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淺水灣洋房受追捧 5678呎大屋4.4億沽出

【大公報訊】近數月一手豪宅不時受富豪追捧,最新為長實(01113)發展的港島南區淺水灣道90號,剛以4.42884億元售出5號洋房,呎價7.8萬元。

該洋房實用面積5678方呎,附有976方呎平台及291方呎花園,買家今次選擇360天成交付款計劃,如提早於180天內完成交易,則可獲現金回贈567.8萬元。淺水灣道90號共有11個洋房單位,實用面積由5347至5915方呎,長實於2018年開始發售,至今累售10個,成交價由約4.43億至5.2億元不等,套現近49億元,現尚餘面積最小的2號洋房待售。如未計及在附帶條件下才可獲得現金回贈等優惠,5號洋房的呎價是最低。

另外,新世界(00017)發展的北角柏蔚山,已入伙數年,剛招標方式售出貨尾單位2座33及35樓C室頂層複式戶,實用面積1856方呎,成交價9317.1萬元,呎價5.02萬元。

凱柏峰暫超額17倍

至於已定於本周四作首輪公開發售的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ,信置(00083)營業部聯席董事田兆源表示,所發售的238伙中,69伙是1房單位、163伙是2房單位、3房單位僅佔6伙。若以最大折扣率計,發售單位的折實售價由619.5萬至1243.28萬元,折實呎價16757至20698元,平均折實呎價為18136元。該批單位將在明日截止認購登記及進行抽籤,暫已錄約4300票登記,超額逾17倍,約六成票源來自本區,港島東佔約25%。

此外,由佳寧娜地產及宏達控股合作發展的深水埗海壇街225號單幢盤佳悅,昨日正式上載售樓說明書資料。該盤提供115伙,實用面積由178至289方呎不等,其中3樓5個單位,各附有42至269方呎平台;29樓5個頂層單位,各附有85至160方呎天台。樓盤預計明年12月底落成,發展商有意短期內開放示範單位予公眾參觀,相信最快下月中賣樓。

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