豪宅受追捧，刺激地價創新高。規模不大的淺水灣南灣道豪宅地皮上周五截標共收九份標書，終由中型發展商爪哇控股（00251）以逾11.88億元奪得，每方呎樓面地價高達逾6.2萬元，打破本港官地樓面地價紀錄，成為最新地王。\大公報記者 林志光

新冠疫情雖肆虐超過兩年，但對樓市影響有限，豪宅更在本港及內地富豪追捧下，個別傳統豪宅區單位呎價超越10萬元水平。因此，發展商看好樓市，對傳統豪宅地皮趨之若鶩。

上周五截標的南灣道地皮，地盤面積21173方呎，地積比率0.9倍，可建樓面19056方呎，因其「細細粒容易食」，業界早已認為可刷新本港賣地紀錄。地政總署昨公布，該地由爪哇控股旗下Success Energy Limited以最高標價11.881818億元奪得。

陳愷鑫：看好樓市 總投資16億

該成交價符市場預期，折合每方呎樓面地價62352元更創本港官地新高，一舉改寫由山頂文輝道9及11號住宅地和中環美利道商業地的紀錄，該兩幅地皮的每方呎樓面地價均逾5萬元。

爪哇控股總經理陳愷鑫表示，公司對本港樓市有信心，預計項目總投資額約16億元，擬建2至4幢洋房。

美聯測量師行董事林子彬認為，該地規模細，又在淺水灣傳統地段，兼享海景，成交價符市場預期。中原地產測量師張競達稱，淺水灣地供應極罕，疫情不影響發展商的出價。因地皮位處山坡之上，平整及興建成本會較高，預計落成後的單位呎價將逾10萬元。

文輝道地批建4洋房1幢分層

此外，屋宇署公布去年12月共批出15份建築圖則，商住及住宅項目佔9份。其中較矚目的是去年初由九龍倉（00004）夥信和置業（00083）主席黃志祥私人所持公司、內地商人張松橋、華人置業（00127）大股東陳凱韻、利福國際（01212）主席劉鑾鴻組成財團投得的文輝道9及11號豪宅地，獲批建4幢4層高獨立屋，及1幢12層高分層大廈。而由信置等投得發展權的將軍澳日出康城第13期，獲批建4幢58層高住宅，及1幢1層高住客會所。萬科等投得的大埔馬窩路住宅地，獲批建7幢13至18層高住宅。另資料顯示，該署去年接獲動工通知的住宅共約2.15萬伙，按年大升約2倍。

土地註冊處資料顯示，樓齡近40年的港島薄扶林道90號翠林苑，上月有財團斥約3億元收購全數8個單位及逾10個車位。該物業佔地約6600多方呎，可重建樓面約3.3萬方呎，不過須補地價。