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兆康苑2房連地價482萬沽 4年蝕70萬

【大公報訊】樓市不明朗因素揮之不去,市場蝕讓個案浪接浪,除私樓外,連居屋也有業主蝕讓離場。屯門兆康苑一伙2房雅裝單位,劈價56萬元終以482萬元連地價易手,賣方4年料蝕約70萬元。

萬怡置業高級分行經理龍超君表示,上述成交為兆康苑S座中層5室,單位實用面積447方呎,原業主自由市場開價538萬元,隨着市況調整價格,最後以482萬元連地價賣出,實用呎價10783元。

據了解,買家為區外首置客,原業主於2018年以525.8萬元連地價購入,持貨至今轉手,賬面虧蝕43.8萬元,短短4年賬蝕8.3%,連雜費料損失約70萬元。

據《大公報》統計,今年二手居屋至少已錄12宗損手成交,其中9宗為自由市場買賣,未補地價則佔3宗。

柏傲灣撻訂 買家輸119萬

有準業主信心動搖,不惜撻大訂放棄交易,消息指出,荃灣柏傲灣1B座極高層D室,實用面積488方呎,買家今年初以990萬元購入,已支付大訂,涉資99萬元,惟最終未有完成交易,預料損失訂金連佣金合共約119萬元,原業主殺訂後現以1000萬元重新放售。

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