深港陸路口岸將於6日全面恢復內地與香港人員正常往來，不再實施出入境預約機制。值得關注的是，這是自2020年8月26日，蓮塘口岸貨檢服務通道和相關服務設施正式啟用後，首次迎來通關客流。記者3日在深圳蓮塘口岸出入境大廳看到，所有查驗設備已經調試完畢，兩個大廳各設21邊檢通道。按照其他口岸檢查時間計算，蓮塘口岸步行出境應不超過九分鐘。通關消息發布後，蓮塘口岸附近的商品房和店舖迎來尋租熱。\大公報記者 石華深圳報道

從蓮塘口岸地鐵站A出口出站後，步行五分鐘往蓮塘口岸人行通道入口，乘坐手扶電梯即可到達入境和出境大廳。整個聯檢大樓共有五層，地下兩層為停車場和室內公交站，一樓是緩衝停車區，二樓是入境大廳，三樓是出境大廳。

通關健康申報指引明確

記者在現場看到，一路上都設有海關健康申報的海報，通關指引標識明確且醒目。有工人正在修理玻璃，出境大廳和入境大廳內燈火通明，海關和邊檢的工作人員已經調試好查驗設備，目測海關在兩個大廳分別安裝了10個閘口，邊檢則分別開通了21個通道。兩個大廳均設有跨境學童通道。

若開車前往，可直接將車停在地下車庫，然後乘坐垂直電梯到達出境或入境大廳。記者注意到，此處停車未滿15分鐘不收停車費，高峰期首小時收費10元（人民幣，下同），而後每半小時5元；非高峰期首小時10元，而後每半小時2.5元，但不設上限，相比深圳其他停車場差別不大。

在蓮塘口岸剛剛落成時，記者曾探營蓮塘口岸，當時從出境廳門口起步，步行到香港界線不到兩分鐘，按照其他口岸檢查時間計算，蓮塘口岸步行出境應不超過九分鐘。

周邊房租略漲數百元

據蓮塘口岸商業城保安介紹，通關消息發布後，當天有七波人前來看舖面。「前幾天有通關傳聞時，每天至少有三波人尋租，有不少人想等等，看看通關客流後再做決定。」據商業城工作人員介紹，目前臨街的舖面800到1000元一平方，靠裏的則400到600元即可。

據周邊地產中介介紹，蓮塘口岸即將通關，最近來看房的港人也增多了，租房和買房者都有。「目前蓮塘口岸附近兩房的租金在5000到6000元，三房價格在6000到8000元不等，相比去年增加了幾百塊；房價因為疫情沒漲上來，一直在六萬元一平方米左右，這些房子都是為港人量身打造的。」

據了解，蓮塘／香園圍口岸具有兩大突破：在深圳一側，客貨車實現邊檢、海關（檢驗檢疫）、聯合檢驗、一次放行；另外一個突破在於香港一側，此前所有口岸都屬邊界禁區，必須搭乘公共交通或者兩地牌私家車才可以進入口岸區。而蓮塘／香園圍口岸是香港第一個開放給香港居民可以開車到口岸門口，停車後直接進入的口岸。