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負資產6379宗 按季大減47.6%

  圖:負資產住宅按揭貸款統計。

【大公報訊】本港負資產住宅按揭貸款宗數從18年高位顯著回落。金管局公布,截至今年第一季尾的負資產宗數跌至6379宗,較2022年底(12164宗,是2005年第一季以來最高)減少5785宗或47.6%;涉及金額亦由662.52億元按季減少48%至343.62億。

經絡:年內料降至約千宗

中原按揭董事總經理王美鳳解釋說,由於去年全年樓價跌幅約達15%,無可避免令新造的高成數按揭(尤其九成按揭用家)跌入負資產行列。隨着本港今年通關復常及逐步解除防疫措施等利好因素,首季樓市成交增加、氣氛向好,樓價亦按季回升7%,帶動首季負資產數字掉頭回落。至於4月份樓價暫時呈窄幅上落形勢,樓價升勢減慢「但轉跌勢機會不大」,預期第二季負資產數字仍會維持低水平。

本港今年首季出現樓市「小陽春」,交投量有所回升,樓價亦出現升勢,銀行積極爭取按揭業務,對物業估價取態轉趨正面。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,因樓價由低位反彈,負資產個案亦顯著回落,而現時利淡消息已逐步被市場消化,對樓按市場有正面支持作用。展望未來,相信樓價如於年內繼續穩步回升,負資產宗數仍有下調空間,更有望回落至千宗以下水平。

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