【大公報訊】特區政府騰空灣仔政府大樓用地，以作展覽中心及商業大廈之用，現正式向城規會提出修訂相關法定圖則的申請，整個重建計劃料最快2034年完成，屆時將為灣仔商業區增加近250萬方呎展覽、酒店及寫字樓樓面。

特區政府為加強本港作為國際會議及展覽中心地位的競爭力，以及鞏固現有灣仔展覽中心角色，早在2017年提出把現時灣仔告士打道的3幢政府大樓（區域法院大樓、稅務大樓、入境處事務大樓）於其他地區重置，將用地作商業用途。由於該地與灣仔會議展覽中心僅一街之隔，將來重建的商業項目，順理成章考慮包含展覽中心元素。

經過研究及諮詢各方意見，特區政府向城規會建議修訂灣仔北分區計劃大綱圖，將土地由「政府、社區及機構」用途，改為指明作展覽中心及商業用途，並提出發展該地時，會一併改善周邊的交通及行人設施。

連地庫57層高 最快2034年落成

改用途範圍涉及3幢政府大樓、告士打道公園、港灣消防局及周邊部分道路，總地盤面積逾20萬方呎，而用作發展的地盤面積約16.62萬方呎。據特區政府初步的發展構思，將興建1幢連地庫共57層高的展覽及商業大樓，設下高度限制為主水平基準之上278米，略低於旁邊305米的中環廣場，彼此形成雙地標的效果。

該擬建大樓的5層地庫主要作停車場及上落貨專區，提供884個私家車位及89個上落客貨泊位。展覽中心用途在大樓最低10層，佔總樓面37.1%；之上27層是甲級寫字樓，佔總樓面約39%；大樓最高的15層作酒店用途，當中3層為酒店設施，其餘為酒店房樓層，暫料提供約500個房間。另外，該重建發展項目內會興建行人連接系統，作為與周邊的公共聯繫，有關面積約2.21萬方呎，包括興建天橋連接會展一期等。

因為在稅務大樓內的各部門，已於今年起逐步搬遷至在啟德區內新建的稅務中心；區域法院大樓的部門，也預計在2027年遷入特區政府在銅鑼灣加路連山道興建新區域法院大樓，所以在今次申請文件中指出，以在2027年完成所有搬遷工作為目標。

換言之，騰出的土地，最快可在2027年出售，新建展覽中心及商廈會在2034年落成。