劏房戶是香港弱勢群體，亟需政府的支持和保護。立法會年前通過涉及水務及租務的兩項法例，旨在打擊業主濫收劏房租戶的水電費等無良行為。條例生效半年多來，成效令人失望，劏房戶被壓榨、被剝削的情況並沒有得到改變。
法例成效不彰，與執法力度有關。其一，截至今年6月30日，差餉物業估價署識別了166宗有關劏房業主涉違反新例規定的個案，正調查其中的160宗個案，另外6宗個案據說是因租客拒絕提供進一步資料，估價署未能繼續跟進。其實，業主違反新例亂收費，劏房戶是直接受害者，為什麼拒絕提供進一步資料？是否擔心舉報後被斷約，或有其他難言之隱？有關部門應該嚴肅跟進，否則就是對違法者的縱容。
其二，今年6月1日，一名業主因向劏房租戶濫收水費被法庭裁定罪成，罰款5000元。新例實施一年多只有一宗案例被判決，阻嚇力有多大，不言自明。
其三，香港劏房租戶大約有11萬個，而租約基本上是「一年生、一年死」，即一年後租約就可以修改，少數是兩年換約。實施新例後，理論上，每個月至少有4000個租約要修訂，但實際上半年來只有5000個新租約登記。有人認為出現了不少「口頭協議」，在租方市場下，口頭協議有利業主而不利租客。如果無良業主以口頭協議來規避，新例如何能發揮應有的作用？
施政重在實效，政府要確保政策落到實處。保障劏房戶利益必須實實在在，濫收費不可容忍，有關部門必須加強抽查和執法力度，才能鼓勵被欺壓的租戶挺身舉報；只有加強檢控，讓違法者得到教訓，才會彰顯法例的尊嚴。新一屆特區政府強調施政「以結果為目標」，就必須劍及屨及，說到做到。
