【大公報訊】內房爛尾樓斷供事件發酵，星展銀行（香港）首席中國經濟師梁兆基指出，這是經濟減速下的自然現象，斷供不會構成系統性風險，若波及範圍擴大，相信內地會在關鍵時出手救市。內房受壓、相關部門加強監管及內地減息幅度小，疊加高息債利率上行，開發商再融資成本高企，內房風險或至少持續半年至9個月。

融資成本高為主要隱憂

梁兆基強調，目前內房交易量下滑，價格壓力持續，內房板塊疲軟，市場投資情緒低迷，雖然6月多家內房銷售好轉，但或是疫情滯後消費導致，該勢頭會否持續仍待觀察，短期內投資者應保持謹慎。香港樓市方面，他相信不會因加息而崩盤。

內地通脹溫和利競爭力

至於下半年內地經濟走勢，梁兆基認為，短期經濟放緩並非不利因素，當下保持人民幣穩定性更為重要，A股及港股長期可高看一線。對全球市場而言，高通脹是長期問題，而內地通脹較為溫和，有助於提升內地市場競爭力，加上隨着運輸業恢復，供應鏈將會好轉，若保證人民幣穩定，未來經濟走勢會更樂觀。

梁兆基補充說，內地政府將通過石油、可再生能源及貿易來錨定人民幣。他又判斷，在美元信用受挫的當下，該錨定系統不必要與美元旗鼓相當，能做到與其對沖即可。談及A股及港股，認為港股值得重估，並對A股市場持樂觀態度，因為內地投資額處於上升趨勢。

另外，穆迪報告認為，內地經濟因疫情防控而持續下滑，加上內地房地產市場走勢疲弱，環球局勢及經濟亦不明朗，種種因素疊加，可能使香港銀行在內地使用的貸款資產風險有所上升。

穆迪關注港銀內地壞賬趨升

根據穆迪數字顯示，今年首季末，香港銀行的內地相關貸款特定分類貸款比率為1.15%，較去年第三季末上升0.37個百分點，並預期比率進一步上升。

穆迪數據顯示，內地貸款佔香港本地銀行中總貸款極大比例，約達整體貸款額的5%至35%，其中內房貸款又佔內地相關貸款的20%至30%。雖然本港銀行主要向內地頂級房地產開發商及其關聯公司提供貸款，而且對向「三條紅線」的紅色類別的房企借貸敞口很小，但該行仍認為，自2021年底以來，內地住宅銷售疲軟，加上再融資風險增加，已經大大抑制了內地房地產商的償債能力，對本港銀行的資產帶來風險。

展望未來，隨着內地經濟走勢疲弱，今年上半年信貸損失撥備更較一年前提高，也將影響香港銀行的盈利能力。