【大公報訊】新盤低開搶客，二手樓價受壓，新界及港島屋苑均錄蝕幅達兩成個案，其中大埔嵐山開放式戶5年貶值近20%，筲箕灣香島2房單位蝕幅更是高見24%。

嵐山181呎戶損手近74萬

新界區單日錄至少3宗損手。消息指出，嵐山8座中層A室，實用面積181方呎，僅以300萬元沽出，實呎16575元，原業主於2018年斥373.8萬元入市，賬面虧蝕73.8萬元，單位5年貶值近兩成。

美聯助理區域經理陳少鴻透露，馬鞍山迎海2期21座低層F室2房戶，實用面積490方呎，作價788萬元，較3年前入價低12萬元，連使費料蝕約58萬元。

晉誠地產董事胡卓輝表示，屯門青榕台1座低層A室4房套單位，實用面積1181方呎，連車位以868.8萬元沽出，實用呎價僅7356元，較估值低約兩成。

港島私樓再錄大幅蝕讓，美聯物業高級區域經理佘錦驊說，筲箕灣香島1座低層D室，實用面積513方呎，議價至835萬元成交，實呎16277元。原業主於2017年以1098.6萬元入市，持貨6年賬面蝕263.6萬元，物業貶值近24%。

中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島5座高層D室3房戶，實用面積722方呎，以1060萬元蝕沽，較3年前入價低70萬元，實呎僅14681元。

美孚新邨低層呎造10190元

香港置業首席聯席董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街23號低層L室，實用面積579方呎，原則2房戶，成交價590萬元，實用呎價10190元，低市價5%。

深水埗AVA61亦有業主蝕兩成賣樓，單位為高層C室，實用面積150方呎，消息指出以276萬元售出，實呎18400元，原業主2017年以347萬元買入，賬面勁蝕71萬元。