新學年即將到來，家長客早已四出尋找毗鄰優質學府的豪宅。鄰近深圳北高鐵站的深圳香港培僑書院龍華信義學校（下稱培僑書院）去年9月正式營辦，因其香港學術機構辦學背景，融合香港特區與深圳市教育局的兩種教學模式，吸引許多在深圳居住的港人購入或租住附近物業。深圳中原地產營業經理林輝透露，去年有家長斥資2000萬元（人民幣，下同）購入鄰近培橋書院的豪宅鴻榮源·熙園山院（下稱熙園山院）四房大單位，以方便小孩上學。\大公報記者 李昌鴻深圳報道（文、圖）

培僑書院位於深圳龍華區致遠北路，是香港培僑書院與港企信義集團攜手打造的內地第一所由香港教育機構直接營運的K12寄宿制國際化學校，建築面積約15萬平米，教學樓地上6層、地下3層，包括小學、初中和高中部，專用教室、功能教室、學生宿舍、中西餐廳、大型圖書館等設施一應俱全。

培僑書院融合了香港教育局、深圳教育局兩種教育模式，並全面探索優化深港兩地學生的升學路徑，未來成為深港教育融合示範學校的同時，也是內地第一所對內地、香港、澳門和台灣學生均全面開放招生的融合型學校，因此吸引大量港、澳、台和內地學子入讀。

雖然開學臨近，但培僑書院小一至中四（香港課程）仍招收插班生，今年度的截止日期為10月31日，家長可在學校網上入學系統填妥報名表，校方將邀請合適的申請人出席評估。

共421單位 全數大戶型

林輝介紹，離培僑書院最近的屋苑為2011年10月入伙的熙園山院，距離僅400至500米，7至8分鐘步程即可到達。熙園山院佔地6.87萬平米，建築面積10.61萬平米，地積比率1.5倍，共有421個別墅及分層單位。包括3幢31層高物業共255伙、小高層物業共60伙、洋房12伙、雙拼別墅76伙和聯排別墅18伙。該盤主打大戶型，包括155平米四房兩廳、178平米四房兩廳、377平米複式六房三廳等。

去年9月培僑書院開學招收第一批學生，很多在深圳居住的港人因利乘便，購入熙園山院，方便子女上學，如一個166平米高層四房單位以2000萬元成交。林輝表示，該盤高層377平米複式單位市場價為4800萬元，每平米12.7萬元，政府指導價為每平米9.05萬元。租金方面，200平米高層月租2.2萬元，別墅月租約4萬至5萬元。

鄰近高鐵 19分鐘直達香港

熙園山院綠化率高達44%，環境清幽，車位共687個，平均一個單位配置1.6個車位。屋苑緊鄰深圳北站中心公園和深圳北高鐵站，步行僅需5分鐘，乘坐高鐵19分鐘直達香港，交通十分便捷。但要注意的是，熙園山院是純居住小區，缺乏商業配套，購買日常用品需要走出小區或以網購進行。