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中小銀行搶先上調H按封頂息

  圖:市場有消息稱,有個別銀行將會調整H按貸款的鎖息上限。

【大公報訊】自美國於3月開始加息以來,港元拆息也逐步攀升,令中小型銀行面對較大的資金成本上漲壓力。據了解,近日先後有兩家中小型銀行率先調整H按貸款的鎖息上限,變相令H按實際按息上調10點子至22點子不等,是自2018年8月以來首見。

市場人士透露,一家有台資背景的本地零售銀行近日調整H按鎖息上限,由原有的2.5厘上調至2.725厘,加幅0.225厘。此外,另一家新加坡資金背景的本地零售銀行,則將300萬至500萬元貸款額的鎖息上限由2.5厘上調至2.6厘,加幅0.1厘。據記者了解,前者為富邦銀行,後者為星展銀行。

對於本地銀行調整H按封頂息率,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝表示,相信是因為個別銀行早期推出不少按揭優惠,並已達成全年批出按揭貸款額的目標,因此下半年轉以較審慎的方式審批樓按貸款。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說,中小型銀行的存款基礎較大型銀行薄弱,為確保利潤,上調H按息率是有必然需要,預期「或有中小型銀行跟隨」。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,與H按相關的1個月港元拆息雖已逐步上升,昨日見0.88厘(年初時約為0.15厘左右),惟對本港其他大型銀行而言,相信暫時未有壓力調整H按封頂息率,部分原因是銀行對樓按業務的取態仍然積極。另方面,她認為今次調整鎖息上限的幅度不大,對新造按揭人士的影響「輕微」。

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