【大公報訊】自美國於3月開始加息以來，港元拆息也逐步攀升，令中小型銀行面對較大的資金成本上漲壓力。據了解，近日先後有兩家中小型銀行率先調整H按貸款的鎖息上限，變相令H按實際按息上調10點子至22點子不等，是自2018年8月以來首見。
市場人士透露，一家有台資背景的本地零售銀行近日調整H按鎖息上限，由原有的2.5厘上調至2.725厘，加幅0.225厘。此外，另一家新加坡資金背景的本地零售銀行，則將300萬至500萬元貸款額的鎖息上限由2.5厘上調至2.6厘，加幅0.1厘。據記者了解，前者為富邦銀行，後者為星展銀行。
對於本地銀行調整H按封頂息率，星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示，相信是因為個別銀行早期推出不少按揭優惠，並已達成全年批出按揭貸款額的目標，因此下半年轉以較審慎的方式審批樓按貸款。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，中小型銀行的存款基礎較大型銀行薄弱，為確保利潤，上調H按息率是有必然需要，預期「或有中小型銀行跟隨」。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，與H按相關的1個月港元拆息雖已逐步上升，昨日見0.88厘（年初時約為0.15厘左右），惟對本港其他大型銀行而言，相信暫時未有壓力調整H按封頂息率，部分原因是銀行對樓按業務的取態仍然積極。另方面，她認為今次調整鎖息上限的幅度不大，對新造按揭人士的影響「輕微」。
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