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佳悅首批50伙 346萬元入場

  圖:左起:中原九龍董事劉瑛琳、陳永傑、佳寧娜集團首席財務主管兼執行董事陳炳權、宏達控股董事蔡少洲及尹德輝合作公布佳悅首張價單。

【大公報訊】新盤競爭激烈,個別以驚喜價打動民心。佳寧娜集團(00126)夥宏達控股合作、中原地產獨家代理的長沙灣佳悅,首批50伙,折實平均呎價無需2萬元,折實入場近346萬元,較今年推出的3個西九龍新盤平最多兩成,同時平絕今年全港新盤,發展商形容為「西九驚喜價」。

實用面積最細199呎

對於佳悅定價,佳寧娜地產董事總經理兼項目負責人尹德輝強調,並非對後市悲觀,反而是非常樂觀,希望採取薄利多銷及貨如輪轉策略,讓市民更容易上車。示範單位今日開放兼同步收票。

佳悅首批50伙實用面積199至289方呎,包括36伙開放式及14伙1房,定價368萬至624.8萬元,呎價18492元至23542元,即供折扣額6%,折實345.92萬至587.31萬元,折實呎價17383元至22129元。樓價及呎價最平單位,為5樓A室,實用面積199方呎,屬開放式戶,折實價345.92萬元,呎價17383元。樓價最貴單位為19樓D室,實用面積283方呎,折實價587.31萬元,呎價20753元,是過去9個月以來市區最平新盤。

開價低區內新盤最多20%

資料顯示,對上一個平絕全港的新盤為紅磡曼翹,去年9月首批50伙折實入場近332萬元,單位面積186方呎。而今年對上一個最平新盤為同區喜·揚,首批單位入場費392萬元,單位面積183方呎。

佳悅首批單位折實平均呎價不足2萬元,低見19493元,較今年推出的其他西九龍新盤低4.8%至20%,同時也是繼2020年12月長沙灣弦雅首批均價19658元後,區內近1年半最平新盤。

翻查資料,連同佳悅,西九龍今年先後有4個新盤開價,其中恒地(00012)長沙灣映築1月推出首批68伙,折實平均呎價21379元;至4月,同系旺角利奧坊·壹隅推出首批123伙,折實平均呎價24333元;6月初,喜雋發展的深水埗喜·揚,則以平均呎價20474元推出首批32伙。

中原地產住宅部總裁陳永傑指,佳悅首張價單全數50伙折實價低於600萬元,定價十分克制,比同區二手新晉物業及一手貨尾折讓5%至10%,對項目銷售有信心,相信首批單位可全數沽清。

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