今年1月及3月，新蒲崗永顯工廠大廈及長沙灣潤發倉庫分別發生三級大火，火勢一發不可收拾，原因均涉及消防裝置未能正常運作，包括手動火警警報系統、消防泵、灑水系統或水簾系統等。工廈火警隱患已敲響警號，市民擔心會成為都市定時炸彈。

按照《消防安全（工業建築物）條例》（第636章），目前全港有約1100多幢工業建築物受監管，自2022年1月至2023年3月26日大約15個月內，消防處及屋宇署（簡稱「執行當局」）根據該《條例》已向65幢目標工廈的業主及佔用人發出共6460張消防安全指示，即平均每一幢工廈收到多達99.4張指令，足見情況嚴重。以現時消防處每年巡查60幢目標工廈估算，恐怕要耗約18年才能悉數查完。要解決這個「老大難」問題，消防工會建議修例，賦權執法及加重罰則，促使工廈積極改善，並需增加人手及資源加快巡查。

1月28日，新蒲崗五芳街永顯工廠大廈9樓一個電子零件倉庫發生三級火，火勢蔓延至外牆棚架，更發生爆炸和回燃，消防員花近15小時才將火救熄。起火樓層並無安裝自動火警警報系統，調查後更發現大廈的手動火警警報系統未能正常運作，導致疏散工作及消防泵的啟動受影響，並阻慢救火進度。

3月24日，長沙灣潤發倉庫2樓一個空置冷凍倉因工程火花亦發生三級火，逾3600人緊急疏散，三名消防員不適，其中兩人需送院，調查後發現倉庫內有消防裝置未能正常運作，包括消防泵、灑水系統及水簾系統。

記者重返現場 仍有濃烈燒焦氣味

大公報記者日前重返永顯工廠大廈了解，發現該幢舊式工廈大部分公用地方均無設置自動火警警報系統或灑水系統等消防裝置，不少樓層改為經營共享辦公室，亦有迷你倉、興趣班教室及少量廠房。發生火警的樓層，迄今仍漆黑一片，還有濃烈燒焦氣味，起火單位鐵閘緊鎖，內裏一片廢墟。翻查資料，永顯工廠大廈曾於2019年至2020年期間接獲消防處發出的「消除火警危險通知書」，其後糾正了21道損壞的防煙門。但該大廈內的迷你倉，消防處就兩宗沒有在指定時限內糾正火警危險的個案進行檢控。

根據於2020年6月19日正式刊憲生效的《消防安全（工業建築物）條例》（第636章），全港約1100多幢目標工廈被納入監管。相關巡查工作於2020年11月下旬展開，執行當局至今已巡查約200幢目標工廈。數據顯示，自2022年1月至2023年3月26日，消防處根據該《條例》向65幢目標工廈的業主及佔用人發出共4472張消防安全指示，即平均每一幢工廈佔多達68.8張；而屋宇署則發出共1988張，當中870張期限已屆滿而未獲遵辦（未獲遵辦約44%），發出了約240張警告信，並正考慮向有關業主提出檢控。

1100幢目標工廈 巡查需18年

消防處回覆《大公報》查詢表示，執行當局計劃分兩階段執行該《條例》，首階段會先處理約400多幢於1973年3月或之前落成的舊工廈，下一階段會處理其餘約700多幢目標工廈。至於1月發生三級大火的新蒲崗永顯工廠大廈屬於首階段待處理目標工廈之一；而長沙灣潤發倉庫則為下一階段待處理的目標工廈，故執行當局暫未就《條例》向上述工廈發出消防安全指示。

業界人士指出，本港樓宇老化問題嚴重，消防處及屋宇署需面對大量巡查及執法的工作，負擔很大，除了監管工廈，還需同時兼顧綜合用途及住用建築物、商業處所及建築工地等。若單計約1100幢目標工廈，以消防處目標每年巡查60幢估算，需耗約18年時間才能悉數完成，另外，舊工廈涉及多方業權，且受到大廈結構的限制，令消防隱患成了「老大難」的問題。