【大公報訊】針對有本港銀行4年來首加息，地產業界普遍預期對樓市價量均有影響，最淡看全年樓價跌約10%或以上。

會德豐地產主席梁志堅、新地（00016）副董事總經理雷霆、恒地（00012）營業（二）部總經理韓家輝均認為，因息口加幅小，供樓支出不會大增，相信對用家影響不大。

梁志堅補充，本港銀行今次跟隨美國加息是意料中事，將對市場產生心理影響，會打擊投資者的入市信心，樓價會輕微回落。影響樓市的因素主要是經濟好壞，若本地經濟繼續轉差，樓市便難轉好，希望特區政府能盡快對外及內地通關，為經濟帶來新動力。

韓家輝亦表示，本港仍處低息環境，只要本地失業率亦持續改善，經濟逐步復甦，市場剛性需求依然強勁，今年樓市仍可平穩發展。

不過，長實（01113）營業部首席經理郭子威認為，美國今年多番加息，已對本港資金市場構成壓力，今次本地銀行終跟隨上調息口，將減低買家入市意欲，樓市成交量短期內料下跌約20%，樓價由現在至年底，上下波動約有5%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦較悲觀指，是次本港加息幅度雖較預期小，但並不足以扭轉樓市向下的趨勢，中原城市領先指數CCL年初至今已跌逾7%，下季會有機會跌3%至5%，全年累跌約10%至12%。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明亦預計，銀行開展加息步伐，會吸引部分資金流向高息且穩定的投資產品，對樓市構成一定的壓力。加上本港疫情仍反覆，樓價有機會回落至2017年底水平，全年累跌約8%。