廣州去年7月公布《廣州南站核心區城市設計》，目標將廣州南站打造成為世界級超大型TOD（公共交通導向型開發）項目，廣州南站地區從功能單一的交通場站，升級為大灣區門戶樞紐，建設高質量的世界級文商旅目的地與都會區。環繞廣州南站的新盤也迎來價值飛躍，其中去年開售的廣州城投·領南府，不論配套及設計都躋身為區內豪宅之列。\大公報記者 帥誠廣州報道

廣州南站過去因產業及生活配套未到位，被置業者忽略。廣州市城達房地產項目經理陳世文表示，廣州南站中央商務區（CBD）現時正由功能單一的交通站場，轉型為站城一體、業態融合的大灣區門戶樞紐。交通方面，去年底以來，佛山地鐵2號線、廣州地鐵22號線、7號線西延段相繼通車，廣州南站成為該市首個4條地鐵線換乘站。

產業方面，這兩年廣州南站CBD大力發展總部經濟、特色金融、會展等高端產業，中建四局總部、李錦記華南總部、三雄極光總部、健力寶華南區總部、佳寧娜集團、廣州中車等企業已簽約進駐。

領南府共1074伙 綠化率36%

廣州城投·領南府是廣州南站核心區唯一純住宅大型社區，提供1074伙，發展商打造以「森系」為主題的社區園林，面積達3.6萬平米，綠化率36%，園區內規劃了下沉式泛會所、室內外雙泳池、健身室、健康環跑道等各類娛樂休閒設施。

陳世文介紹，廣州城投·領南府地處廣州南站CBD，背靠大象崗森林公園等約4000畝山體公園。另外，2022年廣州供地計劃中，廣州南站一口氣亮出15幅商業用地，分布在項目周邊，依靠這批地皮，廣州南站CBD將大力發展，鼓勵銀行、保險、證券、信託、期貨等金融業態聚集，打造特色金融發展高地。作為區域經濟的風向標，未來產業力量將吸引更多高端人才進駐，項目升值潛力很大。

主打兩三房戶 均價5萬

物業設計方面，樓宇採用雙圍合式布局，最大樓宇間距逾110米，所有樓宇向南設計；搭配扭轉式樓體，保證單位私密性之餘，還增加了不同時段的採光。玻璃幕牆採用公建級標準，搭配雙層中空LOW-E玻璃，隔絕室外噪音和熱空氣。此外，單位觀景露台較一般住宅為闊，更顯物業獨特性。

項目現主推建築面積98至143平米的兩房至三房戶型，採用「大開間、大尺度、大採光」風格，平均每平米售價4.5萬元人民幣（約5萬港元）。觀景露台方面，98平米戶型露台闊4米，110平米以上戶型露台更闊達6.4至7.3米，盡顯氣派。

廣州城投·領南府全屋配備變冷媒流量系統（VRV）中央空調與智能化家居，可一鍵控制空調、燈光、晾衣架等家居用品。此外，大廈兩梯四戶設計，電梯可兩邊開門，每一戶有獨立的電梯廳。