白石洲，深圳最大的城中村，因交通便捷樓價租金低廉，曾是深漂的首選地，吸引15萬人居住。當年白石洲的部分漁農戶有部分家庭成員到了香港謀生，也有港人為迎上發展大潮來到這裏打拚。

白石洲近年啟動城市改造，徹底告別以往的髒亂，留下當年打拚的回憶。而拆遷重建也令在白石洲擁有物業的家庭，可以回遷到新建的高樓，更因此誕生大量四萬元甚至上億元的富戶。未來數年，白石洲將換上新面貌，吸引鳳凰回巢，龐大舊區重建規劃工程的經驗，對香港也有一定的啟發。\大公報記者 黃山（圖、文）

「那時的日子很難，夢很多，行李簡單，樓下的房東太太常常催單，那裏的街道很亂，夜晚卻總不散場，那裏的人很親近，樓與樓的距離只是縫隙，我住在塘頭一坊12棟的308房，和她在一起的日子不短也不算太長……」歌手陳楚生去年創作的新歌《白石洲》，見證、描述了不少深圳人留下的青春足印和奮鬥歷程，以及對白石洲的懷緬。

面積只有60公頃的白石洲除了原居村民，在90年代開始，是深漂者追逐夢想的啟航地，三個維園大（維園面積19公頃）的地方建有2340棟七層樓高的握手樓（意指兩棟樓非常近，在窗口或陽台可握到對方的手），近五萬個出租單位擠滿了15萬看不見陽光的外來打工者。

來港謀生返鄉建屋 拆遷換來新房收租

「感謝祖國的改革開放，讓我們原村民可以洗腳上田，也要感謝深圳特區的舊村改造，讓我們告別髒亂差的生活環境，造福子孫後代。」現年60多歲的港人池姐出生寶安石岩塘頭村，隨着西側的鐵崗水庫修建及擴容，整個村才搬遷到現在的白石洲塘頭村。池姐表示，70年代，只有15歲的她獨自游水偷渡到香港，靠在香港打工接濟當時還在白石洲的家人，同時還在村裏起了新居，「剛開始沒多少錢，建的是平房，後來經過兩次重建最終建成一棟七層高的農民房，總共有700多平方米。」

「大兒子之前要在香港結婚買新房，2019年賣掉了其中兩層付首期，現只餘500餘平方等待建好後分新屋。」池姐心滿意足地說，等回遷後留一套養老，其他幾套收租，足夠兒孫過上幸福無憂的美滿生活。

賣農民房賺近千萬 勝過小本經營20年

同樣得益於白石洲重建而致富的還有港人朱先生。「20年前和內地的太太在南山做小本生意，當時的商品房動輒（每平方米）六、七千起，根本沒能力買，只好選擇交通便利的白石洲買套農民房安家。」「沒想到錯有錯着，現時出售都差不多有近千萬的收益，好過我在深圳打拚20年。」

白石洲和華僑城原本是一母同生的兩兄弟，華僑城「高大上」，是最早期的富豪區，深圳面臉的代名詞，而一路之隔的白石洲，則出租屋眾多、住房便宜，位於深南大道兩側，交通四通八達。華僑城高檔社區與之毗鄰，西邊有名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會，南鄰深圳灣超級總部基地。因交通便利、租金低廉，充滿不同的就業機會和創業挑戰，成為南下打工族追夢的啟航地。

如今走進白石洲，往昔人車爭道、摩肩接踵、沿街小販連綿不絕叫賣聲的場景已一去不返。村裏現時到處都是清拆工地，機器轟鳴聲此起彼落，一棟棟在建高樓拔地而起，改造進行如火如荼。沒有清拆的房屋也大多數人去樓空，四周都是圍板隔離成兩個裏外不同的世界。

龐大舊區重建規劃 打造深圳灣上明珠

未來數年，白石洲將舊貌換新顏，成為深圳灣上的璀璨明珠，吸引鳳凰回巢，再創輝煌新里程。如此大規模的舊區重建和規劃，對香港也有一定的啟發。