身份象徵的超級豪宅有價有市，獨立屋越起越豪。嘉里建設（00683）九龍龍駒道全新豪宅命名「緹外」，其逾萬方呎的巨無霸獨立院墅，大過亞洲樓王山頂Mount Nicholson，除設主人套房及客人套房外，全屋廁所多達10個，工人房共5個，更有圖書館、電影院及品茶房，至於面積逾1.5萬方呎的前後花園夠間117伙（以屯門菁雋最細128方呎計）納米戶。市場人士料，相關供應為區內罕有，項目洋房有機會破同區系內緹山呎價10萬元的紀錄，挑戰九龍新高。\大公報記者 梁穎賢

緹外昨日上載樓書，提供64伙，包括3座院墅及61間分層大宅。3座院墅實用面積11382至11692方呎，4房4套或5房5套設計，每座均特設逾萬方呎前後花園、升降機、私人停車庫及泳池，據知較特別之處，是泳池可以升高，在冬天時作其他用途。

全屋廁所10個 工人房5間

該盤面積最大的院墅C，實用面積11692方呎，料為九龍最大屋苑式洋房。該獨立屋花園已達15043方呎，以龍床盤菁雋128方呎單位為例，夠間117伙納米戶；另有463方呎天台、964方呎前庭。物業樓高2層，地下為客飯大廳、廚房、電影院、宴會廳及品茶室；廚房連接5間工人房，每間約40方呎，以及2間工人專用浴室，為現時超級豪宅罕見的間隔。1樓設有4間套房、健身室、家庭廳及圖書館。主人套房分男女主人衣帽室。全屋廁所亦多達10個，規模及設施儼如一座酒店。

緹外的院墅C比亞洲樓王Mount Nicholson天價1號屋還要大，後者實用面積9950方呎，設私家花園及泳池，花園2967方呎，另有庭園及停車位，於2016年以10.8億元售出，創當時亞洲最貴屋苑式（非獨立地段）洋房紀錄。

市場人士稱，該類間隔的超級豪宅於九龍供應罕有，通關後相信會吸引不少內地富豪掃磚頭。事實上，過去一年超級豪宅屢見天價，Mount Nicholson一個分層單位早前呎價破14萬元，重登亞洲分層樓王寶座。因此，以緹外院墅的獨特設計，呎價有機會挑戰九龍新高。翻查資料，同屬嘉里出品的龍駒道緹山，一個實用面積3017方呎分層特色戶，2019年5月連兩車位售逾3.07億元，呎價近10.2萬元創九龍分層豪宅紀錄。

分層單位3466至8583呎

至於緹外分層大宅部分由5座住宅組成，每座樓高7層，實用面積3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層特色大宅。嘉里發展香港區總經理湯耀宗補充，緹外已獲得滿意紙，示範單位的裝修工程近完成，項目快將推出。