今年以來，位於廣州番禺區的一些優質樓盤，先後開放二期或加推樓棟。霍英東集團旗下的豪宅江景項目南天名苑，近期加推了大戶型為主的G1棟。據介紹，項目在售的5個戶型介乎140至360平米，按每平米參考均價9.5萬元（人民幣，下同；約11萬港元）計算，200平米4房2廳戶型總值約1900萬元，適合家庭成員較多的大家庭。據介紹，項目位於洛溪島西端，做到了三面望江；地積比率低保障了私隱；休閒配套也十分充裕。但缺點是項目所處地區開發較早，配套設施略顯老舊，交通配套也不豐富。\大公報記者 帥 誠

南天名苑是霍英東集團在廣州中心地區首個房地產項目。南天名苑地積比率僅1倍，即1000戶家庭享受佔地8000畝的項目，空間感大、舒適度高。合富研究院高級分析師馮佩雲介紹，受惠於獨特的地理環境，南天名苑做到了三面望江，南北西都能看到開闊江面，屬於小區的私家江岸就有2.3平方公里。包括自身社區的園林綠化，住在南天名苑的業主感覺被河流和綠植包圍，十分舒適宜人。

單梯入戶保證私隱

據得寶立房產銷售顧問韓振雷介紹，項目為純板樓設計，「天啟」組團樓棟共有4個戶型，從140到270平米不等，加上今年年中最新加推的360平米大戶型為主的G1棟，目前在售的共有5個戶型，戶型無論大小都做到了單梯入戶，保證了豪宅的私隱和氣派。其中，140平米戶型有雙套房，飛機戶型（客廳居中，兩邊為睡房），十分適合三代家庭同住，缺點是露台較小。200平米戶型依舊是雙主套設計，入戶花園面積相當於某些小戶型的客廳大小，露台加長加寬。250平米戶型，從廚房、露台和睡房都能享受到270度環幕江景。270平米戶型是250平米戶型的進階版本。而最新加推的360平米大戶型，配有前後空中花園式露台，隨時都能看到江景。

國際知名建築設計公司LWK+PARTNERS作為南天名苑的設計單位，其董事設計主創王權表示，項目更多的是將霍氏家族對生活的要求，與濱水居住理念及嶺南文化、氣候、居住習慣融會為一處的濱江生活新地標。

配套6000平米庭院會所

霍家重視體育事業，所以在最島尖的位置布置了半島體育公園，包含足球、網球、攀岩場、多功能綜合球館、健身房、室內高爾夫、室內外游泳池、私人遊艇碼頭等。南天名苑還聯合澳洲馬術俱樂部中國唯一授權合作夥伴——The Pony Club打造了廣州住宅項目首個私家馬術場，並引入國際中英雙語馬術考級課程，專業馬術教練，賽馬級純種馬匹，讓項目業主身在城市中心也可學習馬術。

南天名苑項目內部的下沉式庭院會所建築面積約6000平米，包含地上兩層、地下一層設計，配置了多庭院花園和多露台空間。會所內涵蓋了開放式圖書館、多功能綜合球館、健身房、室內高爾夫、室內外泳池等多項生活配套。

南天名苑2016年簽約引進廣東仲元學校，包括小學和中學。廣東仲元中學附屬學校屬於百年名校，擁有「中國百強中學」、「全國名優學校」等稱號，其教育師資沉澱非常豐厚。不過，韓振雷坦言，整個項目屬於洛溪板塊，廣州城西，靠近荔灣、海珠、佛山，得益於2號線的開通，這邊發展較早，但配套設施也逐漸顯得老舊。番禺的舊村很多，像洛溪新城這樣的老城改造，短時間內沒有任何機會。這表示板塊沒有蛻變的可能性。外出自駕，更多只能依賴洛溪大橋，或者新光快速路，但這兩條主幹道都很塞車，這也是島尖地形帶來的交通閉塞。