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內房爆小股災 券商:非撈底時機

【大公報訊】內地A股炒樓市政策放鬆,內房A股昨日逆市向好,個別股份更升停板,但港股市場的內房股卻殘爆。融創(01918)突然配股集資;雅居樂(03383)則抵押雅生活服務(03319)股份。在連串負面消息下,內房板塊昨日爆小股災。報道指碧桂園(02007)擬發行的換股債遭遇市場冷待,碧桂園股價跌7.8%,報6.61元。

雅居樂股價穿底跌13.3%,收報3.65元;富瑞關注雅居樂或會伴隨銷售疲弱,愈來愈有可能無法償還近期債務,且今年銷售額或按年減少8%,目標價下調41%至3.26元。物管股亦跟跌,合景悠活(03913)股價急挫跌10.9%,報3.08元;股份被抵押的雅生活服務,股價跌6.8%,報13.42元。

LW A.M.基金經理黃耀宗關注,內房行業在農曆年後,是否繼續發生違約事件,資金鏈是否仍然緊張;現時入市「撈底」的值博率較低。光大證券國際證券策略師伍禮賢稱,內房行業是否出現曙光,並非關乎監管力度的寬鬆或緊張,而是關乎物業銷情恢復情況。若果物業銷售處於停頓狀態,內房企業恐會遇到資金鏈的麻煩。伍禮賢認為,今年首季並非吸納內房股的良好時機。

晨星薦中海外潤地

另外,晨星高級股票分析師陳貞瑋估計,內地今年樓市仍然疲弱,而嚴峻的信貸狀況將進一步加劇房地產行業內部的兩極分化,民營內房企業的市場份額萎縮,而國有企業的市場份額將迎來增長;繼續看好中國海外(00688)、華潤置地(01109)。

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