安中心區歡樂港灣的灣區之光摩天輪向北走，寶中最有名的樓盤鴻榮源·熙龍灣、天健時尚空間、泰華梧桐聚落、壹方中心、宏發領域依次分布。鏈家地產置業經理李家興透露，寶中是先規劃後建設的，因此沒有工業、製造業所需要的低矮廠房，環境按照高端宜居住宅區打造，是個純住宅片區，周邊分布有高科技企業及總部企業，居住氛圍濃厚，居住體驗感佳。

沿着濱海長廊華僑城開發的歡樂港灣向北走，十分鐘路程內，是地鐵寶中站和寶華站，周邊分布有寶安區的區委區政府辦公樓以及寶安圖書館、寶安體育館、海濱廣場、深圳濱海演藝中心等優質公共設施，是片區居民學習、鍛煉的好去處。周邊生活配套方面，有大型商場壹方城購物中心、海雅繽紛城，學校有深圳濱海小學、寶安中學、海濱中學以及近年快速崛起的區域名校寶安中學。衣、食、住、行、教、醫等需求基本都可在2公里範圍內得到解決。

二手樓價穩中有降

中介人士認為，寶中片區發展成熟，居住氛圍濃，承接了前海合作區、大鏟灣企鵝島的居住需求，是綜合得分較高的居住片區。二手房房價穩中有降，可談空間大，適合自住需求。不過，李家興指出，對於剛需來說，寶中唯一的缺點是價格不便宜，多數樓盤的報價每平米在13萬元人民幣左右，要求購房者的首付能力強。