【大公報訊】受惠於內地與香港通關復常，來港升學個案回升，帶動名校區租賃需求。代理指出，何文田皓畋有3房單位獲內地家庭以4.7萬元承租，以便小朋友新學年在港上學。

美聯物業高級分區營業經理馬兆鋒稱，上述單位為皓畋7座低層A室，實用面積1046方呎，屬3房套間隔，屋苑坐落34名校網，剛獲內地家長承租，以方便小朋友上學，每月租金4.7萬元，實用呎租約45元。據悉，業主於2018年6月斥資3633.8萬元購入單位，按現租金水平計，回報率近1.6厘。

柏傲莊3房呎租39.2元 回報2.6厘

中原地產分區經理曾紀賢表示，暑假租賃旺季前夕，租賃成交開始增加，大圍柏傲莊剛錄家庭客承租個案，單位為1期3A座中層B室，實用面積663方呎，採3房套間隔，以2.6萬元租出，實用呎租39.2元。據了解，業主於2020年以1212萬元購入單位，可享約2.6厘租金回報。

此外，個別上車客趁二手樓價調整入市。美聯高級分區營業經理梁仲維透露，荃灣市中心的荃好景大廈低層D室1房單位，實用面積297方呎，放盤數天，減價10萬元即獲用家以310萬承接，實用呎價10438元。

香港置業高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣31座中層G室2房戶，享海景，實用面積526方呎，獲用家以608萬元購入，比開價下調72萬元，實呎11559元。

晉誠地產高級營業經理李德鴻表示，深井縉皇居1座中低層A室3房戶，實用面積775方呎，望青馬橋海景，連車位，獲同區租客以990萬元購入，實呎12774元，低市價約5%。