融創（01918）公布以先舊後新方式配股集資，每股配售價10元，較前日（12日）收市價11.8元折讓約15.3%，籌集約45.2億元資金，較周三傳出的39億元為多，也遠低於兩個月前的15.18元配股價。受消息刺激，融創昨日股價大跌22.63%至9.13元，跌穿配股價，並創近五年新低。外電引述公司回覆稱，短期沒有計劃再通過向市場配售新股或配售子公司融創服務（01516）老股作股權融資。\大公報記者 麥雲迪

根據公告，融創此次以每股10元配售4.52億股配售股份，佔公司現有已發行股本約9.05%，及經擴大後股本的約8.3%。認購事項所得款項總額為45.2億元，折合約5.8億美元，預計所得款項淨額約44.84億元（約5.75億美元）。

一半籌資用於償還貸款

融創稱，此次配股旨在進一步擴大公司股東基礎，改善公司資本結構，所得款項淨額中約50%將用於一般運營資金，約50%則用於償還貸款。資料顯示，融創於去年11月14日，亦公布以每股15.18元配售3.35億股配售股份，當時配股所得款項總額約50.85億元，折合約6.53億美元，同日融創服務亦以每股14.75元配售1.58億股，籌資約23.31億元，兩個月內透過配股籌資過百億元。

內地傳媒引述融創內部人士稱，2021年公司整體銷售額實現約5974億元人民幣（權益比例約61%，回款率約90%），截至年底賬面現金約1600億元人民幣（含合聯營公司賬面現金），公司有充足現金應對短期到期的債務，但由於短期環境仍有不確定因素，因此，配股是出於謹慎考慮下，通過向市場配售募集額外的股本，以使公司有更充足的資金和能力應對市場和環境短期的不確定性。該消息人士又強調，融創對未來市場和行業平穩健康發展充滿信心，此次配股後，短期內沒有計劃再通過向市場配售新股或配售子公司融創服務老股，進行股權融資。

對於內地房地產企業前景，高盛上調內房收益債違約率，由原本預測的11.5%，一口氣上調7.5個百分點至19%，最樂觀的情況下，亦由4.3%大幅提升至10.5%。不過該行將最悲觀的情況下，收益債違約率由35.4%輕微下調至31.6%。

280億內房債本月到期

高盛認為，多間內房在未來數個月有大量高收益債到期，除違約外，相信會有更多房企提出潛在債務延期，或提出交換要約。該行又預期，1月剩餘的日子內，將有36億美元（約280.46億港元）的債務到期，3月則有33億美元（約257.09億港元）到期，4月有37億美元（約288.25億港元）到期。

雖然預期中國房屋政策將轉趨溫和並適量放寬，但高盛警告，中國房地產行業並沒有重大的需求刺激驅動，未來風險仍然巨大，對信貸投資者而言，應持有較優質的內房債，及要確保投資組合保持多元化。