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永義放售漆咸道北地盤 估值5.5億

【大公報訊】永義國際(01218)經強拍程序,成功統一紅磡漆咸道北470至478號舊樓業權後,現有意放棄自行發展,將地盤,連同所獲批建築圖則一併於市場放售,市值估算約5.5億元。

該舊樓地盤位於紅磡漆咸道北及石塘街交界,地盤面積約4700方呎。高力香港資本市場部行政董事翟聰表示,業主早前已為重建項目取得一份建築圖則,可建1幢提供逾180個單位的住宅大廈,總建築樓面約4.2萬方呎,高層單位更可有維港及郵輪碼頭景。

另由投資者持有的一籃子旺角及深水埗共4個舖位,現於市場以現狀連租約或交吉放售,總意向價約3.078億元。中原工商舖分區營業董事馮文聰表示,該批舖位物業中,以位於深水埗長沙灣道241至249號地下8至10號舖連地庫的價值最高,總建築面積約5250方呎,叫價約1.1億元,地舖現時由包括精品店,時裝店等承租,每月總租金收入約12.8萬元,約3800方呎的地庫目前則交吉待租。其次是旺角廣東道913至923號地下入口連1樓,總建築面積約6580方呎,意向價約9200萬元,現由護老院承租,租期至2027年8月,首3年每月租金約19萬元,其後3年享有續租期及可提高租金至每月約21.28萬元。餘下深水埗青山道322號地舖,及南昌街179號地下連閣樓,各叫價約6600萬元及3980萬元。

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