不少細單位均創出新高，成為市場常態現象。青衣薈藍一伙181方呎特色戶，作價515.2萬元，呎價28464元貴絕青衣；啟德THE HENLEY Ⅰ一伙186方呎開放式單位，成交價682.96萬元，呎價36718元，屬九龍區呎價最貴開放式。

再觀察，二手方面資料，根據差餉物業估價署於2013年將A類單位中再拆出20平方米（約215方呎）的統計，過去7年該類單位的落成量共3473伙。根據中原網上放盤資料顯示，215方呎單位放盤量僅567個，佔過去7年落成量的15%；若以發展局劃線的280方呎計，放盤量大幅擴展至多達2126伙，抽查其中14個放盤，除大埔嵐山的2個放盤叫價逾1.76萬及1.78萬元外，其餘叫價均破2萬元，包括龍床盤屯門菁雋167方呎開放式每呎叫價2萬元。值得留意，嵐山每呎叫價及成交價雖則未達2萬元，可是該盤大單位及細單位的成交呎價，分別1萬元及逾1.6萬元，兩者相差逾六成。

市區又何境況？南昌站上蓋匯璽2A期，2B座中低層G室272方呎，二手成交價673萬元，呎價逾2.47萬元；同屋苑2A座低層B室，景觀及座向相若，實用面積1327方呎，成交價2570萬元，呎價19371元，兩者相差28%。

雖則，私樓細過280方呎單位供應或會從此減少，惟不等於全面消失；事實上政府公營房屋仍會繼續有不少納米樓供應，例如居屋2022年中的啟德啟欣苑項目，面積最細單位由186方呎起，全盤1840伙中有約320伙面積細過190方呎，佔約17.4%。二手亦有不少該類供應。

買家切記的是，雖然大部分納米單位因為面積細，月租較平宜，回報率普遍有3厘，然而選購納米單位時，須認真研究地理位置及當區供應，因為當中不少項目是呎價貴但長期落後大市的，稍一不慎，便要冒蝕錢風險。