位於北部都會區心臟地帶的「新田科技城」規劃曝光，佔地627公頃的新發展區，由「創新科技園區」和「新田市中心」兩大部分組成，其中300公頃將規劃作創科用地，料可提供700萬平方米樓面面積，相當於17個香港科學園，最快2026年有首批「熟地」供應。

為推動本港創科發展，政府表明，會在法定規劃上「容納更廣泛的准許用途」，即用途可隨時轉換為研發、產品開發、大規模生產、人才公寓以及其他相關設施，並考慮直接批地予對本港創科發展有大貢獻的企業，有利吸引龍頭企業落戶。

大公報記者 王亞毛 賴振雄

為了配合本港「南金融、北創科」的新產業布局，北部都會區發展策略提出新田科技城建議。政府昨日公布建議發展大綱圖，連同87公頃的落馬洲河套地區，新田科技城的總發展面積達627公頃，大致由「創新科技園區」和「新田市中心」組成。

園區樓面相等於17個科技園

「創新科技園區」大部分位於新田公路／粉嶺公路以北，連同落馬洲河套地區的港深創新及科技園將合共提供300公頃的創科用地，約佔新田科技城總發展面積的一半，預計可容納700萬平方米總樓面面積，相當於17個科學園，與深圳河對岸300公頃的深圳創新科技區相若。

政府因應創科發展的需要日新月異不斷轉變，會考慮在法定規劃下提供彈性，容許多種土地用途，包括採用公開招標以外的「非傳統的批地方式」，即不經過公開招標程序。發展局發言人表示，會考慮包括有條件限制投標，或向合適的企業直接批地等方式。

發展局發言人表示，直接批地屬於一種全新的模式，將會視乎申請的創科界翹楚或龍頭企業，能為推動香港成為國際創科中心提供什麼實質性幫助，包括可為GDP帶來多少經濟貢獻、可提供多少就業機會等，以及是否是人工智能、新能源等本港有意發展創科範疇。發言人認為，相關創科企業較大機會可能來自香港以外地區。被問及是否擔心出現龍頭企業壟斷的情況，發言人表示不被任何企業壟斷屬於基本原則，創新科技及工業局亦正就有關土地用途等展開研究。

首批「熟地」最快2026年供應

發展局表示，新田科技城擬分兩階段進行，第一階段主要涵蓋新田公路/粉嶺公路以北的創科用地、南面的一些住宅用地，以及有道路接駁的主要基建用地，預計土地平整工程將於明年第四季展開，最早可於2026年有供應，科創企業的進駐時間將視乎創科用地批地或分配進度，及後續發展，當局亦會考慮讓進駐的企業進行有關的土地平整工程。

立法會發展事務委員會副主席劉國勳對政府擴大創科用地表示歡迎，但他關注，擴大後的新田科技城分兩期發展，恐延誤整體發展步伐，建議政府可考慮更積極及靈活運用市場力量，除讓業權人以原址換地方式參與新田科技城發展外，亦可讓業權人及有意進駐「創新科技園區」的企業參與部分土地開發或基礎建設，以縮短新田科技城的整體發展時間，甚至將兩期發展合併成為同期同步發展。

中大工程學院副院長、立法會選委界議員黃錦輝表示，贊成政府採用直接批地予合適企業的方式，因現時最重要是盡快起動，在創科方面搶企業，若等企業來投標則太慢，由政府主動邀請龍頭企業來港，將有助拉動整個創科產業發展。