近期內地陸續推出穩樓市措施，對提振市場信心起到作用，一眾內房及物管股走勢呈現逆市造好，碧桂園（02007），及碧桂園服務（06098）股價均升逾8%，龍湖（00960）亦升近8%，為表現最佳的藍籌股。摩通指出，9月份內地樓市銷售低迷，當局在此情況下採取更多溫和利好樓市措施，政策可能會在一段時間內穩定市場情緒，然而整體內房股板塊需要在銷售反彈後，其股價才會出現大幅反彈。\大公報記者 李信
摩通報告分析指出，穩樓市政策出台向市場釋出很好的信號，包括：在人行宣布更靈活地降低最低抵押貸款利率後，當局又出台三項支持性舉措，包括二手房交易所得稅退稅，及將住房公積金按揭貸款利率下調15個基點，但預期對樓市未有太大實質影響，對於旨在提高買家負擔能力的政策，或對提振市場信心未見太大幫助。而向房地產市場提供融資，則預期只有國有企業可從中受惠。
摩通看好中海外潤地等國企
摩通認為，9月份百強開發商的銷售額按年下跌30%，與8月份情況相若，但與過去3年平均值比較，發現國有房企銷售復甦情況穩健。基於政策可能會在一段時間內穩定市場情緒，而內房股股價出現有力度的大幅反彈，則視乎銷售反彈後才能確認。目前看好中海外（00688）、華潤置地（01109）、保利置業（06049）、中海物業（02669）等國企。同時，由於流動性擔憂加劇，該行預期旭輝（00884）及碧桂園仍受壓。
中金發表報告表示，供需兩端政策或繼續發力，基本面可能呈「緩復甦、弱信用」態勢。9月高頻口徑新房銷售面積和百強房企銷售金額分別按月微增9%和4%，按年跌幅受低基數影響收窄至跌23%和跌26%，基本面指標表現整體仍較為疲弱。
往前看，中金認為，如果供需兩端政策持續加碼，銷售則有望逐漸築底、緩慢復甦，按年跌幅受益於基數走低收窄更快，其中需求側，截至9月，32個超高／高能級城市中，仍有超三分之二的城市最低首付比例高於上一輪周期最低水平；供給側仍須關注圍繞改善企業融資環境等信用修復政策，中期維度上看，此類措施也有助於提前緩解重點城市潛在供需缺口。
大和：復甦股薦餐飲酒店
另外，二十大即將召開，大和相信在會後的政策變化對內地經濟復甦相當重要，並對內房長期看法維持審慎，認為內房股存在短線投資機會，預料潛在穩定措施將成短線催化劑。大和首選內房股為潤地及中海外，因兩者財政狀況較佳，均獲「買入」評級。同時，亦料中資餐飲股、酒店股、航空股及機場股，短線將受惠二十大後內地防疫政策放寬。
凱基亞洲投資策略部主管溫傑表示，市場憧憬二十大後有振興經濟措施，可關注內需、旅遊及基建行業中的優質企業，只是目前外圍有太多不明朗因素，投資須審慎。
